Дата принятия: 12 мая 2014г.
Дело № №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ п. Борисоглебский Я.О.
Борисоглебский федеральный районный суд Ярославской области в составе судьи Бабича А.П.,
при секретаре Фростовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путикова Н.М. к Поляковой О.А., Поляковой Д.Р., Поляковой В.Р. о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
Путиков Н.М. обратился в суд с иском к Поляковой О.А. о признании незаконной прописку ответчицы и её несовершеннолетних детей и снятии их с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>
В исковом заявлении истец указывает, что он является собственником указанного жилого дома, который достался ему в наследство от матери.
В ДД.ММ.ГГГГ он решил продать дом, о чем указал в объявлении. Ответчица Полякова О.А. изъявила желание приобрести его дом. По просьбе Поляковой О.А. он разрешил временно пожить в его доме ответчице и её несовершеннолетним детям.
Во время проживания в его доме, ответчица попросила прописать её и двух её несовершеннолетних детей в его доме, мотивировав это необходимостью для оформления материнского капитала в Пенсионном фонде, на средства которого она и собиралась приобрести у него дом.
Со временем ответчица со своими детьми выехала из его дома, покупать его не собирается, возместить причиненный материальный ущерб и добровольно выписаться из дома отказывается.
В судебное заседание истец Путиков Н.М. не явился без указания причин неявки, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим способом.
Ответчица Полякова О.А. в судебное заседание не явилась без указания причин неявки, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим способом.
Третье лицо, представитель ТП УФМС России по ЯО в <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеет.
Исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Путиков Н.М., что подтверждено копией домовой книги и свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 5-7).
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ истец как собственник спорного жилого дома вправе требовать устранения всяких нарушений его права в отношении данного имущества, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, ответчица вместе с двумя несовершеннолетними детьми, имея намерение купить у истца жилой дом, с разрешения последнего временно проживала и была зарегистрирована в жилом доме истца по месту жительства по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчица со своими несовершеннолетними детьми, с устного разрешения собственника жилого помещения, приобрели право пользования этим помещением.
Впоследствии истица передумала приобретать у истца его жилой дом, выехала из него вместе со своими несовершеннолетними детьми на постоянное место жительства в другое место. Однако, сняться с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома истца ответчица не пожелала.
Факт регистрации ответчицы и её несовершеннолетних детей в жилом доме истца ущемляет его права как собственника жилого помещения, так как он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, распорядиться жилым домом без обременения его регистрацией.
Таким образом, суд приходит к убеждению в том, что ответчица Полякова О.А. и её несовершеннолетние дети членами семьи собственника жилого дома, то есть истца не являются. Ответчица Полякова О.А., в одностороннем порядке отказалась приобретать жилой дом у истца, и вместе со своими несовершеннолетними детьми добровольно выехала из жилого дома истца, расположенного по адресу: <адрес>, забрав свои вещи, - то есть в одностороннем порядке расторгла устную договоренность с собственником жилого дома о пользовании ею и её несовершеннолетними детьми его жилым домом.
Администрации <адрес> сообщила, что ответчица со своими несовершеннолетними детьми зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, однако фактически по данному адресу не проживают.
Согласно информации, представленной ТП в <адрес> ОУФМС по ЯО, ответчица со своими несовершеннолетними детьми зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., а также по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Сторона ответчицы не представила суду доказательств обратного.
Кроме того, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд находит иск Путикова Н.М. о признании ответчицы и её несовершеннолетних детей утратившими право пользования его жилым домом, и снятии их с регистрационного учета по месту жительства, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст.ст. 209, 218, 304 ГК РФ, ст.ст. 1, 3, 30, 31 ЖК РФ, п.п. «е» п. 31 Правил, утвержденных ПП РФ от 17 июля 1995 года № 713, ст.ст. 56, 194, 198 ГПК РФ, районный суд
Решил:
Признать Полякову О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её несовершеннолетних детей: Полякову Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полякову В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - утратившими право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Поляковой О.А. и её несовершеннолетних детей: Полякову Д.Р., Полякову В.Р., - с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путём подачи жалобы через районный суд, в течение месяца со дня его принятия.
Судья А.П. Бабич
