Дата принятия: 12 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Чита
12 мая 2014 года
Ингодинский районный суд города Читы
в составе председательствующего судьи Трифонова В.А.,
при секретаре Размахниной А.Р.,
с участием истца Гладких А.В., его представителя по нотариально удостоверенной доверенности от 16 сентября 2013 года Красулиной С.В.,
представителя соответчика по доверенности от 20 января 2014 года Василик К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1030/2014 по иску Гладких А. В. к Гантимурову Д. Н., обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» (далее – ООО «Лидер») о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, понуждении произвести записи о снятии с учета в поквартирной карточке, лицевом счете, представить сведения, произвести перерасчет платы за жилье,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца Красулина С.В. обратилась в Ингодинский районный суд города Читы с указанным иском, ссылаясь на следующее:
По договору купли-продажи от 04 июля 2013 года Гладких А.В. купил у Гантимурова Д.Н. квартиру по адресу: <адрес>. До настоящего времени бывший собственник имеет регистрацию по месту жительства в этой квартире, хотя в ней не проживает, его личных вещей там не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.
На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по месту жительства, обязать ООО «Лидер» произвести записи о снятии с учета в поквартирной карточке, лицевом счете, представить сведения в миграционную службу, произвести перерасчет платы за жилье с 04 июля 2013 года.
В судебном заседании истец Гладких А.В., его представитель Красулина С.В. заявленные требования поддержали, за исключением требования о перерасчете платы за жилье.
В порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд принимает уточненные исковые требования и рассматривает дело с их учетом.
Представитель ООО «Лидер» по доверенности от 20 января 2014 года Василик К.В. в судебном заседании требования в части внесения указанных записей и представления сведений в миграционную службу признала, о чем представила суду заявление.
Ответчик Гантимуров Д.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещен, о чем в деле имеется его расписка, заявил о рассмотрении дела без его участия и согласии с заявленными требованиями.
Руководствуясь частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд приходит к следующему:
В соответствии со статьей 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статьи 198 ГПК РФ).
Суд, рассмотрев признание иска ответчиком, считает необходимым его принять, как не противоречащий закону и не нарушающий чьих – либо прав и законных интересов, удовлетворить исковые требования полностью.
Оснований для отказа в принятии признания иска суд не усматривает.
Как видно из материалов дела, по прошедшему государственную регистрацию договору купли-продажи от 04 июля 2013 года Гладких А.В. купил у Гантимурова Д.Н. квартиру по адресу: г<адрес>
До настоящего времени бывший собственник имеет регистрацию по месту жительства в этой квартире, хотя в ней не проживает, его личных вещей там не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца ответчик не является.
По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31 ЖК РФ истец является собственником спорного жилья, а ответчик имеет в нем регистрацию по месту жительства, фактически не проживая там и не являясь членом семьи истца, что при наличии возражений собственника нарушает его право на распоряжение жильем.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования этим жилым помещениям, предусмотренные частью 4 статьи 31 ЖК РФ отсутствуют, поскольку он в спорном жилье не проживает, членом семьи собственника не является.
Таким образом, ответчик фактически утратил права на спорное жилое помещение.
Признание его таковым влечет обязанность уполномоченных органов внести соответствующие изменения в поквартирную карточку, лицевой счет, представить сведения в миграционную службу в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21 мая 2012 года).
Таким образом, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить полностью.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Исковые требования Гладких А. В. удовлетворить полностью.
Признать Гантимурова Д. Н. утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Гантимурова Д. Н. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Лидер» внести изменения в поквартирную карточку, лицевой счет, представить сведения в миграционную службу в связи с признанием Гантимурова Д. Н. утратившим права пользования указанным жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
В.А.Трифонов
