Дата принятия: 12 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2014 года пос. Солнцево
Курской области
Солнцевский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи – Маньшиной Е.И.,
при секретаре – Авакян Е.С.,
с участием:
истицы ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Зуевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3, указывая, что после смерти бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, продолжает пользоваться этим домом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно более 24 лет. Истица просит признать за ней право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, действующая по доверенности ФИО6, надлежаще извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя администрации Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.
Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как усматривается из технического паспорта на жилой дом общей площадью 42,2 кв.м., по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, владельцем дома указана ФИО3 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти II-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения нотариуса Солнцевского нотариального округа Курской области следует, что в отношении ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано наследственное дело по заявлению ФИО4 о принятии наследства по завещанию. Свидетельство о праве на наследство ФИО4 не получала.
Согласно справки отдела ЗАГС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ о чём имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследники ФИО4 – муж ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО8, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной копией лицевого счёта, записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, справками отдела ЗАГС <адрес>.
После смерти ФИО3, с 1989 года ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным домом, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснивших, что истица использовала его в хозяйственных целях, обрабатывала земельный участок, платила налоги.
Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорный жилой дом, суду не представлены. Иные лица, в качестве собственников жилого дома не указаны, никто о правах на жилой дом, в течение всего времени владения истицей жилым домом, не заявлял.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
Таким образом, общий срок владения жилым домом составил более 24 лет.
Учитывая данные обстоятельства, требования ФИО2 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 42,2 кв.м, с хозяйственными строениями (Литер А, а, Г) расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня вынесения.
Судья Е.И.Маньшина
