Дата принятия: 12 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка, Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шлыкова А.А.,
с участием заместителя прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Казанцева О.Н.,
адвоката Невестенко Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Понятовского М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 12.05.2014 года, гражданское дело №... года по исковому заявлению Рябченко Надежды Ивановны к Бахлину Андрею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Рябченко Н.И. обратилась в суд с иском к ответчику Бахлину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения от .. .. ....г. года, ей принадлежит часть жилого дома находящегося по адресу: Россия, ул.....г...... Данную часть дома подарила ей ее тетя Ш.А.З.. У нее был муж Бахлин А.Н., с которым она развелась .. .. ....г. года. Он был прописан в этом доме, чтобы трудоустроиться на работу. После трудоустройства Бахлин А.Н. должен был выписаться, но он этого не сделал. Бахлин А.Н. работает вахтовым методом, когда приезжает с работы, то пьет, ругается с тетей Ш.А.З., обижает ее. Ш.А.З. тоже проживает в этом доме. Она много раз говорила Бахлину А.Н., чтобы он прекратил свои действия, но он на них не реагирует. Приводит в дом посторонних мужчин, распивает с ними спиртное, ворует вещи и продает их, не платит за коммунальные услуги, не помогает в закупке угля и дров, необходимых для содержания дома в холодный период времени, не оказывает помощи по ремонту дома. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности она является собственником части дома по ул.....г..... ул.....г...... Она оплачивает коммунальные услуги за себя, свою тетю и ответчика Бахлина А.Н.. Сейчас она находится с Бахлиным А.Н. в разводе и членом ее семьи ответчик с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять с регистрационного учета в отделении по ул.....г..... УФМС по ул.....г..... в ул.....г..... ей отказали.
Просит признать Бахлина Андрея Николаевича, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Россия, ул.....г...... Выселить Бахлина Андрея Николаевича из принадлежащего ей жилого помещения – дома, по адресу: Россия, ул.....г...... Обязать отдел УФМС при ул.....г..... снять с регистрационного учета Бахлина Андрея Николаевича по адресу: Россия, ул.....г.....
В судебном заседании истица Рябченко Н.И. исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные иску, дополнительно суду объяснила, что ответчика Бахлина А.Н. в дом вселила ее тетка, через семь дней дом подарила ей. С ответчиком она развелась. В настоящее время вынуждена снимать квартиру, так как находится в доме, когда в нем присутствует ответчик не возможно, он гуляет, пьет, приглашает в дом бомжей, потом пропадет на несколько месяцев. В доме проживает ее тетка Ш.А.З., ответчик обижает ее, забирает продукты питания. Ей известно, что ответчик работал, но где именно она не знает, временно проживал в Красноярске у своей первой супруги. Сейчас в доме из вещей ответчика остались только сумка и ноутбук. Бахлин А.Н., молча ушел из дома, и с начала мая .. .. ....г. года она его не видела, он не появлялся в доме. Вселиться в дом не пытался. Она неоднократно предъявляла к ответчику требования, чтобы он покинул спорное жилое помещение. Она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика Бахлина А.Н.. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением по ул.....г..... ул.....г..... ей необходимо для спокойного проживания в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности.
Ответчик Бахлин А.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела, извещался заказными письмами с уведомлением о вручении по месту регистрации (л.д. 24, л.д. 31), которые возвращались за истечением срока хранения на почте (л.д. 25, л.д. 32), что свидетельствует об отказе ответчика от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ на стороне ответчика Бахлина А.Н. к участию в деле привлечен адвокат Орджоникидзевской коллегии адвокатов Невестенко Т.Н.
Представитель ответчика адвокат Невестенко Т.Н., действующая на основании ордера №... от .. .. ....г. года, удостоверения №... от .. .. ....г. (л.д. 33), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суду объяснила, что ответчик зарегистрирован в доме, истицей не представлено суду доказательств тому, по какой причине ответчик не проживает в спорном жилье, считает, что ответчик Бахлин А.Н. имеет право пользования и проживания в жилом помещении. Просит суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Свидетель Е.Ю.В. суду объяснила, что с истицей она вместе работает, ответчик Бахлин А.Н. бывший муж истицы. Бахлин А.Н. в доме по ул.....г..... никогда постоянно не проживал, пропадал на несколько месяцев, куда не известно. Когда находился в доме то злоупотреблял спиртными напитками, дебоширил, приглашал в дом бомжей. Истица вынуждена снимать квартиру по ул.....г....., так как невозможно находится в доме с Бахлиным. Совместное хозяйство истица с ответчиком не ведут.
Свидетель К.С.Ф. суду объяснил, что истица Рябченко Н.И. его коллега по работе. Баклина А.Н. знает со слов истицы. В прошлом году Рябченко Н.И. ему рассказала, что дом по ул.....г..... принадлежит ей на праве собственности, в доме невозможно проживать, так как Бахлин А.Н. употребляет спиртные напитки, дебоширит, приглашает в дом бомжей, из дома пропадают вещи. Он сдал истице в аренду квартиру по ул.....г....., в которой она проживает в настоящее время. Ответчика он видел всего один раз.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей Е.Ю.В., К.С.Ф., заключение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав, представленные суду материалы, считает исковые требования Рябченко Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания или проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .. .. ....г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истица Рябченко Н.И. является собственником жилого дома расположенного по ул.....г..... ул.....г..... на основании договора дарения от .. .. ....г. (л.д. 6), что подтверждается свидетельством о праве собственности от .. .. ....г. (л.д. 17).
Прежний собственник дома по ул.....г..... ул.....г..... – Ш.А.З. до заключения договора дарения с Рябченко Н.И. зарегистрировала и вселила в спорное жилое помещение ответчика Бахлина А.Н..
Согласно сведениям домовой (поквартирной) книги (л.д. 15-16), Бахлин А.Н. числится зарегистрированным в спорном жилом помещении с .. .. ....г. и по настоящее время, регистрация Бахлина А.Н. в доме по ул.....г..... ОУФМС по ул.....г..... в ул.....г..... (л.д. 16 об.).
На момент приобретения истицей права собственности на дом по ул.....г..... ул.....г..... ответчик Бахлин А.Н. являлся ее мужем.
На основании решения мирового судьи судебного участка №ул.....г..... от .. .. ....г. года, брак между Бахлиным А.Н. и Рябченко Н.И. прекращен .. .. ....г. года, о чем .. .. ....г. составлена запись акта о расторжении брака №... (л.д. 5).
Таким образом, ответчик Бахлин А.Н. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, а по общему правилу право пользования за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. Каких либо прав на данное жилое помещение ответчик не приобрел. Доказательств наличия какого – либо соглашения между истицей, как собственником жилого помещения, и ответчиком, относительно права пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду не представлено. Кроме того ответчик Бахлин А.Н. является трудоспособным лицом, имеет доход, а следовательно может снять себе жилое помещение.
Жилое помещение – дом по ул.....г..... истице необходимо для собственного проживания. Однако периодическое нахождение ответчика в жилом помещении из-за его поведения не позволяет истице в полной мере воспользоваться своим правом собственника на проживание в принадлежащем ей жилом помещении. Кроме того, как указывает истица и свидетели, ответчик Бахлин А.Н. дебоширит, затрат по оплате коммунальных платежей не несет, препятствует истице и ее престарелой тете в пользовании спорным жилым помещением.
Как видно из представленных суду доказательств ответчик вселился и был зарегистрирован в жилом помещении по ул.....г....., с согласия бывшего собственника, а не истицы, следовательно, при переходе права собственности на жилой дом он утрачивает право пользования жилым помещением.
Кроме того, с момента перехода права собственности на дом по ул.....г..... к истице и расторжении брака с ответчиком Бахлиным А.Н., право пользования ответчиком спорным жилым помещением не сохранилось и в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Ответчик добровольно с регистрационного учета в спорном доме не снимается.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Рябченко Н.И. о признании Бахлина А.Н. утратившим право пользования домом по ул.....г....., выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Бахлина Андрея Николаевича, .. .. ....г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: Россия, ул.....г..... Выселить Бахлина Андрея Николаевича, .. .. ....г. года рождения из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: Россия, ул.....г......
Обязать Отделение в ул.....г..... отдела Управления Федеральной миграционной службы России по ул.....г..... в ул.....г..... снять Бахлина Андрея Николаевича, .. .. ....г. года рождения, с регистрационного учета жилого помещения - дома, расположенного по адресу: Россия, ул.....г......
Копию решения направить ответчику, разъяснить право на подачу в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчиком копии этого решения. Заявление подается в Федеральный суд ул.....г..... с приложением доказательств, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик располагает доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.А. Шлыков
