Дата принятия: 12 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично
при секретаре Цуленковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 520/2014 по иску Комарова С.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Комаров С.С. обратился в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований истцом указано, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка № по <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года он и его семья постоянно проживают в вышеуказанном доме. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1400 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>. Указанный земельный участок принадлежал Свистуновой А.В.. Вышеназванный земельный участок, на котором расположено домовладение и которым он фактически пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, не оформлен в соответствии с действующим законодательством. На данный момент местонахождение прежнего собственника домовладения и земельного участка Свистуновой А.В. ему неизвестно. В соответствии со ст.271 ГК РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Комаров С.С. не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом, направив своего представителя.
Представитель истца- Пестюрина Н.А., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования Комарова С.С. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Просила суд признать за Комаровым С.С. право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» Полатов Н.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 1, в судебное заседание не явился, в письменной ходатайстве указал, что по существу искового заявления Комарова С.С. о признании права собственности на земельный участок, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово возражений не имеет. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав представитель истца Пестюрину Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
При этом ст. 35 Конституции указывает на то, что право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Наиболее распространенными основаниями возникновения права собственности на земельные участки являются сделки и административные правовые акты (решения компетентных органов о предоставлении в собственность земельных участков).
По правилам ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Свистуновой А.В. и Комаровым С.С. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка размером 1334 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом Черемховской государственной нотариальной конторой Шипняговой В.С. и зарегистрирован в МПТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно архивной выписке из постановления № главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность гражданам» Свистуновой А.В., передан в собственность на правах домовладельца земельный участок площадью 1400 кв.м., из них 200 кв.м. за плату.
В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ул.<адрес>ю 1400 кв.м., имеющего кадастровый номер № в качестве правообладателя указана Свистунова А.В..
Судом установлено, что Комаров С.С. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, однако в установленном законом порядке свое право собственности не оформил, с тех пор владеет и пользуется им, т.е. осуществляет права собственника в соответствии со ст. 209 ГК РФ; в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Комарова С.С. о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью 1400 кв.метра, с кадастровым номером 38:33:010167:18.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст. 131, 209-210, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комарова С.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать право собственности Комарова С.С. на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Ю.И.Никитин
