Решение от 12 мая 2014 года

. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    12 мая 2014 года город Ноябрьск
 
    Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
 
    в составе:
 
    председательствующего Строковой Т.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Крюковой Р.В.,
 
    с участием представителей истца – Зениной В.М. и адвоката Демченко Ж.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зенина С.В. к Администрации города Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>-А, <адрес>, находится в муниципальной собственности.
 
    Истец обратился с иском о признании права пользования спорным жилым помещением, указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году спорное жилое помещение было предоставлено его супруге Богачевой Т.А. на основании ордера. В ДД.ММ.ГГГГ году после вступления в брак, истец вселился в общежитие в качестве члена семьи, проживает до настоящего времени, зарегистрирован по месту жительства, несет обязательства по договору найма, однако документы, устанавливающие его право пользования жилым помещением, отсутствуют, что препятствует реализации его жилищных прав в полном объеме. После расторжения брака, в ДД.ММ.ГГГГ году Богачева Т.А. выехала из квартиры, место ее жительства неизвестно.
 
    Истец в судебное заседание не явился, воспользовался правом вести дело через представителя.
 
    Представители истца – Зенина В.М., действующая на основании доверенности, и адвокат Демченко Ж.А., в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить, привели доводы, изложенные в заявлении.
 
    Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Богачева Т.А. и Близнец Э.В. извещены о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Выслушав представителей истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    При этом данное конституционное понятие шире понятия «жилое» или «нежилое» помещение, поскольку жилище всегда находится в определенном месте, где человек постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ).
 
    Во главу основных начал жилищного законодательства поставлен принцип соблюдения и обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления прав граждан на жилище, закрепленный в статье 40 Конституции Российской Федерации.
 
    Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимает жилой дом, квартиру, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниям.
 
    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами, а также из действий участников жилищный правоотношений, которые хотя и не предусмотрены правовыми актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, и др.
 
    В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Из объяснений лиц, участвующих в деле, и представленных сторонами доказательств, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году Богачевой Т.А. по месту работы для проживания было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году Богачева Т.А. переехала в общежитие, расположенное по адресу: <адрес>-А, <адрес>. На право занятия комнаты был выдан соответствующий ордер.
 
    Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году после вступления в брак с Богачевой Т.А., в спорную комнату в качестве члена семьи был вселен истец. С указанного периода истец проживает и зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире.
 
    Право пользования жилым помещением возникает при условии законного вселения, постоянного проживания в нем, при отсутствии иного соглашения по пользованию жилым помещением.
 
    Ни факт законности вселения, ни факт постоянного проживания истца в спорном жилом помещении ответчиком не оспаривается.
 
    Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    Как следует из материалов дела, общежитие в котором проживала Богачева Т.А., и с ДД.ММ.ГГГГ года проживает истец, передано в муниципальную собственность от ОАО «...», которое ранее было государственным предприятием, соответственно, на него распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    Никакого решения собственника жилого о предоставлении семье Богачевой Т.А. специализированного жилого помещения, не принималось.
 
    Таким образом, фактически Богачева Т.А. проживала в спорном жилом помещении на условиях социального найма жилого помещения.
 
    Права Зенина С.В. производны от прав Богачевой Т.А. Доказательств того, что Зенин С.В. проживает в спорном жилом помещении временно, на условиях коммерческого найма, либо помещение относится к специализированному жилому фонду, не представлено, поэтому суд приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.
 
    Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
 
    В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.
 
    При изложенных обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Зениным С.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-А, <адрес>, на условиях договора социального найма.
 
    Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись
 
    .
 
    .
 
    .