Дата принятия: 12 мая 2014г.
Дело № 2 - 845 - 2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» мая 2014 года г. Усть - Лабинск Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Осипенко В.А., с участием:
Представителя ответчика администрации МО Усть-Лабинский район - Лубешко А.С.
При секретаре Трудик С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фролова П.Г. к администрации муниципального образования <данные изъяты> район о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
В <данные изъяты> райсуд поступил иск Фролова П.Г. к администрации муниципального образования <данные изъяты> район о признании права собственности на самовольную постройку.
В исковом заявлении указано, что Фролову П.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок и квартира №, расположенные по адресу <адрес>. Квартира № принадлежит Ч.И.Т.. ДД.ММ.ГГГГ Фролов П.Г. оформил нотариально заверенное согласие своего соседа Ч.И.Т.. на осуществление пристройки к своей квартире №
Заручившись согласием своего соседа, будучи человеком юридически неграмотным, Фролов П.Г. произвел строительство пристройки к своей квартире №
При обращении в органы регистрации для проведения регистрации реконструированной квартиры, Фролову П.Г. разъяснили, что проведение регистрации невозможно, так как пристройка является самовольно выстроенным объектом, т. е. на нее не получены разрешительные документы.
Письмом управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ Фролову П.Г. было отказано в выдаче разрешения на реконструкции квартиры №, так как он фактически произвел реконструкцию многоквартирного жилого дома без получения разрешения на реконструкцию и рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на квартиру.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ судом может признано право собственности на самовольную постройку лишь при соблюдении следующих условий:
если земельный участок находится в собственности, если не имеется нарушения градостроительных и строительных норм и правил, если сохранение начатой строительством постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью других лиц.
Земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит Фролову П.Г. на праве собственности. Строительство пристройки осуществлено в границах, установленных градостроительных норм и правил. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного просит признать за Фроловым П.Г. право собственности на квартиру № с самовольно возведенной пристройкой, расположенную по адресу <адрес>.
Истец о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен, в суд не явился.
Представитель администрации МО <данные изъяты> район в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Фролова П.Г. В суд не представлены доказательства того, что самовольная пристройка к квартире соответствует требованиям строительных норм, не создаёт угрозу жизни и здоровью иных лиц.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее:
Согласно представленным документам Фролову П.Г. принадлежит квартира, земельный участок расположенные по адресу: <адрес> № в <адрес>.
Как следует из технического паспорта ФГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., справки данного учреждения, пристройка к дому литер А1 является самовольно выстроенной, разрешающие документы не предоставлены.
Фролов П.Г. обращался в администрацию МО <данные изъяты> район с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию многоквартирного жилого дома. Согласно ответа начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования, отсутствует возможность в выдача разрешения, поскольку заявителем не предоставлена проектная документация на реконструкцию.
В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, из указанных норм следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом только в случаях предоставления доказательств о том, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцом не предоставлены доказательства в подтверждение данных требований. В материалах дела отсутствуют документы исходя из которых возможно определить, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Фролова П.Г.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Фролова П.Г. к администрации муниципального образования <данные изъяты> район о признании права собственности на самовольную постройку оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в крайсуд через Усть-Лабинский райсуд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Осипенко В.А.
