Решение от 12 мая 2014 года

Дело N 2-958/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    12 мая 2014 года г. Глазов УР
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Сабрековой Е.А.,
 
    при секретаре Тугбаевой Н.В.,
 
    с участием представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Батиной М.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,
 
    ответчика Невоструева В.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Невоструеву А.В., Невоструевой Р.Г., Невоструеву В.И., Невоструевой Ю.Н. о взыскании задолженности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее по тексту ООО «Управляющая компания») обратилось в суд с иском к Невоструеву А.В., Невоструевой Р.Г., Невоструеву В.И., Невоструевой Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
 
    В обоснование иска указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Глазов, <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/2 доли являются Невоструев А.В. и Невоструева Р.Г..
 
    Невоструев В.И. и Невоструева Ю.Н. являются членами семьи собственников и в соответствии со ст.31 ЖК РФ имеют равные права и несут равные обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением.
 
    На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г.Глазов, <адрес>, ООО «Управляющая компания» избрано управляющей организацией указанного дома. На общем собрании собственниками помещений утверждены условия договора управления многоквартирным жилым домом ( п.3 протокола). Исходя из пункта 8.2 размер платы устанавливается не чаще чем один раз в год и не может превышать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденный органом местного самоуправления. Плата за содержание и ремонт жилого помещения определена в размере 8,86 руб. ( п.8.7 договора), размер которой утвержден Постановлением Главы Администрации г.Глазова от ДД.ММ.ГГГГ № №. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения производилось на основании п.4 ст. 158 ЖК РФ.
 
    Несмотря на то, что ответчики, являющиеся собственниками жилого помещения, не заключили с истцом договор управления, на них распространяются права и обязанности, установленные в договоре управления, редакция которого утверждена на общем собрании собственников помещений дома.
 
    Многоквартирный <адрес> оборудован общедомовыми ( коллективными) приборами учета холодного водоснабжения ( акт от ДД.ММ.ГГГГ г.) и тепловой энергии ( акт от ДД.ММ.ГГГГ г.). Кроме того, вышеуказанный дом оборудован всеми видами благоустройства, в том числе для обеспечения коммунальными услугами - отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Ответчики в нарушение требований действующего законодательства плату за жилищно-коммунальные услуги производят несвоевременно. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате за период с июня 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за содержание и ремонт общего имущества, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, энергоснабжение мест общего пользования дома, потребленные с ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) составила <данные изъяты> руб., в том числе, основной долг- <данные изъяты> руб., пени - <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., в том числе с Невоструева А.В. в размере <данные изъяты> руб. (основной долг- <данные изъяты> руб., пени -<данные изъяты> руб.), в солидарном порядке с Невоструевой Р.Г., Невоструева В.И. в размере <данные изъяты> руб. (основной долг - <данные изъяты> руб., пени - <данные изъяты> руб.); в солидарном порядке взыскать с Невоструева А.В., Невоструевой Ю.Н. в размере <данные изъяты> руб. (основной долг - <данные изъяты> руб., пени- <данные изъяты> руб.). Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате правовых услуг ( услуг представителя) в размере <данные изъяты> руб. в долевом порядке пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    В судебном заседании представитель истца Батина М.В. на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.
 
    Ответчик Невоструев В.И. исковые требования признал в полном объеме.
 
    Ответчики Невоструев А.В., Невоструева Р.Г., Невоструева Ю.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, что подтверждается их расписками. В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие вышеуказанных лиц.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика Невоструев В.И., изучив материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Предметом спора является жилое помещение в виде <адрес> г.Глазова, квартира имеет все виды благоустройства: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.
 
    На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> ООО «Управляющая компания» избрано управляющей организацией дома. На общем собрании собственниками помещений утверждены условия договора управления многоквартирным жилым домом.
 
    Согласно договору управления общим имуществом в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с одним из собственников квартиры, расположенной в <адрес> г.Глазова, ООО «Управляющая компания» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч.4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений.
 
    В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153, 155, 157 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей в момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Судом установлено, что ответчикам Невоструеву А.В., Невоструевой Р.Г. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Глазов <адрес>,что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно поквартирной карточке ответчики Невоструев А.В., Невоструева Р.Г., Невоструев В.И. зарегистрированы в указанном жилом помещении. Невоструева Ю.Н. была зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, которые включают плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, а также за электроснабжение мест общего пользования дома, коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), потребленные с 01.01.2009г., общая сумма задолженности ответчиков составила <данные изъяты> руб.(основной долг <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.). Задолженность ответчика Невоструевой Ю.Н. рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственников имеют равные права и несут равные обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением.
 
    Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Ответчики не представили суду доказательств такого соглашения.
 
    В судебном заседании из пояснений представителя истца, расчета задолженности, расчета начислений и платежей установлено, что ответчики свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполняют. Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств, ответчиками не представлено.
 
    Расчет задолженности ответчиками не оспорен. Суд принимает представленный ООО «Управляющая компания» период и расчет задолженности.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    В судебном заседании ответчик Невоструев В.И. добровольно заявил о признании исковых требований. Признание исковых требований соответствует закону и не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц. Обстоятельств, предусмотренных ч.3 ст.68 ГПК РФ, судом не установлено. Ответчику разъяснены последствия признания иска.
 
    Суд на основании ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает признание ответчиком Невоструевым В.И. исковых требований, что является основанием для удовлетворения исковых требований.
 
    Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Учитывая изложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков в долевом порядке судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. подлежащими удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ суд,
 
р е ш и л:
 
 
    Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Невоструеву А.В. Невоструевой Р.Г., Невоструеву В.И., Невоструевой Ю.Н. о взыскании задолженности удовлетворить.
 
    Взыскать с Невоструева А.В., Невоструевой Р.Г., Невоструева В.И., Невоструевой Ю.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., в том числе:
 
    - с Невоструева А.В. в размере <данные изъяты> коп.(основной долг- <данные изъяты> коп., пени -<данные изъяты> коп.),
 
    - в солидарном порядке с Невоструевой Р.Г., Невоструева В.И. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (основной долг – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени – <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.),
 
    - в солидарном порядке с Невоструева А.В., Невоструевой Ю.Н. в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. (основной долг- <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени – <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.).
 
    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины с Невоструева А.В. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с Невоструевой Р.Г. в размере <данные изъяты> руб., с Невоструева В.И. в размере <данные изъяты> руб., с Невоструевой Ю.Н. в размере <данные изъяты> руб., а также взыскать расходы по оплате услуг представителяс Невоструева А.В. в размере <данные изъяты> руб., с Невоструевой Р.Г. в размере <данные изъяты> руб., с Невоструева В.И. в размере <данные изъяты> руб., с Невоструевой Ю.Н. в размере <данные изъяты> руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд УР.
 
 
    Председательствующий Е.А.Сабрекова