Решение от 12 мая 2014 года

Дело № 2 - 831/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Дальнегорск 12 мая 2014 года
 
    Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи Корочкиной А.В.
 
    при секретаре Алексеевой Е.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Дальнегорского городского округа к Ставицкой Г. П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация Дальнегорского городского округа обратилась в Дальнегорский районный суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований, указав, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится жилое помещение <адрес> общежитии № по <адрес> Нанимателем данной квартиры является Ставицкая Г. П., <дата> г.р., состоящий на регистрационном учете по указанному адресу с <дата> при этом на протяжении длительного времени в данном жилом помещении он не проживает.
 
    Согласно выписки из регистрационной карточки поквартирного учета (форма № 10), выданной МАУ Дальнегорского городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в указанном жилом помещении больше никто не зарегистрирован.
 
    <дата> специалистами администрации Дальнегорского городского округа в рамках проведения мероприятий по контролю за соблюдением правил содержания общего имущества многоквартирного дома, правил пользования жилыми помещениями, составлен акт осмотра помещения-комнаты № в общежитие № по <адрес>, где установлено, что вышеназванная жилое помещение (комната) расположено на 4-ом этаже пятиэтажного жилого дома. Жилое помещение подключено к централизованным системам: отопление, водоснабжение, электроснабжение. На момент составления акта фактическое место нахождение нанимателя жилого помещения и членов его семьи неизвестно. Со слов соседей в жилом помещении наниматель и члены его семьи не проживают на протяжении многих лет. Длительное время в комнате не производятся текущие ремонты жилого помещения. что приводит к порче всего общего имущества дома. Ни одна из обязанностей предусмотренных жилищным законодательством РФ для нанимателей жилого помещения, нанимателем и членами его семьи не исполняются, тем самым, причиняя вред имуществу Дальнегорского городского округа. Нанимателем жилого помещения и членами его семьи не вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    <дата> № № Главой Дальнегорского городского округа Ставицкой Г.П. отправлено официальное уведомление-предупреждение о необходимости в месячный срок освободить жилое помещение (комнату).
 
    Ни одна из обязанностей предусмотренных законодательством РФ нанимателем жилого помещения - комнаты Ставицкой Г.П. не исполняются, тем самым, причиняя вред имуществу Дальнегорского городского округа, a именно муниципальному жилищному фонду. Более того, акт обследования данного жилого помещения свидетельствует о том, что наниматель долгое время не проживает в комнате № в общежитии № по <адрес>, следовательно не исполняет свои права и обязанности, предусмотренные действующим жилищным законодательством РФ.
 
    Просит признать утратившим право пользования жилым помещением-комнатой № в общежитие № по <адрес> Приморский край Ставицкую Г. П., <дата>.р. и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Представитель истца – администрации ДГО – по доверенности Карпушкина Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
 
    Ответчик Ставицкая Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась в соответствии со ст. 113 ГПК РФ посредством заказной почты по сообщенному истцом адресу. Судом приняты меры к извещению ответчика по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК.
 
    В соответствии со ст. 35 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
 
    Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
 
    Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд находит исковые требования администрации ДГО подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от <дата> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено следующее.
 
    Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Установлено, что Ставицкая Г.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно справке формы № от <дата>., в указанной квартире зарегистрирована только Ставицкая Г. П., <дата>.
 
    <дата> специалистами администрации Дальнегорского городского округа в рамках проведения мероприятий по контролю за соблюдением правил содержания общего имущества многоквартирного дома, правил пользования жилыми помещениями, составлен акт осмотра помещения-комнаты № в общежитие № по <адрес>, где установлено, что вышеназванная жилое помещение (комната) расположено на 4-ом этаже пятиэтажного жилого дома.
 
    Жилое помещение подключено к централизованным системам: отопление, водоснабжение, электроснабжение. На момент составления акта фактическое место нахождение нанимателя жилого помещения и членов его семьи неизвестно. Со слов соседей в жилом помещении наниматель и члены его семьи не проживают на протяжении многих лет. Длительное время в комнате не производятся текущие ремонты жилого помещения. что приводит к порче всего общего имущества дома. Ни одна из обязанностей предусмотренных жилищным законодательством РФ для нанимателей жилого помещения, нанимателем и членами его семьи не исполняются, тем самым, причиняя вред имуществу Дальнегорского городского округа. Нанимателем жилого помещения и членами его семьи не вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    <дата> № №, Главой Дальнегорского городского округа Ставицкой Г.П. отправлено официальное уведомление-предупреждение о необходимости в месячный срок освободить жилое помещение (комнату).
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.
 
    Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Ставицкой Г.П. из спорного жилого помещения (комнаты), чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении Ставицкой Г.П. возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Ставицкой Г.П. вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения Ставицкой Г.П. расходов по содержанию спорного жилого помещения.
 
    Как установлено в судебном заседании, Ставицкая Г.П. в спорном жилом помещении (комнате) не проживает, данный факт нашёл подтверждение в судебном заседании, отсутствие Ставицкой Г.П. по месту регистрации не является временным. При таких обстоятельствах, суд полагает, что Ставицкая Г.П., утратила право пользования жилым помещением (комнатой) расположенным по адресу: <адрес> общежитие № комната №
 
    В соответствии с п.31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г № (ред. от 28.03.2008) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь 194-198, 233-235 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление администрации Дальнегорского городского округа к Ставицкой Г. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.
 
    Признать Ставицкую Г. П. утратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> общежитие № комната №
 
    Заочное решение суда является основанием для снятия Ставицкой Г. П. с регистрационного учета.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья: А.В. Корочкина