Дата принятия: 12 мая 2014г.
Дело № 2-958/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2014 года город Мичуринск
Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи - Меньших А.Н.
при секретаре - Кирилловой В.В.
с участием истцов Гвоздева Н.И., Гвоздевой Ю.В.,
ответчика - представителя Администрации г. Мичуринска Иноземцевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвоздева Н.И., Гвоздевой Ю.В. в интересах несовершеннолетних Гвоздевлй П.В., Гвоздева Д.В. к Администрации г. Мичуринска, Гвоздева В.Н., Гвоздеву И.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации, выданного ПК «Милорем»,
УСТАНОВИЛ:
Гвоздев Н.И. является нанимателем жилого помещения квартиры № 87 в доме № 11 по улице Новая в городе Мичуринске Тамбовской области. С ним вместе в квартире прописаны и проживают Гвоздев И.Н., Гвоздев В.Н., Гвоздев Д.В., Гвоздева П.В. Согласно свидетельства о государственной регистрации права Учреждения юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... от ... номер ... квартира на праве личной собственности принадлежит Производственному кооперативу «Мичуринский локомотиворемонтный завод» (далее ПК «Милорем»), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ... -4577.
В связи с тем, что Гвоздевым отказано в заключении с ними договора о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, Гвоздев Н.И., Гвоздева Ю.В. в интересах несовершеннолетних Гвоздева Д.В., Гвоздевой П.В. 11 марта 2014 года обратились в Мичуринский городской федеральный суд с иском к Администрации города Мичуринска, ПК «Милорем» о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации и исключении записи о регистрации права собственности ПК «Милорем» на квартиру из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании незаконным и аннулировании свидетельства о государственной регистрации права на квартиру № 87 в доме № 11 по улице Новая в городе Мичуринске Тамбовской области, выданного ПК «Милорем».
В судебном заседании истцы Гвоздев Н.И., Гвоздева Ю.В. в интересах несовершеннолетних Гвоздевой П.В., Гвоздева Д.В. исковые требования поддержали, просят суд их удовлетворить.
Ответчик представитель Администрации г. Мичуринска Иноземцева Н.Н. в судебном заседании иск не признала.
Ответчики Гвоздев В.Н., Гвоздев И.Н., представитель ОАО Мичуринский локомотиворемонтный завод в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными, иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с Решением Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов ... от ... было разрешено строительство пятиэтажного многоквартирного дома в городе Мичуринске по улице Новая. Согласно принятому решению перед началом строительства дома Мичуринский Локомотиворемонтный завод( далее ЛРЗ, в настоящее время ПК «Милорем») обязан был выполнить проектирование жилого дома, разработать план благоустройства участка и прилегающей улицы, проект подключения инженерных коммуникаций разработать в соответствии с проектом генплана жилой группы, в смете предусмотреть средства на оплату сносимых жилых и хозяйственных строений, плодово-ягодных насаждений.
Строительство дома № 11 по ул. Новая в г. Мичуринске было начато в ноябре 1989 года, что подтверждается актом государственной приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством дома № 11 по ул. Новая в г. Мичуринске.
Дом сдан в эксплуатацию 29 сентября 1991 года.
Арендным предприятием завод стал с 07 февраля 1990 года.
Таким образом, строительство дома велось в период, когда завод являлся государственным предприятием.
Решение исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов № 364 от 29 октября 1991 года, в котором указано, что дом построен за счет собственных средств, не может служить тому доказательством, так как доказательств, что предприятию с 1987 года не выделялись средства на строительство жилья в централизованном порядке ответчик суду не представил.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность однократно, бесплатно.
Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе.
Такие основания, перечисленные в ст.4 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, в судебном заседании не установлены.
Оснований, по которым в приватизации квартиры Гвоздевым или в признании за ними права собственности на нее может быть отказано, в суде не установлено, ни ответчик, ни третьи лица их не привели.
В соответствии со ст.18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление учреждений правопреемников этих предприятий, учреждений и иных юридических лиц в установленном законом порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, поживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В силу изложенного выше суд признает за Гвоздевым Н.И., Гвоздевым Д.В., Гвоздевой П.В. право собственности на жилое помещение - квартиру № 87 в доме № 11 по ул. Новая в городе Мичуринске Тамбовской области, в равных долях, по 1/3 доли за каждым.
В связи с тем, что суд признает за ними право собственности на квартиру, все ранее состоявшиеся по данному вопросу решения суд признает незаконными, недействительными и не влекущими правовых последствий, а именно свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру № 87 в доме № 11 по улице Новая в городе Мичуринске Тамбовской области от 12 августа 2003 года номер ..., выданное Производственному Кооперативу «Мичуринский Локомотиворемонтный завод» с момента выдачи, запись регистрации права собственности Производственного Кооператива «Мичуринский локомотиворемонтный завод» на квартиру № 87 в доме № 11 по улице Новая в городе Мичуринске Тамбовской области в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 августа 2003 года ... с момента внесения записи о регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру № 87 в доме № 11 по улице Новая в городе Мичуринске Тамбовской области от 12 августа 2003 года № ..., выданное Производственному Кооперативу «Мичуринский Локомотиворемонтный завод» недействительным с момента выдачи.
Признать запись регистрации права собственности Производственного Кооператива «Мичуринский локомотиворемонтный завод» на квартиру № 87 в доме № 11 по улице Новая в городе Мичуринске Тамбовской области в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 августа 2003 года за ... недействительной с момента внесения записи о регистрации.
Признать за Гвоздевым Н.И., Гвоздевой П.В., Гвоздевым Д.В. право собственности на жилое помещение -квартиру № 87 в доме № 11 по улице Новая в городе Мичуринске Тамбовской области, в равных долях по 1/3 доли за каждым.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельств о праве в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по г.Мичуринску.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 19 мая 2014 года.
Мотивированное решение составлено 19 мая 2014 года.
Председательствующий судья - А.Н. Меньших.
