Дата принятия: 12 сентября 2014г.
№ 2-357/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Турочакский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего Куюковой А.А., при секретаре Ефремовой А.П., с участием соистцов Булатовой В.В., Синкиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Булатовой В. В.ы, Куимова В. С. в лице законного представителя Синкиной С. В. к администрации МО «Турочакский район», администрации МО «Турочакское сельское поселение», открытому акционерному обществу «Восход» о признании права собственности на квартиру в жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
Булатова В.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Турочакский район», администрации МО «Турочакское сельское поселение» о признании права собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она вместе со своей матерью Сухаревой Т.А. стала проживать в квартире сожителя матери Болтухина Н.А. по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Болтухин Н.А. ушел от ее матери, ДД.ММ.ГГГГ он умер. В этот период Сухарева Т.А. стала проживать с Куимовым С.В., ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын Куимов В. С.. После его рождения они зарегистрировали свой брак. Куимов, находясь в местах лишения свободы, в ДД.ММ.ГГГГ. Решением Турочакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Куимова Т.А. лишена родительских прав в отношении сына - Куимова В.С. Постановлением администрации МО «Турочакский район» ;от ДД.ММ.ГГГГ № сестра ее матери Синкина С.В. назначена опекуном над несовершеннолетним Куимовым В.С. Истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в зарегистрированном браке с Булатовым А.А. Ее мать с младшим сыном Куимовым А.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживает отдельно в своем доме, с ДД.ММ.ГГГГ сведения о них в похозяйственных книгах отсутствуют. Таким образом, квартирой № в жилом доме по адресу <адрес>, согласно выписке из похозяйственных книг, с ДД.ММ.ГГГГ владеет только истец Булатова В.В. Указанная квартира не числится в Реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Турочакский район», не стоит на балансе Турочакского сельского поселения. В связи с этим истец юридически не является собственником квартиры, хотя добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной более пятнадцати лет. Заключением эксперта филиала по Республике Алтай ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что существующее техническое состояние жилого дома по адресу: <адрес> оценивается как ветхое и характеризуется значительным снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик. Стоимость капитального ремонта составляет 93-120% от восстановительной стоимости конструктивных элементов и его проведение является экономически нецелесообразным. Указанная экспертиза проводилась по заявлению администрации МО «Турочакский район» для проведения мероприятий по переселению граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания в рамках федеральной программы «ветхое жилье». В связи с этим все заинтересованные в переселении жильцы дома были призваны оформить право собственности на свои квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило уточненное исковое заявление, в котором соистцы Булатова В.В. и Куимов В.С. в лице законного представителя Синкиной С.В. просили признать за ними право собственности в силу приобретательной давности на <адрес> по <данные изъяты> доли каждому. В заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ Турочакским районным судом вынесено решение о признании за Куимовым В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в результате чего возникла необходимость в уточнении исковых требований с целью соблюдения прав ребенка на жилище.
Ответчики отзывы на исковое заявление суду не представили.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд привлек к участию в деле в качестве соответчика ОАО «Восход».
В судебном заседании истец Булатова В.В. поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Синкина С.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Куимова В.С., в судебном заседании иск поддержала, пояснив суду, что она является опекуном Куимова В. С.. Как только над ним была назначена опека, она забрала его <адрес>. Право пользования на <адрес> признано за Куимовым В.С. по решению суда, однако данная квартира полностью разрушена и непригодна для проживания.
Ответчики – администрация МО «Турочакское сельское поселение», администрация МО «Турочакский район», ОАО «Восход» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, сведения об уважительных причинах неявки представителей ответчиков – администрации МО «Турочакский район», администрации МО «Турочакское сельское поселение» у суда отсутствуют; от представителя ОАО «Восход» Зяблицкого В.А. ДД.ММ.ГГГГ поступило письменное пояснение, в котором указано, что ОАО «Восход» находится на стадии ликвидации, на внеочередном общем собрании акционеров ОАО «Восход» он назначен ликвидатором общества, в связи с чем просит рассмотреть дело в его отсутствие, претензий не имеет.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав истцов, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имущество в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на данное имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что на основании решения профкома ОАО «Восход» № от ДД.ММ.ГГГГ Сухаревой Т. А. выделена квартира по адресу: <адрес>.
В похозяйственных книгах Турочакской сельской администрации за 1997-2006 г.г. по указанному адресу значатся: Болтухин Н. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения – <данные изъяты>, Сухарева Т. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения – <данные изъяты>, Сухарева В. В.а, ДД.ММ.ГГГГ рождения – <данные изъяты>, Куимов В. С.ДД.ММ.ГГГГ рождения – сын, Булатов Е. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения – <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу значатся: Куимова Т. А. – <данные изъяты>, Булатова (Сухарева) В. В.а, Куимов В. С., Булатов Е. А., Булатов И. А., Куимов А. Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения; с ДД.ММ.ГГГГ – Булатова (Сухарева) В. В.а, Куимов В. С., Булатов Е. А., Булатов И. А..
Из заключения эксперта филиала по Республике Алтай ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что существующее техническое состояние строительных конструкций многоквартирного двухэтажного деревянного жилого дома по адресу: <адрес> оценивается как ветхое и характеризуется значительным снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик. Данные показатели технического состояния являются одними из самых главных показателей при эксплуатации объекта недвижимости, так как непосредственно связаны со здоровьем и сохранностью жизни людей. Стоимость капитального ремонта составляет 93-120% от восстановительной стоимости конструктивных элементов и его проведение является экономически нецелесообразным.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Агарина Т.В., работающая в администрации МО «Турочакский район», подтвердила, что жилой дом по указанному адресу заключением межведомственной комиссии и филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Алтай признан аварийным и включен в программу «Ветхое жилье» для проведения мероприятий по переселению граждан из непригодного для проживания жилья. Право собственности на указанный многоквартирный жилой дом не зарегистрировано, на <адрес> данном жилом доме никто, кроме истцов, не претендует.
Суд признает показания свидетеля достоверными, поскольку они согласуются с пояснениями истцов и иными исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами.
Из материалов дела следует, что <адрес> не значится в Реестре объектов муниципальной собственности МО «Турочакский район» и на балансе Турочакской сельской администрации.
В выписке № из технического паспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель указанной квартиры общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., не значится.
Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации прав на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес> отсутствуют.
Решением Турочакского районного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, за истцом Куимовым В.С., 2003 года рождения, признано право пользования указанным жилым помещением.
Из справки БУ РА «Управление социальной поддержки населения Турочакского района» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Куимов В. С. относится к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, его мать – Куимова Т.А. лишена родительских прав, отец – Куимов С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г.).
Исходя из установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что Булатова В.В. и Куимов В.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, на протяжении длительного времени, несут бремя расходов по ее содержанию, учитывая вышеназванные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
Признание права собственности на квартиру за Булатовой В. В.ой, Куимовым В. С. не нарушает права и законные интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В настоящее время истцы лишены возможности представить для государственной регистрации полный пакет надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на квартиру, что послужило основанием для их обращения в суд с настоящим требованием.
Ответчики не возражают против признания права собственности на указанный объект недвижимого имущества за истцами.
При таких обстоятельствах, исковые требования Булатовой В. В.ы, Куимова В. С. в лице законного представителя Синкиной С. В. к администрации МО «Турочакский район», администрации МО «Турочакское сельское поселение», открытому акционерному обществу «Восход» о признании права собственности на квартиру в жилом доме подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Булатовой В. В.ы, Куимова В. С. в лице законного представителя Синкиной С. В. к администрации МО «Турочакский район» Республики Алтай, администрации МО «Турочакское сельское поселение» Турочакский район, открытому акционерному обществу «Восход» о признании права собственности на квартиру в жилом доме удовлетворить.
Признать за Булатовой В. В.ой, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, Куимовым В. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> Республики Алтай, проживающим по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности по ? доли на квартиру в жилом доме общей площадью 49,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 35,3 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Булатовой В. В.ы, Куимова В. С. на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай через Турочакский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Куюкова
