Дата принятия: 12 мая 2014г.
копия По делу № 2-1694/2014 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 мая 2014 г.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Сомове Д.С.,
с участием представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит признать ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои исковые требования мотивирует следующим.
По договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от (дата обезличена), заключенному между ФИО1 и ФИО5, истец приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен). На момент продажи жилого дома в нем состояли на регистрационном учете и проживали ФИО5 с.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4
При оформлении договора купли-продажи стороны договорились, что ответчики освободят жилые помещения от имущества и вещей, находящихся в доме, в течение месяца с момента государственной регистрации права собственности, а также снимутся с регистрационного учета в срок до (дата обезличена)
Ответчики из жилого дома выселились в назначенное время и вывезли все свои вещи, но с регистрационного учета не снялись до настоящего времени.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.
Ее представитель по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что в жилом доме отсутствуют личные вещи ответчиков, бремя содержания жилого дома они не несут, в жилом доме не проживают, место их нахождения не известно.
Представитель третьего лица Департамента образования администрации Кстовского муниципального района просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области никаких доводов по существу предъявленного иска суду не представил.
Отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).
Учитывая, что ответчики зарегистрированы по спорному адресу места жительства, в настоящее время фактическое место их жительства суду не известно, а также мнение истца и ее представителя, суд рассматривает настоящее гражданское дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от (дата обезличена) ФИО5 продала, а ФИО1 купила земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: (адрес обезличен).
Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п.5 договора купли-продажи, в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен), на момент продажи по месту жительства зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые снимаются с регистрационного учета в срок до (дата обезличена) и освобождают указанный дом от какого-либо движимого имущества.
Из текста искового заявления и объяснений представителя истца следует, что ответчики из жилого дома выселились в назначенное время и вывезли все свои вещи, но с регистрационного учета не снялись до настоящего времени, что подтверждается выпиской из лицевого счета и справкой МУП «Управление жилищными отношениями города Кстово».
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Следовательно, исковые требования ФИО1 являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ФИО5 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
В связи с обращением в суд истец понесла расходы по оплате юридических услуг в размере 3 500 рублей, которые просит взыскать с ответчика ФИО5
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Поскольку исковые требования истца судом удовлетворены в полном объеме, учитывая категорию сложности рассматриваемого дела, количество судебных заседаний по нему, суд считает, что с учетом требований разумности и справедливости требования истца в указанной части подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО5, ФИО2, ФИО3. ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 500 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
п.п.Судья Кстовского городского суда - Н.В.Елисеева
копия верна: судья - Н.В.Елисеева
