Дата принятия: 12 сентября 2013г.
Гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Абан 12 сентября 2013 года
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В., с участием ответчика Пономаревой М.Ю., ст. пом. прокурора Абанского района Шкуратовой Г.П., при секретаре Байковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеенко А. В. к Дудкову Д. Н. об устранении нарушения права собственности, снятии с регистрационного учета, выселении, к Пономаревой М. Ю. об устранении нарушения права собственности, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит устранить нарушение права собственности на жилой дом, выразившееся в проживании и регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, Дудкова Д.Н. и в проживании без регистрации по указанному адресу Пономаревой М.Ю., просит устранить нарушение его права собственности, снять ответчика Дудкова Д.Н. с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчиков из жилого дома по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанный дом принадлежит истцу на праве собственности, о чем свидетельствует договор купли-продажи дома. В 2003 году истец по просьбе своей сестры Ду зарегистрировал в указанной квартире Дудкова Д., сына сестры, Дудков Д. проживает в доме до настоящего времени, членом семьи собственника не является. В настолящее время Дорофеенко А.В. выехал на постоянное место жительства в <адрес>, встал вопрос о продаже дома по <адрес>. Несмотря на то, что истец просил Дудкова Д.Н. сняться с регистрационного учета и выселиться из дома, последний на его просьбы не реагирует, продолжает проживать в доме истца.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Дорофеенко А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить заявленные требования, дополнил иск, просил выселить из дома по указанному адресу Пономареву М. Ю. – сожительницу Дудкова Д.Н., которая проживает в принадлежащем истцу жилом доме совместно с Дудковым Д.Н. с 2011 г.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Пономарева М.Ю. привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец, извещенный о месте и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Ответчик Дудков Д.Н., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела судебной повесткой, полученной ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился по неизвестной причине.
Ответчик Пономарева М.Ю. в судебном заседании исковые требования Дорофеенко А.В. признала, пояснила, что она проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, совместно с Дудковым Д.Н. с мая 2011 г., она проживает без регистрации по месту жительства. Она с Дудковым Д. проживает в доме одной семьей, а истец Дорофеенко А.В. проживал отдельно от них в летней кухне по этому же адресу, в феврале 2013 г. истец уехал в <адрес>, с марта 2013 г. он и его (Дорофеенко А.В.) жена начали звонить им из <адрес> на сотовый телефон с требованием освободить дом, т.к. решили его продать. До настоящего времени она с Дудковым Д.Н. из дома не выехали, собираются это сделать на следующей неделе, сняться с регистрационного учета Дд не может, т.к. у него недействительный паспорт. Уже весной 2013 г. они знали, что надо выселяться из дома, что дом будут продавать, поэтому огород не стали сажать.
Представитель заинтересованного лица ОУФМС России по Красноярскому краю в Абанском районе, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика, истца, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения ответчика Пономаревой М.Ю., свидетелей, суд считает, что исковые требования Дорофеенко А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
На основании ч.2 этой же статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из смысла ч.2 указанной нормы усматривается, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Дорофеенко А.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
Как следует из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, по вышеуказанному адресу зарегистрирован Дорофеенко А.В. с 1987 года, Дудков Д. Н. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки отделения УФМС России по Красноярскому краю в Абанском районе от ДД.ММ.ГГГГ Дудков Д. Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенные в судебном заседании свидетели пояснили следующее.
Свидетель Д пояснила, что она жена брата истца Дорофеенко А.В., она знает, что племянник ее мужа Дудков Д. прописан по адресу <адрес>, с 2003 года, Дудков Д. проживал в доме, а истец Дорофеенко А.В. проживал в летней кухне постоянно, год назад истец уехал в <адрес>, встал вопрос о продаже дома, однако Дудков Д. отказывается выселяться из дома. Ей известно, что Дудков Д. и Дорофеенко А.В. одной семьей не жили, Дудков Д. живет с сожительницей последние три года, с Пономаревой М., а Дорофеенко А.В. помогал ее муж, они постоянно к нему приезжали и помогали, пока он проживал в <адрес>.
Свидетель Др пояснила в суде, что она жена истца Дорофеенко А.В., она проживает в <адрес> уже много лет, а ее муж Дорофеенко А.В. приехал к ней в феврале 2013 г. из <адрес>, встал вопрос о продаже дома в <адрес>, продать не могут, т.к. в доме прописан Дудков Д. – племянник мужа, проживает в доме с сожительницей Пономаревой М.Ю. и выселяться не собирается. С марта 2013 г. она и муж звонили Дудкову Д. на сотовый, просили его и сожительницу выселиться из дома, однако до настоящего времени они этого не сделали.
Свидетель Ду, пояснила в судеб, что она сестра истца и мать ответчика Дд, в 2003 г. она попросила брата Дорофеенко А.В. прописать в его доме сыгна Дудкова Д., Дорофеенко А.В. прописал Дудкова Д., Дудков Д. стал проживать у ответчика, сначала он жил с одной сожительницей, у них был ребенок, последнее время живет с сожительницей Пономаревой М.Ю., которая в доме не прописана, Дорофеенко А.В. жил в летней кухне все время, а Дд в доме. Она неоднократно говорила сыну, что надо выселяться из дома, т.к. брак не может продать дом, но Дудков Д. до сих пор этого не сделал.
Как видно из материалов дела, ответчики Дудков Д. Н., Пономарева М.Ю. членами семьи Дорофеенко А.В. не являются, несмотря на неоднократные требования собственника дома выселиться, продолжают проживать в доме истца по адресу: <адрес>, ответчик Дудков Д.Н. с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, все это препятствует истцу реализовать право распоряжаться своим имуществом, а именно продать свой дом.
При таких обстоятельствах, требования истца должны быть удовлетворены в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Дорофеенко А. В. к Дудкову Д. Н. об устранении нарушения права собственности, снятии с регистрационного учета, выселении, к Пономаревой М. Ю. об устранении нарушения права собственности, выселении, удовлетворить.
Устранить нарушение права собственности Дорофеенко А.В. и прекратить право пользования Дудкова Д. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пономаревой М. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом № по <адрес>, <адрес>
Выселить Дудкова Д. Н., Пономареву М. Ю. из жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение является основанием для снятия Дудкова Д. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес>, <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, органом регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Абанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
