Дата принятия: 12 ноября 2013г.
Дело № г.
Решение
Именем Российской Федерации
12 ноября 2013 года г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Мироненко Ю.Г.,
при секретаре Бобровской А.Г.,
с участием представителя истца Пуртовой И.В., действующей на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимнякова <данные изъяты> к Администрации <адрес>, КУМИ Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Зимняков <данные изъяты> обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, КУМИ Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указал, что в его владении находится недвижимое имущество - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой, в связи с улучшением жилищных условий, ранее он проживал в вагоне. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывал своего права на него, владение им осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, о правах на спорное имущество никто не заявлял, спора в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.
Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец Зимняков <данные изъяты> представители ответчиков Администрации <адрес> и КУМИ Администрации <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Судом, в соответствии с ч.4,5 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
В судебном заседании представитель истца Пуртова И.В. настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Зимнякову <данные изъяты> по месту работы в механизированной колонне, в настоящее время этого предприятия не существует и о его правопреемниках им ничего неизвестно. Документы, подтверждающих предоставление жилого помещения, не сохранились, однако Зимняков <данные изъяты> зарегистрирован по данному адресу с момента вселения, и законность его вселения и регистрации по месту жительства никто никогда не оспаривал. Зимняков <данные изъяты> проживает в указанной квартире с января 1992 года, помимо услуг по предоставлению электроэнергии, других коммунальных услуг по данной квартире не оказывается.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку исходя из требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основания, предусмотренным законом.
В соответствии с п.1,3,4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст.234 Гражданского Кодекса РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
В судебном заседании установлено, что истец Зимняков <данные изъяты> зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), справкой, выданной отделом ЖКХ Администрации <адрес> (л.д.10), а также штампом о регистрации Зимняков <данные изъяты> в его паспорте № № (л.д.16).
Из пояснений представителя истца следует, что документы, подтверждающие наличие законных оснований для вселения у истца не сохранились.
Вместе с тем, у суда нет оснований сомневаться в том, что вселение Зимнякова <данные изъяты> не было связано с нарушением правовых норм, поскольку законность регистрации, а следовательно и наличие законных на это оснований с 1992 года никем не оспаривается.
Из счет–квитанций по оплате электроэнергии по <адрес>, следует, что Зимняков <данные изъяты> не имеет задолженности, что подтверждает, что истец несет расходы по оплате данных услуг, других коммунальных услуг по данной квартире не оказывается.
Квартира № в <адрес> в <адрес> собственностью муниципального образования <адрес> не является, что подтверждается справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
Сведений о зарегистрированных правах на <адрес> в <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ФГУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не имеется, что подтверждается соответствующими сообщениями указанных учреждений.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на <адрес> в <адрес> за кем-либо не зарегистрировано, притязания третьих лиц на указанное жилое помещение, спор о праве отсутствуют.
Согласно п.16. Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Представленными истцом доказательствами установлено, что Зимняков <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ (более ДД.ММ.ГГГГ лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой №№, расположенной в <адрес> как своей собственной, то есть срок, необходимый для приобретения недвижимого имущества в силу приобретательной давности в соответствии с п.1, п.4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истек.
Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Зимняковым <данные изъяты> требований и их удовлетворении.
Как указано в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зимнякова <данные изъяты> к Администрации <адрес>, КУМИ Администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Зимняковым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца деревни <адрес>, <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Ю.Г. Мироненко
Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2013 года.
