Дата принятия: 12 мая 2014г.
2-1978/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2014 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице судьи Качкан Г.М.
при секретаре Костиковой Н.Е.
с участием помощника прокурора Ивановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалагановой С.Н. к Федотову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
у с т а н о в и л:
Шалаганова С.Н. обратилась в суд с иском к Федотову А.М. о выселении его из жилого помещения – квартиры <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала, что квартиру <адрес> она приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно пункту 7 договора купли-продажи квартиры один из ее собственников Федотов А.М. обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней, однако не сделал этого до настоящего времени в связи с тем, что после заключения договора купли-продажи квартиры был арестован. Со слов его родственников в настоящее время он пребывает в СИЗО <данные изъяты> в связи с тем, что подозревается в совершении преступления. Факт того, что он числится в приобретенной ею квартире в качестве зарегистрированного лица, наряду с ней, истицей, подтверждается выпиской из домовой книги. В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ просила выселить Федотова А.М. из указанной квартиры, сняв его с регистрационного учета (л.д. 2).
В судебном заседании истица Шалаганова С.Н. иск поддержала, сославшись на изложенные в нем обстоятельства, а также указала, что со дня заключения договора купли-продажи квартиры ответчик в ней ни дня не проживал и не нес бремя содержания квартиры, а следовательно утратил право пользования квартирой, в связи с чем должен быть снят с регистрационного учета по адресу расположения квартиры.
Ответчик Федотов А.М., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, получивший копию искового заявления Шалагановой С.Н. с приложенными документами, о наличии возражений по существу иска суд в известность не поставил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил (л.д. 11, 16).
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя, с согласия истицы – в порядке заочного производства.
Третье лицо Отделение УФМС России по Смоленской области в Заднепровском районе г. Смоленска просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что согласно с любым решением суда (л.д. 18).
Заслушав истицу, исследовав письменные доказательства дела, заслушав заключение участвующего в деле помощника прокурора Заднепровского района г. Смоленска Ивановой Е.В., полагавшего обоснованным и подлежащим удовлетворению иск Шалагановой С.Н. к Федотову А.М., суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ФИО1 Федотовым А.М. - продавцами, и Шалагановой С.Н. - покупателем, ФИО1 и Федотов А.М. продали Шалагановой С.Н. принадлежавшую им по праву собственности на основании решения <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ квартиру <адрес>. Данный договор и переход права собственности на квартиру зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п. 7 договора Федотов А.М. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить спорную квартиру от проживания в течение 30 дней со дня подписания указанного договора купли-продажи квартиры (л.д. 5).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Федотовым А.М. - продавцами и Шалагановой С.Н. - покупателем был подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому продавцы передали, а покупательпринял квартиру №, общей площадью 53 кв.м., в доме <адрес>. В акте отмечено, что указанная квартира передана продавцами и принята покупателемна условиях, предусмотренных договором купли-продажи (л.д. 7).
Квартира <адрес> в настоящее время принадлежит по праву собственности Шалагановой С.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 20).
Согласно паспорту истицы, копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ., справке ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - Шалаганова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ., а также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире зарегистрирован Федотов А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 4, 21, 22).
Оценивая представленные и исследованные доказательства, суд находит, что вследствие заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у прежних собственников жилого помещения - квартиры <адрес>, в том числе у Федотова А.М., прекращается право собственности, а, следовательно, и право пользования указанным жилым помещением. По сути, истица, сославшись на указанные в иске обстоятельства, заявила требование о признании Федотова А.М. утратившим право пользования названным ею жилым помещением.
Суд удовлетворяет исковые требования истицы и признает Федотова А.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета согласно вступившему в законную силу решению суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, что означает, что принятие решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Федотова А.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене
этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение
месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.М. Качкан
