Дата принятия: 12 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Астрахань 12.09.2014 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Поддубновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,
У С Т А Н О В И Л:
Заявитель ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, указав, что он является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: г.Астрахань, СНТ "АСТРАХАНЬКОНСЕРВПРОМ", земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.. Для установления факта владения и пользования данным недвижимым имуществом заявитель в дата обезличена. обращался в управление земельными ресурсами администрации г.Астрахани с целью приобрести указанные дачные участки в безвозмездное пользование. Однако управлением земельными ресурсами ему отказано, в связи с тем, что садоводческое некоммерческое товарищество "АСТРАХАНЬКОНСЕРПРОМ" не указано в перечне юридических лиц, за которыми закреплен земельный участок. Просит суд установить факт владения и пользования им, ФИО2, недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании ФИО2 не присутствовал, его представитель ФИО6 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица - управление муниципальным имуществом администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещались, причины неявки суду не известны.
Представитель заинтересованного лица "СНТ "АСТРАХАНЬКОНСЕРВПРОМ" в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения иска извещены, причины неявки суду не известны. Ранее представилb заявление. согласно которого не возражают в удовлетворении заявленных требований/
Суд, исследовав материалы дела, находит заявление обоснованным по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 264 ГК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Судом установлено, что постановлением Администрации Ленинского района г.Астрахани № от 03.07.1992г. «О закреплении за группой предприятий района земельного участка под организацию садоводческого товарищества в районе ерика «Перекатный», за группой предприятий и организаций района были закреплены земельные участки.
Судом установлено, что ФИО2 вносит ежемесячные платежи за земельный участок № №, согласно представленных квитанций.
Устав СНТ "АСТРАХАНЬКОНСЕРВПРОМ" утвержден председателем правления дата обезличена.
В настоящее время заявитель ФИО2 является членом садоводческого товарищества "АСТРАХАНЬКОНСЕРВПРОМ" образованного в 2008 году, который является правопреемником СНТ "САД", что свидетельствует из п. 1.1 Устава СНТ "АСТРАХАНЬКОНСЕРВПРОМ", утвержденного дата обезличена. общим собранием членов товарищества.
Согласно устава СНТ "АСТРАХАНЬКОНСЕРВПРОМ", утвержденного дата обезличена. общим собранием, товарищество занимает земельный участок по адресу: <адрес>
В п. 1.7 Устава в качестве оснований занятия данного земельного участка указано приведенное выше постановление главы администрации <адрес> № от дата обезличена. о предоставлении земельных участков.
Согласно заключению председателя правления некоммерческого садоводческого товарищества АСТРАХАНЬКОНСЕРВПРОМ", ФИО2 является членом указанного товарищества, за ним закреплен и находится в его пользовании земельный участок, расположенный по адресу: СНТ "АСТРАХАНЬКОНСЕРВПРОМ" в Кири-Килинском промузле, земельный участок, <данные изъяты> кв.м., который расположен в пределах границ садоводческого товарищества "АСТРАХАНЬКОНСЕРВПРОМ".
Согласно сообщению Управления муниципальным имуществом администрации г. Астрахани № от дата обезличена. СНТ "АСТРАХАНЬКОНСЕРВПРОМ" не указано в перечне юридических лиц, за которыми закрепляется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в районе ер. <адрес>.
Обстоятельства членства заявителя, оплата им членских взносов и занятие, владение и пользование, закрепленным за ним земельным участком, в отношении которого он просит установить юридический факт, подтверждены представленным в дело доказательствами и сторонами не оспаривались.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Вступивший в силу с 23.04.1998г. Федеральный закон от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» объединил дачно – строительные кооперативы и садоводческие товарищества, предусмотрев для них три организационно – правовые формы: некоммерческое товарищество, потребительский кооператив и некоммерческое партнерство.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998г. N 66-ФЗ (ред. от 02.11.2004г.) садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
Из содержания данной статьи следует, что земля может быть приобретена либо в общую совместную собственность членов такого объединения, либо в собственность гражданина приобретается отведенный ему участок земли.
В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 30.06.2006г. №93-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до ведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Вышеперечисленные доказательства подтверждают обстоятельства членства заявителя, оплата им членских взносов и занятие, владение и пользование, закрепленным за ним земельным участком, в отношении которого заявитель просит установить юридический факт. Данные обстоятельства заинтересованными сторонами оспорены не были.
На основании вышеизложенного, положений ч. 3 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принимая во внимание, что спорные земельные участки расположены в границах СТ «АСТРАХАНЬКОНСЕРВПРОМ», что заявитель ими владеет и пользуется на законных основаниях с момента принятия его в члены товарищества, его права на пользование земельными участками ни кем не оспорены до настоящего времени, суд приходит к выводу, что заявитель имеет право на приобретение земельных участков в собственность, поскольку это не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 234-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом- удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО2 недвижимым имуществом, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ "АСТРАХАНЬКОНСЕРВПРОМ", земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Судья К.В.Апостолов
