Дата принятия: 12 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично,
при секретаре Цуленковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 528/2014 по иску Никитина Ю.Б. к Никитиной Г.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Никитин Ю.Б. обратился в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Никитиной Г.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истцом указано, что он, Никитин Ю.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Никитина Г.Т. приходилась ему супругой, и когда им в 1999 году выделили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, они в ней прописались, фактически в данной квартире они не проживали, так как работали в <адрес>е. С ДД.ММ.ГГГГ их семейные отношения с ответчицей прекратились. Официально брак с Никитиной Г. Т. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году он приватизировал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчица Никитина Г.Т. документально отказалась от приватизации вышеуказанного жилого помещения. Добровольно ответчица Никитина Г. Т. сняться с регистрационного учета отказывается. Ответчик Никитина Г.Т. в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования, и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ, просит признать Никитину Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Никитин Ю.Б. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца Болтенко А.А., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Никитина Ю.Б. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать Никитину Галину Тихоновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик Никитина Г.Т. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК, с учетом мнения представителя истца Болтенко А.А., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Никитиной Г.Т.
Выслушав представителя истца Болтенко А.А., опросив по ходатайству представителя истца свидетелей, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «<адрес>» в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> Дзадзаевой А.Р. и Никитиным Ю.Б. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность гражданам, расположенного по адресу: <адрес>.
Никитина Г.Т. ДД.ММ.ГГГГ дала нотариальное согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, остальными членами семьи, проживающими в данной квартире, по их усмотрению, без включения ее в договор на передачу квартир)домов) в собственность граждан. Отказалась от права на приватизацию указанной квартиры.
Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Н.Ю.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что в указанной квартире зарегистрирована Никитина Г.Т..
Согласно свидетельства о расторжении брака №, выданного Отделом по <адрес> и <адрес> управления службы ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., брак между Никитиным Ю.Б. и Никитиной Г.Т. прекращен ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Опрошенные по ходатайству представителя истца свидетели Ч.Р.А., В.В.В., С.В.И. суду пояснили, что Никитина Г.Т. в <адрес> в <адрес> не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает.
Факт не проживания Никитиной Г.Т. в спорной квартире, подтверждается также справкой с администрации муниципального образования «Кутулик», согласно которой Никитина Г.Т. проживает по адресу: <адрес>
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик Никитина Г.Т. членом семьи собственника не является, в квартире по адресу: <адрес> на протяжении длительного времени не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет, соглашение между собственником квартиры и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик Никитина Г.Т. имеет в спорной квартире лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещение сам по себе не является правопорождающим и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Доказательств внесения платы за жилое помещение, оплату коммунальных услуг и иных расходов, ответчик Никитина Г.Т. в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.
Суд полагает, что регистрация ответчика Никитиной Г.Т. в жилом помещении по адресу: <адрес> создает собственнику жилого помещения препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования Никитина Ю.Б. к Никитиной Г.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Поскольку ч.1 вышеуказанного закона предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд с учетом добытых по делу доказательств, приходит к твердому убеждению о том, что ответчик Никитина Г.Т., свободно выбрав другое место жительства, нарушила тем самым п.6 указанного закона, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Никитиной Г.Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Никитина Ю.Б. к Никитиной Г.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Никитину Г.Т. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов Федеральной миграционной службы снятия ответчика Никитиной Г.Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца.
Судья Ю.И. Никитин
