Дата принятия: 12 мая 2014г.
Дело №...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 12 мая 2014 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Семериковой И.Г.,
при секретаре Глечиковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайдуровой Татьяны Павловны к АОЗТ «Новокузнецкуголь», Межрайонной ИФНС России №... по ул.....г..... о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шайдурова Т.П. обратилась с исковым заявлением к АОЗТ «Новокузнецкуголь», Межрайонной ИФНС России №4 по Кемеровской области о признании права собственности на гараж общей площадью ....... кв.м, расположенный по ул.....г....., гараж общей площадью ....... кв.м, расположенный по ул.....г......
Свои требования мотивирует тем, что .. .. ....г. она купила у АОЗТ «Новокузнецкуголь», в лице генерального директора О часть отдельно стоящего здания- нежилое помещение (склад) общей площадью ....... кв.м, расположенное по ул.....г..... за 25 000 рублей. Договор купли-продажи был составлен, подписан собственноручно сторонами договора. Сделка была заключена по установленным правилам должным образом. В силу ликвидации АОЗТ «Новокузнецкуголь» договор купли-продажи в УФРС сразу не был зарегистрирован.
В ....... году она перестроила указанное нежилое помещение, поставив кирпичную перегородку, разделив помещение на два изолированных капитальных гаража площадью ....... кв.м и ....... кв.м. В обоих помещениях установлены отдельные ворота. Данные гаражи построены без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушают права и интересы третьих лиц.
Истец Шайдурова Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные иску, в дополнение суду пояснила, что собственником смежного гаража является Л, однако он умер, перешло ли право собственности к его наследникам ей не известно. Помещение, следующее за гаражом Л принадлежит ООО «Центр-Сервис».
Ответчик АОЗТ «Новокузнецкуголь» .. .. ....г. ликвидировано по решению судебного органа (л.д.44).
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России №4 по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.64).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в г.Новокузнецке Климова Н.Н., действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.32), в судебное заседание не явилась, о дне месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом (л.д.63), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в суд письменный отзыв (л.д.30-31), согласно которому право собственности и другие вещные права на нежилые помещения общей площадью ....... кв.м и ....... кв.м, расположенные по ул.....г..... не зарегистрированы.
.. .. ....г. за №... произведена государственная регистрация права собственности ООО «.......» на земельный участок площадью ....... кв.м., категория земель - земли поселений, кадастровый №..., расположенный по адресу: ул.....г..... на основании договора купли-продажи земельного участка №..., заключенный между продавцом КУМИ г........ и покупателем ООО «.......» от .. .. ....г. г.
.. .. ....г. за №... произведена государственная регистрация права собственности Л на часть склада (назначение: нежилое, общая площадь ....... кв.м, этаж ....... по адресу: ул.....г...... Первоначальным правообладателем указанного помещения являлось АОЗТ «Новокузнецкуголь» на основании договора аренды между трудовым коллективом торгово-производственного объединения «Новокузнецкуголь» и концерном «.......». В последствии АОЗТ «Новокузнецкуголь» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенному между продавцом АОЗТ «Новокузнецкуголь» и покупателем К .. .. ....г. передало последнему данное имущество.
.. .. ....г. за №... произведена государственная регистрация права собственности ООО «.......» на склад (назначение: нежилое, общая площадь .......) по адресу: ул.....г..... на основании договора купли-продажи отдельно стоящего объекта нежилого фонда от .. .. ....г.., заключенного между продавцом АОЗТ «Новокузнецкуголь» и покупателем ООО «.......». Первоначальным правообладателем указанного помещения являлось АОЗТ «Новокузнецкуголь» на основании договора аренды между трудовым коллективом торгово-производственного объединения «Новокузнецкуголь» и концерном «Кузбассугольторобслуживание» от .. .. ....г.
Суд в соответствии со 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица, против чего не возражает истец.
Свидетель А в судебном заседании показала, что она бывшая жена умершего сына Шайдуровой Т.П. В ....... году истец приобрела у АОЗТ «Новокузнецкуголь» склад по ул.....г..... по договору купли-продажи. Однако она не зарегистрировала право собственности в связи с ликвидацией АОЗТ «Новокузнецкуголь». В последующем Шайдурова Т.П. перестроила приобретенный склад, разделив его на два помещения-гаража. Шайдурова Т.П. по настоящее время пользуется гаражами как собственник, претензий к ней от третьих лиц не поступало.
Суд, заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном, законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от .. .. ....г. (л.д.12) Шайдурова Т.П. приобрела у АОЗТ «Новокузнецкуголь» часть отдельно стоящего склада общей площадью ....... кв.м, расположенного по ул.....г...... Указанное нежилое помещение принадлежало АОЗТ «Новокузнецкуголь» на основании договора выкупа имущества №... от .. .. ....г.
В ....... году Шайдурова Т.П. собственными силами, за счет собственных средств перестроила указанное нежилое помещение, поставив кирпичную перегородку, разделив помещение на два изолированных капитальных гаража.
Согласно справкам №... ООО «.......» (л.д.4-10,13-20) в блоке гаражей, расположенных по ул.....г..... находятся два гаража площадью ....... кв.м и ....... кв.м, которые ранее числились за единым государственным учетным номером ........
Согласно топографическим съемкам (л.д.10-20), указанные гаражи не находятся в охранных зонах Систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водоканал), не выходит за границы отведенного земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы владельцев прилегающих гаражей.
Гаражи, расположенные по ул.....г..... общей площадью ....... кв.м и ....... кв.м не являются частью склада площадью ....... кв.м, расположенного по адресу: ул.....г....., принадлежащего Л и склада площадью ....... кв.м, расположенного по адресу: ул.....г..... принадлежащего ООО «.......», что подтверждается топографическими съемками и пояснениями истца, из которых следует, что Л и ООО «.......» являются собственниками помещений следующих по очереди за спорными гаражами.
Таким образом, судом установлено и подтверждено письменными материалами дела, пояснениями сторон и показаниями свидетеля, что нежилое помещение общей площадью ....... кв.м, расположенного по ул.....г..... было приобретено истцом на законных основаниях, спорные гаражи общей площадью ....... кв.м и ....... кв.м выстроены истцом путем возведения кирпичной перегородки в приобретенном ею нежилом помещении за счет собственных средств, возведенные строения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, право истца на возведенные гаражи никем не оспаривалось, она открыто владеет и пользуется указанными гаражами, следит за их техническим состоянием.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования Шайдуровой Т.П. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шайдуровой Татьяной Павловной, ....... года рождения, уроженкой г........ право собственности на гараж общей площадью ....... кв.м, расположенный по ул.........
Признать за Шайдуровой Татьяной Павловной, ....... года рождения, уроженкой г........ право собственности на гараж общей площадью ....... кв.м, расположенный по ул.........
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:______________________________________ И.Г.Семерикова
Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г.
Судья:_______________________________________ И.ул.....г.....
