Решение от 12 мая 2014 года

Дело № 2- 1526/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    12 мая 2014 года г. Серпухов Московской области
 
    Серпуховский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
 
    истца Бизяевой Н.В., ответчика Голубенковой Н.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Астаховой М.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бизяевой Н. В. к Голубенковой Н. А. о разделе жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец Бизяева Н.В. обратились в суд с иском, в котором просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу<адрес>, выделив ей в собственность следующие помещения:
 
    - в лит. «А» – помещение № 3 площадью <данные изъяты>;
 
    - в лит. «а» – помещение № 2, площадью <данные изъяты> и помещение № 4, площадью <данные изъяты>
 
    - в лит. «а3» - помещение № 1, площадью <данные изъяты>
 
    а также надворные постройки лит. «Г10» - сарай, лит. «Г1»1 – уборная.
 
    Свои требования истец мотивируют тем, что она является собственникам 25/58 доли в праве собственности на указанный дом, право собственности возникло на основании договора купли-продажи от <дата>. Ответчику принадлежит 33/58 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Фактически жилой дом разделен на две половины, имеются отдельные выходы. Между собственниками сложился порядок пользования домом. Все занимаемые истцом помещения расположены на земельном участке, который принадлежит истцу. Вместе с тем, между сторонами соглашение о выделе долей в натуре в указанном доме, не достигнуто, в связи с чем, истцы были вынуждены обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истец Бизяева Н.В. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
 
    Ответчик Голубенкова Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что согласна разделить спорный жилой дом по фактическому пользованию, поскольку такой порядок сложился на протяжении длительного периода времени.
 
    Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что предметом спора является жилой дом, расположенный по <адрес>. Его собственниками в настоящее время являются:
 
    - Бизяева Н.В., которой принадлежит 25/58 долей в праве собственности на дом, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата> и договором купли-продажи земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дата> (л.д. 5, оборот 5, 6). Так же Бизяевой Н.В. принадлежит на основании указанного договора купли-продажи земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 7).
 
    - Голубенкова Н. А., которой принадлежит 33/58 долей в праве собственности на дом, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> (л.д. 19, 20),
 
    Из копии технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский районный филиал по состоянию на 08 августа 2012 года усматривается, что общая площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> (л.д. 8-16).
 
    Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, что сторонами не оспаривается, дом имеет несколько входов, каждая часть дома обособлена.
 
    В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцам не требуется, в связи с чем разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования истцов не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.252 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Бизяевой Н. В. удовлетворить.
 
    Произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Южный филиал Серпуховский отдел по состоянию на 08.08.2012 года.
 
    Выделить в собственность Бизяевой Н. В. часть жилого дома по указанному адресу, состоящую из следующих помещений:
 
    - в лит. «А» – помещение №3 площадью <данные изъяты>,
 
    - в лит. «а» - помещение № 2 площадью <данные изъяты> и помещение № 4 площадью <данные изъяты>,
 
    - в лит. «а3» - помещение №1 площадью <данные изъяты>
 
    а также надворные постройки лит. Г10 - сарай, лит. Г11- уборная.
 
    Оставить в собственности Голубенковой Н. А. часть жилого дома по указанному адресу, состоящую из следующих помещений:
 
    - в лит. «А» - помещение №4 площадью <данные изъяты>, помещение №5 площадью <данные изъяты>, помещение №6 площадью <данные изъяты>
 
    - в лит. «а1» - помещение №2 площадью <данные изъяты> и помещение № 3 площадью <данные изъяты>,
 
    - в лит. «а2» - помещение №1 площадью <данные изъяты>
 
    а также надворные постройки лит. Г3 – сарай, лит. Г7 - сарай, лит. Г8 - сарай, лит. Г9- сарай.
 
    Право общей долевой собственности между Бизяевой Н. В. и Голубенковой Н. А. после раздела дома прекратить.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья: Купцова Г.В.
 
    Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2014 года.