Дата принятия: 12 мая 2014г.
Дело № 2-209/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Петухово 12 мая 2014 года
Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Александровой О.В.,
при секретаре судебного заседания Глухих Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суриновой Т.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к Администрации Большегусиновского сельского совета о прекращении права пользования земельными участками, признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Суринова Т.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Большегусиновского Курортного сельского совета Петуховского района Курганской области о прекращении права пользования земельными участками, признании права собственности на земельные участки.
В обоснование требований указала, что согласно договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.01.2013 г. она приватизировала квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Земельные участки на которых находится дом и усадьба, числятся в бессрочном пользовании ФИО3, который ранее проживал в данной квартире. В дд.мм.гг. году ФИО3 умер. Право бессрочного пользования за ним не прекращено. Истица пользуется земельными участками как своими собственными. Просит суд прекратить право пользования земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> за ФИО3 и признать за истцами право долевой собственности на указанные земельные участки.
В последствии истец Суринова Т.В. изменила исковые требования, обоснование иска оставила прежним. Просит суд прекратить право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А за ФИО3 и признать право долевой собственности за истцами на земельные участки с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>А.
В судебном заседании истец Суринова Т.В. измененные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что принадлежащая ей и ее детям на праве собственности квартира, находится в двухквартирном жилом доме, имеет отдельный от второй половины вход, двор разгорожен. Между земельным участком под квартирой и огородом имеется проезд-дорога, по этому, земельные участки были размежеваны как два отдельных участка. Земельные участки она благоустраивает, обрабатывает, сажает огород.
Представитель ответчика, администрации Большегусиновского сельского совета Здорнова О.И., в судебном заседании с исковыми требованиями Суриновой Т.В. согласилась. Пояснила, что данные земельные участки действительно имеют между собой проезд для пожарной техники, и предоставлялись ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства на праве бессрочного (постоянного) пользования. Земельные участки стоят на кадастровом учете. В <данные изъяты> году ФИО3 умер. В настоящее время квартира на спорных земельных участках принадлежит Суриновой Т.В. и ее детям по договору приватизации. Она с детьми в ней проживает, земельные участки, на которые она претендует, находятся в ее пользовании. Решение сельским советом о прекращении права пользования землей ФИО3 в связи с длительным ее неиспользованием не принималось.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что проживает в <адрес>. В <адрес> проживает Суринова Т.В. с детьми. Квартиры изолированы друг от друга, земельные участки отгорожены забором. Истица обрабатывает земельные участки, садит огород. У него в собственности два земельных участка, один для обслуживания дома, другой для огорода. Ранее в <адрес> проживал ФИО3 В настоящее время он умер.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что истец Суринова Т.В. и ее несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 являются собственником <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. на основании договора № бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан РФ от дд.мм.гг. года, что подтверждается так же свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты>.
Принадлежащая истице и ее детям на праве собственности квартира изолирована от второй квартиры дома, находится на земельных участках, предназначенных для обслуживания данной квартиры, что подтвердили в судебном заседании истец, свидетель ФИО2 представитель Администрации Большегусиновского сельсовета не оспаривала данный факт.
На основании Распоряжения Администрации Большегусиновского сельсовета №17-р от 02.04.2014г. «Об изменении адреса земельному участку» изменен адрес земельного участка с кадастровым номером №, считать его расположенным по адресу: <адрес>1.
На основании Распоряжения Администрации Большегусиновского сельсовета №19-р от 04.04.2014г. «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку с кадастровым номером №, ранее находившемуся по адресу: <адрес>, присвоить адрес: <адрес>1 А.
Из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером № от дд.мм.гг. следует, что спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>1, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., правообладатель – ФИО3, вид права - постоянное бессрочное пользование.
Из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером № от дд.мм.гг. следует, что спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>1, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., правообладатель – ФИО3, вид права - постоянное бессрочное пользование.
дд.мм.гг. ФИО3 умер, что подтверждается справкой о смерти № от дд.мм.гг. года.
Согласно сообщению нотариуса Петуховского нотариального округа ФИО1 от дд.мм.гг. года, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.
Подпунктом 9 части 1 статьи 8 ГК РФ в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены события, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу статьи 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Каких-либо оснований, исключающих возможность передачи земельного участка в собственность истцов, судом не установлено.
Статья 59 ЗК РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Установив, что истцы на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность № 02 от 15.01.2013г. являются собственниками <адрес> в <адрес>, расположенной на спорных земельных участках по указанному адресу, проживают в данной квартире, неся бремя по содержанию земельных участков, принимая во внимание один из основополагающих принципов земельного права - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, суд приходит к выводу, что истцы обладают исключительным правом признания за ними права собственности на спорные земельные участки.
Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что решение о прекращении права пользования землей в связи с длительным ее неиспользованием ФИО3 Администрацией Большегусиновского сельсовета не принималось, требования истцов о прекращении права постоянно (бессрочного) пользования ФИО3 земельными участками с кадастровым номером № и № по адресу: <адрес>1 признании за истцами права собственности на указанные земельные участки является обоснованными и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Суриновой Т.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к Администрации Большегусиновского сельского совета о прекращении права пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 45:14:030901:91, расположенным по адресу: <адрес>1.
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 45:14:030901:90, расположенным по адресу: <адрес>1А.
Признать за Суриновой Т.В., ФИО4, ФИО5 право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> 1 по 1/3 доли каждому.
Признать за Суриновой Т.В., ФИО4, ФИО5 право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2014 года в 15 час. 30 мин.
Судья О.В.Александрова
Решение вступило в законную силу 18.06.2014 года, не обжаловалось.
