Дата принятия: 12 мая 2014г.
Дело № №...
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 12 мая 2014 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Дементьева В.Г.,
при секретаре Лучшевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Елены Викторовны к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Козлова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Комитету Жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка (далее Комитет ЖКХ) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по ул.....г..... ул.....г...... В квартире зарегистрированы она и ее дочь - Козлова С.С., .. .. ....г. года рождения. Она самовольно произвела перепланировку и переустройство квартиры: совмещение санитарного узла путем демонтажа и монтажа перегородок, демонтаж дверного блока в перегородке между кухней и коридором, увеличение площади жилой комнаты за счет площади демонтированного встроенного шкафа. Произведенная перепланировка согласована с .......», и получено экспертное санитарно-эпидемиологическое заключение по гигиенической оценке соответствия условий проживания в жилой квартире, согласно которому условия проживания в квартире по адресу: ул.....г....., соответствуют требованиям СанПиН, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают грозы жизни и здоровья граждан. Однако Комитетом ЖКХ ей было отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по ул.....г..... ул.....г...... В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью. Просит сохранить данное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Козлова Е.В. поддержала заявленные требования, суду дала аналогичные иску пояснения, просила удовлетворить требования в полном объеме.
Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил отзыв (л.д.23), согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда, при наличии документов, подтверждающих факт отсутствия нарушений интересов третьих лиц при проведении истцом перепланировки жилого помещения.
Третье лицо Козлова С.С. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснив, что не возражает против заявленных требований (л.д.14).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Козловой Е.В. принадлежит на праве собственности квартира по ул.....г..... ул.....г....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав (л.д.4).
Из поквартирной карточки (л.д.9) следует, что в жилом помещении по ул.....г..... ул.....г..... зарегистрированы Козлова Е.В. и ее дочь - Козлова С.С., .. .. ....г. года рождения.
Согласно плану квартиры (л.д.6), предоставленному филиалом №... №... Бюро технической инвентаризации ул.....г..... перепланировка квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., согласована с ГП КО «.......», подтверждающим, что перепланировка, произведенная в жилом помещении по ул.....г..... ул.....г....., соответствует строительным нормам и правилам по прочности и устойчивости конструкций квартир и здания в целом, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и третьих лиц, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, как указано в ответе ГП КО «.......» (л.д.21) на запрос суда. Кроме того, перепланировка данного жилого помещения согласована с ООО «.......». Однако перепланировка жилого помещения по ул.....г..... ул.....г..... не согласована в БТИ.
Из экспертного санитарно-эпидемиологического заключения по гигиенической оценке условий проживания в жилом помещении (л.д.5) при проведении перепланировки в квартире по ул.....г..... ул.....г..... выполнены следующие работы: совмещение санитарного узла, путем демонтажа и монтажа перегородок; демонтаж дверного блока в перегородке между кухней и коридором; увеличение площади жилой комнаты за счет площади демонтированного встроенного шкафа. После перепланировки указанной квартиры условия проживания в ней соответствует требованиям СанПиН.
Таким образом, Козлова Е.В., являясь собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ул.....г..... ул.....г....., произвела перепланировку данной квартиры, а именно совмещение санитарного узла, путем демонтажа и монтажа перегородок; демонтаж дверного блока в перегородке между кухней и коридором; увеличение площади жилой комнаты за счет площади демонтированного встроенного шкафа. Выполненная перепланировка улучшает условия проживания истца в данном жилом помещении. Козлова Е.В. получила согласование с ГП КО «.......», ООО «.......» и экспертное заключение по оценке условий проживания Филиала ....... в ул.....г.....» в ул.....г..... и ул.....г...... Эксперт заключил, что после перепланировки условия проживания в данной квартире соответствуют требованиям СанПиН. Претензий и жалоб в адрес истца по вопросу перепланировки указанной квартиры от третьих лиц не поступало.
При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.
Судья: В.Г. Дементьев
Мотивированное решение изготовлено 16.05.2014 года
Судья: В.Г. Дементьев
