Решение от 12 мая 2014 года

Дело № 2-1269/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    Интинский городской суд Республики Коми
 
    в составе председательствующего судьи Москвичевой Л.П.,
 
    при секретаре Белозеровой О.Л., с участием истца Пархачева А.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 12 мая 2014 года дело по исковому заявлению Пархачева А.М. к администрации муниципального образования городского округа «Инта» о признании права собственности на жилое помещение,
 
установил:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру ____, указывая, что __.__.__. он заключил с ответчиком договор на передачу жилого помещения в собственность. __.__.__. сдал документы на регистрацию. __.__.__. регистрация была приостановлена до __.__.__. в связи с отсутствием документов. Подтверждающих право собственности на квартиру. __.__.__. в регистрации права собственности ему было отказано. Т.о., нарушены его прав на приватизацию жилого помещения.
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. Ответчик направил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя и по усмотрению суда.
 
    Суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации МОГО «Инта». Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Из материалов дела усматривается, что истец является нанимателем квартиры ____
 
    __.__.__ истец заключил договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. __.__.__. Интинский отдел Управления Росреестра по Республике Коми уведомил истца о приостановлении государственной регистрации прав по причине того, что сведения о государственной регистрации права собственности за Республикой Коми на спорную квартиру отсутствуют. Было рекомендовано администрации МОГО «Инта» предоставить документы, подтверждающие право собственности МОГО «Инта» на данную квартиру.
 
    __.__.__. Интинский отдел Управления Росреестра по Республике Коми уведомил стороны об отказе в государственной регистрации прав.
 
    Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    Из материалов дела следует, что представленные ответчиком документы о правах на спорную квартиру фактически не являются правоустанавливающими документами для регистрации права собственности МОГО «Инта» на квартиру. Ответчиком в качестве правоустанавливающих документов для регистрации права представлены Распоряжение Минимущества РК От 23 мая 200 года № 23-р, Постановление Главы администрации МОГО «Инта» от 30.08.2000г. № 8\612 «О приеме в муниципальную собственность жилых домов по ул. Ленинградская, 15 и Куратова, 5». Но сведения о госрегистрации права собственности за Республикой Коми на квартиру № 69 в доме № 15 по ул. Ленинградская в ЕГРП отсутствуют. Т.о., квартира в муниципальную собственность надлежащим образом не передана. Данное обстоятельство в силу ст. 35 Конституции РФ не может служить ограничением права истца иметь в собственности жилое помещение.
 
    В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
 
    На основании изложенного, за истцом следует признать право собственности на квартиру ____
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Признать за Пархачевым А.М., __.__.__ г.р., уроженцем г. Инта Республика Коми, право собственности на квартиру ____ Республика Коми.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Судья: Л.П. Москвичева
 
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 12.05.2014г.