Дата принятия: 12 мая 2014г.
№2-1061-14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Нерюнгри 12 мая 2014 года
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Антипина А.Н., с участием истца Светиковой Л.Е. при секретаре Неустроевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светиковой Л.Е. к Васильевой Л.В., Васильевой А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 08.10.2009г. и о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является сособственником 2-х комнатной квартиры, расположенной в городе Нерюнгри по адресу: <адрес>.
Истец Светикова Л.Е. обратилась в суд с иском к Васильевой Л.В., Васильевой А.С. о признании ими утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она приобрела в наследство согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность указанную квартиру, где в настоящее время значится зарегистрированными с 2011 года её дочь Васильева Л.В. и внучка Васильева А.С. Поскольку в настоящее время ответчики с июля 2012 года не проживают, а только состоят на регистрационном учете, истец просит устранить нарушение её жилищных прав собственника и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Светикова Л.Е., в судебном заседании свои исковые требования подтвердила.
Ответчики Васильева Л.В. и Васильева А.С., уведомленные о времени, дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представив суду заявления о признании иска и осведомленности о последствиях признания иска. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке сторон..
Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, помимо признания иска ответчиками, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст.1 ЖК РФ).
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Из материалов дела в их совокупности следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является законным сособственником 2-х комнатной квартиры, расположенной в городе Нерюнгри по адресу: <адрес>.
Из справки о составе семьи, выданной паспортным столом ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете по адресу <адрес>, состоят ответчики Васильева Л.В., Васильева А.С. как дочь и внучка собственника.
Из актов обследования жилого помещения составленных мастером ЖЭУ ООО «<данные изъяты>» при участии соседей: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики Васильева Л.В., Васильева А.С., не проживают в спорном жилом помещении.
Оценивая и анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что установленные обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчики фактически постоянно проживая в другом месте, лишь формально сохраняют за собой регистрацию по указанному адресу. Истец является законным владельцем <адрес>, а ответчики, не являясь собственниками указанной квартиры, нарушают право собственности истца. Бремя расходов по квартплате и коммунальным услугам в полном объеме несёт истец, как законный владелец спорного жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Частью 4 ст.17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ.
На основании ст.304 ГК РФ истец являясь законным собственником спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений её права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.
В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Поскольку истец, являясь законным собственником квартиры, не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственностью из-за того, что ответчики фактически постоянно проживая в другом месте, формально сохраняют за собой регистрацию по указанному адресу, суд считает, что признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений её права собственности.
При указанных обстоятельствах, длительности времени не пользования жилым помещением ответчиками с июля 2012 года, не производством оплаты коммунальных услуг, квартплаты, вывоза всех своих вещей и предметов обихода на момент выезда, свидетельствует об отсутствии у ответчиков намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и их выезд явно не носит временный характер, указывает о добровольном отказе с их стороны от прав и обязанностей, суд считает необходимым признать Васильеву Л.В. и Васильеву А.С. утратившими право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Светиковой Л.Е. удовлетворить.
Признать Васильеву Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильеву А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС(Я), <адрес>.
Решение служит основанием для снятия Васильевой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильевой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу РС(Я), <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца, через суд, вынесший решение.
Судья Нерюнгринского
городского суда А.Н.Антипин
Мотивированное решение составлено 12 мая 2014 года.
