Дата принятия: 12 мая 2014г.
№ 2-540/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2014 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
при секретаре Пирмагомедовой М.А.,
с участием представителя истца Медведевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению забелиной М.Б. к Чернышевой Л.Н. о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Забелина М.Б. обратилась в суд с иском к Чернышевой Л.Н. о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у РЗН земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «<адрес>» площадью 900 кв.м., который принадлежал последней на праве собственности. РЗН на имя председателя садоводческого товарищества было написано заявление об исключении ее из числа членов товарищества в связи с продажей земельного участка, а истцом было написано заявление о принятии ее в члены садоводческого товарищества. Истца приняли в садоводческое товарищество «<адрес>», выдали членскую книжку. Истец стала пользоваться земельным участком, нести расходы по его содержанию. Денежные средства за участок истец передала по двум распискам от ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рублей РЗН и от ДД.ММ.ГГГГ дочери РЗН - Чернышевой Л.Н. в размере *** рублей. РЗН было принято на себя обязательство по регистрации сделки, однако, должным образом сделка зарегистрирована не была. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области данные о регистрации сделки отсутствуют. В связи с тем, что она на протяжении длительного времени пользуется вышеуказанным земельным участком, притязания со стороны других лиц отсутствуют, надлежащим образом оплатила земельный участок, является членом садоводческого товарищества, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «<адрес>».
В судебное заседание истец Забелина М.Б. не явилась, извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца по доверенности Медведева Н.П. поддержала заявленные требования, по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что сделка купли-продажи земельного участка между Забелиной М.Б. и РЗН была совершена до смерти последней, была оформлена членская книжка, но регистрацию права на участок РЗН провести не успела, т.к. умерла в 2007 году. Забелина М.Б. погасила задолженность РЗН по членским взносам в счет стоимости участка, остальная сумма была передана под расписки РЗН и Чернышевой Л.Н. Согласно кадастровому паспорту земельный участок принадлежал РЗН на праве собственности.
Ответчик Чернышева Л.Н. в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена за истечением срока хранения.
При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица садоводческого товарищества «Радужное» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, представил отзыв, в котором рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Майского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о зарегистрированных правах на земельный участок № расположенный в садоводческом товарищества «<адрес>». Ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя, рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ ФКП Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ РЗН на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для садоводства площадью 900 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «<адрес> (л.д. 7-8).
Согласно представленной расписке от ДД.ММ.ГГГГ РЗН получила от Забелиной М.Б. денежные средства в сумме *** рублей за земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «<адрес>» площадью 9 соток.
Из членской книжки Забелиной М.Б. следует, что в мае 2005 года она вступила в садоводческое товарищество «<адрес>», где владеет земельным участком № площадью 900 кв.м., несет расходы по его содержанию.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Чернышева Л.Н., являющаяся дочерью РЗН, получила оставшуюся часть долга в размере *** рублей за продажу дачи в дачном кооперативе «<адрес>».
Переход права собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «<адрес>» между сторонами зарегистрирован не был.
ДД.ММ.ГГГГ РЗН скончалась, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
В состав наследства к имуществу РЗН, согласно сведений нотариуса Савиновой Т.В., вошла квартира, на которую выдано свидетельство о праве на наследство по закону; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ иных свидетельств о праве на наследство нотариусом не выдавалось.
С момента покупки земельного участка Забелина М.Б. пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания. Претензий со стороны ответчика, третьих лиц по поводу владения земельным участком к ней не предъявлялось.
В силу ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, а также того, что в течение всего периода владения претензий к истцу не предъявлялось, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено, суд полагает возможным признать за Забелиной М.Б. право собственности на испрашиваемый земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
признать за забелиной М.Б. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – для садоводства.
Ответчик вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: И.Б. Лукьянова
Изготовлено 16.05.2014
