Дата принятия: 12 мая 2014г.
№ 2-1738
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чита 5 декабря 2012 года
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Ковалевской В.В.,
при секретаре Капустинской Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова А.В. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании решения исполнительного комитета Читинского горсовета депутатов трудящихся от ... ... гаражному кооперативу «...» был отведен земельный участок для строительства гаражей индивидуального транспорта; в границах этого земельного участка он в ... году возвел гараж, который согласно заключениям уполномоченных органов и организаций соответствует требованиям технических, строительных, противопожарных, эпидемиологических, экологических правил и норм. На основании ст. 234 ГК РФ, ссылаясь на владение спорным гаражом более 15 лет, истец просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...
В судебном заседании ... истец уточнил заявленные исковые требования, просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...
В судебном заседании истец Федоров А.В. поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края по доверенности Беляева Ю.Н. направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Ответчик администрация городского округа «Город Чита», надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, заявлений, ходатайств не представила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Частью 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок может являться иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно выписке из решения исполкома городского совета народных депутатов от ... ..., акту об отводе границ участка и красных линий в натуре от ... гаражному кооперативу «...» был отведен в натуре земельный участок для строительства гаражей индивидуального транспорта в ... и разрешено строительство 7 боксов гаражей.
Из ответа председателя гаражного кооператива ... К. В.А. следует, что истец Федоров А.В. является членом гаражного кооператива с ... года, спорный гараж возводился им индивидуально за свой счет.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок для размещения гаражей боксового типа ..., площадью ... кв.м. принадлежит на праве аренды К. В.А. Выпиской из технического паспорта подтверждается, что спорный гараж возведен в ... году.
При таких обстоятельствах судом установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был отведен в ... году гаражному кооперативу, членом которого являлся истец; спорный гараж возведен Федоровым А.В. в ... году за свой счет. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок для возведения гаража был предоставлен Федорову А.В. на законных основаниях и у него имеются законные основания для признания права собственности на этот гараж.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Соответствие гаражного бокса ... по ... техническим требованиям подтверждается заключением ООО ...» о техническом обследовании от ... ...
Согласно заключению ООО «...» от ... ... нежилое строение – гараж ..., расположенный по адресу: ..., соответствует требованиям пожарной безопасности.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от следует, что размещение гаража ..., расположенного по адресу: ..., соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам.
Согласно заключению ... от ... комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита» постройки, размещенные по адресу: ..., в том числе гараж ... не являются потенциальными источниками загрязнения окружающей среды.
Начальник отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита» после рассмотрения материалов по самовольно возведенному гаражу, расположенному по адресу: ..., считал возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на указанный объект недвижимости при условии предоставления правоустанавливающих документов на земельный участок.
Выпиской из адресного реестра зданий и сооружений подтверждается факт присвоения гаражу, расположенному по адресу: ... или ..., нового адреса – ... с ....
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности истца на спорный гараж, поскольку он возведен на земельном участке, выделенном в установленном порядке гаражному кооперативу, членом которого являлся истец; сохранение гаража не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Федорова А.В. удовлетворить полностью.
Признать за Федоровым А.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.В.Ковалевская
