Дата принятия: 12 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Хатангский районный суд<адрес> в составе:
председательствующего судьи Кузенковой Е.К.,
при секретаре ФИО4,
с участием представителя по доверенности МУП «ЖКХ с.<адрес>» ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Хатанга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился к ФИО1, ФИО2 с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 534 руб. 76коп., а также взыскать уплаченную государственную пошлину в сумме 3 750 руб. 70 коп.
Требования истец мотивировал тем, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу:<адрес>. ФИО1 является собственником указанной квартиры, приобретенной по договору мены жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года.
За ответчиками образовалась просроченная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 534 руб. 76 коп., которую просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в сумме 3 750 руб. 70 коп.
В судебном заседании представитель по доверенности МУП «ЖКХ с.<адрес>» ФИО5 исковые требования полностью поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд решил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1
Рассмотрев иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес> ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Организацией, осуществляющей обслуживание указанного дома и предоставление коммунальных услуг является Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Хатанга», согласно договора № управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Таким образом, по общему принципу, закрепленному в законе, обязанность собственника по содержанию общего имущества в многоквартирном доме носит безусловный характер.
Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанности по внесению такой платы возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него. В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования
данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 2 ст.154 ЖК РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме? включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление – ч.4 ст.154 ЖК РФ). При этом, как следует из ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Следовательно, в силу вышеуказанных положений законодательства, они несут солидарную ответственность перед истцом по такой оплате.
Несмотря на это, ответчики свои обязанности надлежащим образом не исполняют и, как следует из представленной истцом справки бухгалтерии, их задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 127 534 руб. 76 коп.
Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан порядка, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
При этом, согласно п.90 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от 19.09.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" такой перерасчет производится на основании письменного заявления потребителя.
Доказательств того, что ответчики обращались с заявлением в обслуживающую организацию – МУП ЖКХ с.<адрес> о перерасчете начисляемых коммунальных услуг в связи со своим временным не проживанием в квартире, суду не представлено.
Поэтому, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.96 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 750 рублей 70 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Хатанга» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, солидарно, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Хатанга» рассчитанную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в сумме 127 534 (сто двадцать семь тысяч пятьсот тридцать четыре) рублей 76 копеек, возврат государственной пошлины в сумме 3 750 (три тысячи семьсот пятьдесят) рублей 70 копеек, а всего взыскать 131 285 (сто тридцать одна тысяча двести восемьдесят пять) рублей 46 копеек.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда в месячный срок, путем подачи жалобы через Хатангский районный суд.
Судья Е.К. Кузенкова
