Дата принятия: 12 мая 2014г.
Дело № год
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2014 года город Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.
при секретаре Михиревой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амирагян В.С. к Казарян Л.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Амирагян В.С. обратилась в суд к Казарян Л.С. с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования Амирагян В.С. обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный дом перешел ей в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ее сыном Гишяном С.А.
На момент совершения сделки в нем была зарегистрирована ответчик, Казарян Л.С., которая на момент регистрации и вселения в спорный дом, являлась супругой собственника (сына истицы). В настоящее время брак между Гишян С.А. и Казарян Л.С. расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Казарян Л.С. в спорном жилом доме не проживает, поскольку выехала на постоянное место жительства в <адрес>. Регистрация по месту жительства ответчика носит формальный характер, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику в доме истца нет. Договор на пользование жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался. Общее хозяйство они не ведут. Попыток вселиться в указанное жилое помещение Казарян Л.С. не предпринимала. Добровольно ответчик с соответствующим заявлением о снятии с регистрационного учета в компетентные органы не обращается. В связи с регистрацией ответчика в доме истца нарушаются ее права как собственника указанного жилого помещения, она не имеет возможности в полном объеме пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Истец просит признать ответчика, Казарян Л.С., утратившей право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> в п. свх. <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик Казарян Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по последнему известному месту жительства.
На основании статей 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что Амирагян В.С. принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 9).
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения сельского поселение <адрес>, по адресу: <адрес>, действительно, зарегистрирована по месту жительства Казарян Л.С. (л.д. 18)
Согласно домовой книге по указанному адресу в спорном домовладении помимо ответчика зарегистрированы Амирагян В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Гишян С.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Казарян Л.С. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Гишян В.С. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Гишян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Гишян Г.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из установленных по делу обстоятельств, Казарян Л.С. не является членом семьи собственника жилого помещения - Амирагян В.С. Однако, в соответствии с действующим законодательством, истец вправе был вселить в жилое помещение, собственником которого он является, членов своей семьи, а также сдать его в наем на условиях и в порядке, предусмотренном законом.
Из пояснений истца следует, что Казарян Л.С. была зарегистрирована по указанному адресу в качестве члена семьи собственника - Гишян С.А. В настоящее время брак между Казарян Л.С. и Гишян С.А. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия № (л.д. 16).
Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что в данном случае ответчик Казарян Л.С. была вселена в жилое помещение в <адрес> в п. свх. <адрес> в качестве члена семьи собственника. Однако, в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Какой-либо договор между истцом и ответчиком, сохраняющий за последним право пользования жилым помещением (договор найма, аренды, безвозмездного пользования), заключен не был. Казарян Л.С. более года в спорном жилом помещении не проживает, попыток к вселению не предпринимала. Следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку регистрация гражданина по месту жительства порождает лишь административно-правовое отношение, то при отсутствии факта вселения в жилое помещение оно не может служить основанием для возникновения гражданско-правовых отношений пользования им жилым помещением. Каких-либо препятствий для вселения ответчика со стороны истца и членов ее семьи судом не установлено.
Согласно статье 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком является основанием для снятия его с регистрации органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить Казарян Л.С. право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Казарян Л.С. с регистрационного учета в <адрес>.
Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Дудников
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2014 года.
