Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Дело № 2-1574/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2014 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Беспаловой Т.Е.,
при секретаре Енчиновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к <данные изъяты>, <данные изъяты> о взыскании долга по оплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «<данные изъяты>» (далее по тексту ООО«<данные изъяты>») обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании солидарно с <данные изъяты>, <данные изъяты> задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля, мотивируя заявленные требования тем, что ООО «<данные изъяты>» является управляющей компанией в жилом доме по адресу: <адрес>, на основании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, с ТСЖ «<данные изъяты>». Согласно карточке учета, в квартире №<данные изъяты> проживают ответчики, которые в нарушение ст. 153 ЖК РФ не оплачивают коммунальные услуги в полном объеме на основании расчетных документов, представленных управляющей компанией.
В судебном заседании представитель истца <данные изъяты>., действующая на основании доверенности, уменьшила размер заявленных исковых требований, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, поскольку в августе ответчиками произведен платеж за коммунальные услуги, частично уменьшился размер долга.
Ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на исковые требования не представили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика - администрации <данные изъяты> <данные изъяты>., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования считает обоснованными.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 65, пунктов 2, 3, 4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Согласно ч. 2 ст. 66 ЖК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частями 1, 4, 14 ч. 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
На основании ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено, что ООО «<данные изъяты>» является управляющей организацией, в управлении которой находится дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается уставом общества и договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, копии которых приобщены к материалам дела.
Из выписки из Реестра муниципального имущества муниципального образования «<данные изъяты>», выданной МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям <данные изъяты>», следует, что квартира №<данные изъяты> по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, на основании распоряжения Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>. В Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости, что подтверждается выпиской, представленной по запросу суда Управлением Росреестра по <данные изъяты>.
В соответствии с выпиской из карточки прописки, квартиросъемщиками в жилом помещении по адресу: <адрес>, являются <данные изъяты>. и <данные изъяты>., которые постоянно проживают в указанном жилом помещении.
Доказательств обратного ответчиками в суд не представлено.
Сведения о регистрации <данные изъяты> и <данные изъяты> по месту жительства по адресу: <адрес>, подтверждены справками отдела адресно-справочной работы отдела Федеральной миграционной службы по <данные изъяты>.
Из карточки счета, открытого на квартиросъемщика <данные изъяты>., усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не оплачены коммунальные услуги за вывоз ТБО, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, содержание и ремонт жилья, уборку мест общего пользования, отопление на сумму <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.
Данное обстоятельство ответчиками не опровергнуто.
В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно статьям 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Поскольку в суде нашли подтверждение обстоятельства неоплаченной задолженности ответчиками за коммунальные услуги, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков солидарно указанной задолженности.
Поскольку исковые требования удовлетворены, суд, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, считает подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца судебных расходов по оплате госпошлины при подаче иска в суд, подтвержденных квитанцией и платежным поручение, по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «<данные изъяты>» к <данные изъяты>, <данные изъяты> удовлетворить.
Взыскать солидарно с <данные изъяты>, <данные изъяты> в пользу ООО «<данные изъяты>» долг по оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты> ( <данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек и расходы по уплате госпошлины по <данные изъяты> ( <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2014 года
Федеральный судья Т.Е. Беспалова
