Дата принятия: 12 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2014 года город Ноябрьск, ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Кравцовой Е.А.
при секретаре судебного заседания Глазуновой Ю.С.,
с участием: истцов Боброва И.Н., Бобровой С.М. и Боброва А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Боброва ИН, Бобровой СМ и Боброва АИ к Администрации муниципального образования город Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, на условиях договора социального найма. В обоснование требований указали, что спорное жилое помещение было предоставлено Боброву И.Н. в ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения истцы постоянно проживают в спорном жилье, производят оплату за него, иного жилья не имеют.
Истцы в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, указали, что изначально в ДД.ММ.ГГГГ для проживания семьи истцов была предоставлена комната № в доме <адрес>. Затем в ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству работодателя Боброва И.Н. семье истцов были предоставлены две смежные комнаты № и № в указанном общежитии, куда они вселились и где зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. Какого-либо иного жилья истцы не имеют. С момента вселения производят оплату за жильё. Претензий со стороны Администрации МО г. Ноябрьск по поводу проживания истцов в комнатах № и № к истцам не предъявлялось.
Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражения против удовлетворения исковых требований не выразил.
Выслушав истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Статьёй 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Боброву И.Н. был выдан ордер № на право занятия комнаты № в доме <адрес>, на состав семьи три человека, включая Боброву С.М. (супруга) и Боброва А.И. (сын) (л.д....). Указанное жилое помещения было предоставлено Боброву И.Н. ..., куда истцы вселились. В ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству начальника ... истцам предоставлена комната № фактически состоящая из двух смежных комнат № и №, в данном общежитии. Однако, правоустанавливающий документ у истцов отсутствует. В ДД.ММ.ГГГГ истцы вселились в комнаты № и №. Согласно данным УФМС России по ЯНАО, истцы значатся зарегистрированными в комнате № дома <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С момента вселения, истцы производят оплату за комнату №, исходя из площади жилого помещения ... кв.м. Указанное выше подтверждается справкой о регистрации истцов, трудовой книжкой Боброва И.Н., а также пояснениями свидетелей ВП и ЕВ
Так, свидетель ВП суду пояснил, что знаком с истцом Бобровым И.Н. около ... лет. В ДД.ММ.ГГГГ Боброву И.Н. по месту работы была предоставлена комната № в спорном общежитии. В ДД.ММ.ГГГГ семья истцов получила две комнаты для проживания. С момента вселения истцы постоянно проживают в комнатах.
Допрошенная в качестве свидетеля ЕВ в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ истцам была предоставлена комната № в доме <адрес> Впоследствии истцы получили две комнаты в этом же доме. С момента вселения семья истцов постоянно проживает в данных комнатах.
У суда отсутствуют основания сомневаться в правдивости свидетельских показаний. Указанные лица никоим образом не заинтересованы в деле, предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.
Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность жилищного фонда ... и перечнем объектов к нему, общежитие, расположенное по <адрес>, было принято в муниципальную собственность от ...
В соответствии со статьёй 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, комната № в доме <адрес> была предоставлена истцу Боброву И.Н. до передачи жилого помещения в собственность МО г. Ноябрьск.
Несмотря на то обстоятельство, что комнаты № и № были предоставлены семье истцов уже после передачи дома в муниципальную собственность, суд указывает на следующее.
Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение было предоставлено семье истцов взамен комнаты № в связи с нуждаемостью в большей жилплощади.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу фактически взамен ранее занимаемого жилого помещения. Право пользования истцов спорным жилым помещением производно от права пользования ранее занимаемой комнатой, которое возникло в ДД.ММ.ГГГГ, то есть до передачи жилого дома в муниципальную собственность.
До передачи общежитие находилось на балансе государственного предприятия.
При таких обстоятельствах, к спорным правоотношениям подлежат применению положения статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Указанные выше обстоятельства подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств, не оспорены ответчиком и свидетельствуют о сложившихся правоотношениях по пользованию истцами спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ней способами, в том числе и путем признания права. По смыслу данной нормы, признание права в качестве способа защиты осуществляется в судебном порядке.
Таким образом, жилищные права истцов подлежат судебной защите, в противном случае, истцы лишатся единственного имеющегося у них жилья.
При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 67, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Бобровым ИН, Бобровой СМ и Бобровым АИ право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий: Е.А. Кравцова
