Дата принятия: 12 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2014 года село Чурапча
Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дмитриева Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Терютиной Л.П.,
с участием прокурора Чурапчинского района Республики Саха (Якутия) Ядреева И.В.,
представителя ответчика ООО «Хатан» по доверенности Михайлова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Чурапчинского района РС (Я) Ядреева И.В. в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Хатан» о возложении обязанности в течении одного месяца ограничить свободный доступ на чердачное помещение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: с. Чурапча, ул. Красильникова д.53, путем установки запорных устройств на двери в чердачное помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Чурапчинского района РС (Я) Ядреев И.В. обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Хатан» о возложении обязанности в течении одного месяца ограничить свободный доступ на чердачное помещение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: с. Чурапча, ул. Красильникова д.53, указав при этом, что прокуратурой Чурапчинского района была проведена проверка соблюдения жилищного законодательства и законодательства о противодействии терроризму ООО «Хатан».
Проведенной прокуратурой района проверкой установлено, что в нарушение требований норм ЖК РФ и федерального законодательства, по состоянию на 26.04.2014 года на дверях в чердачное помещение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: с. Чурапча ул. Красильникова д.53, не установлены запорные устройства.
В судебном заседании прокурор Чурапчинского района РС (Я) Ядреев И.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «Хатан» по доверенности Михайлов А.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что на чердачных помещениях многоквартирных жилых домов в с. Чурапча, запорные устройства будут установлены в ближайшее время.
Суд, выслушав объяснение сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного о потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию; ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п.5.1.2 типовых договоров оказания услуг, заключенных ООО «Хатан» с собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: с. Чурапча ул. Красильникова д.53, обслуживающая организация обязана оказывать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.06.2010 № 491 (далее Правила), состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, в том числе чердаки.
В пункте 10 Правил указано, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного. муниципального и иного имущества.
В соответствии с п.п. 3.3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170. чердачные помещения должны иметь ходовые доски и приставные лестницы для выхода на крышу, а также двери и люки с плотно пригнанными притворами.
Согласно п.п. 3.3.5 данного Постановления входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками.) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.
Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.
Как усматривается из материалов дела, проведенной прокуратурой района проверкой установлено, что по состоянию на 26.04.2014 года на дверях в чердачное помещение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: с. Чурапча ул. Красильникова д.53, не установлены запорные устройства.
Данное обстоятельство подтверждается актом проверки жилого подъезда и другими собранными по делу доказательствами, не оспаривается ответчиком.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 06.03.2006 N 55-ФЗ «О противодействии терроризму» противодействие терроризм} включает себя деятельность по предупреждению терроризма, в том числе по выявлению и последующему устранению причин и условий, способствующих совершению террористических актов (профилактика терроризма): выявлению, предупреждению, пресечению, раскрытию и расследованию террористического акта (борьба с терроризмом); минимизации и (или) ликвидации последствий проявлений терроризма.
Состояние общего имущества многоквартирного дома, в котором возможен доступ посторонних лиц на чердачное помещение, не отвечает требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан, проживающих по указанному адресу и лиц, которые могут временно находиться в многоквартирном жилом доме, круг которых не представляется возможным установить, а также сохранности имущества граждан и свидетельствует об отсутствии террористической защищенности.
В соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.
При таких обстоятельствах суд находит иск прокурора Чурапчинского района РС (Я) Ядреева И.В. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление прокурора Чурапчинского района Республики Саха (Якутия) Ядреева И.В. удовлетворить.
Обязать ООО «Хатан» в течении одного месяца ограничить свободный доступ на чердачное помещение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: село Чурапча, улица Красильникова дом 53, путем установки запорных устройств на двери в чердачное помещение.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Н.Н. Дмитриев
