Решение от 12 мая 2014 года

К делу № 2- 1182/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    12 мая 2014 года Адлерский районный суд г. Сочи
 
    Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Надрага В.Л.
 
    при секретаре Пасечниковой М.Г.,
 
    с участием помощника прокурора Адлерского района г. Сочи Доценко О.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к ФИО и ФИО об изъятии для муниципальных нужд в собственность муниципального образования города – курорта Сочи жилого помещения с предоставлением взамен другого жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО и ФИО об изъятии для муниципальных нужд в собственность муниципального образования города – курорта Сочи жилого помещения с предоставлением взамен другого жилого помещения.
 
    В обоснование своих исковых требований истец указал, что Распоряжением главы администрации Адлерского района города- курорта Сочи от 29.12.2011 № 573-р признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    В связи с этим указанный многоквартирный дом включен в Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013- 2015 годы, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013 № 1050, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
 
    В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации после соблюдения установленной предварительной процедуры (требование о сносе), в связи с изъятием для муниципальных нужд на основании постановления администрации города Сочи от 09.01.2014 № 24 земельного участка с кадастровым номером №, находящегося под многоквартирным домом № <адрес>, постановлением администрации города Сочи от 28.02.2014 № 327 принято решение об изъятии для муниципальных нужд всех жилых помещений в многоквартирном доме № <адрес>, за исключением находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи и ранее изъятых.
 
    Факт принадлежности жилого помещения (квартиры), общей площадью 53,4 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/2 доля в праве) на основании договора купли-продажи от 30.01.2002 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным 04.03.2002, свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным 04.03.2002, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.03.2014 № №.
 
    По смыслу статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации федеральный законодатель допускает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, в том числе, путем предоставления взамен изымаемого друг ого жилого помещения.
 
    Таким образом, действующее законодательство не исключает осуществления изъятия принадлежащего ответчику жилого помещения посредством предоставления иного жилого помещения в многоквартирном доме взамен изымаемого.
 
    Квартира № <адрес>, общей площадью 69,4 кв.м, предусмотренная для предоставления в общую долевую собственность ФИО и ФИО взамен изымаемого у них жилого помещения (соразмерно долям в праве общей долевой собственности на изымаемое жилое помещение), принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи на основании муниципального контракта на приобретение квартир для муниципальных нужд от 08.01.2014 № 972, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным 27.01.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Ответчики отказались выражать волеизъявление по вопросу о способе компенсации в связи с изъятием принадлежащего им жилого помещения, что подтверждается протоколом от 17.01.2014 № 10.
 
    В связи с этим администрация города Сочи обращается в суд с иском об изъятии жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства.
 
    Также администрация города Сочи ходатайствует об обращении судебного решения к немедленному исполнению на основании части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку считает, что в связи с аварийностью дома существует постоянная угроза обрушения здания, в связи с чем замедление исполнения решения не только может привести к невозможности его исполнения по причине прекращения фактического существования изымаемого объекта недвижимого имущества, но и создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в аварийном доме.
 
    В судебном заседании представитель истца администрации г. Сочи ФИО настаивала на удовлетворении искового заявления в полном объеме, просила обратить решение к немедленному исполнению.
 
    Ответчик ФИО в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Администрации города Сочи.
 
    Ответчик ФИО в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований Администрации города Сочи.
 
    Прокурор Адлерского района г.Сочи ФИО в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований администрации г.Сочи.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в городе Сочи в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.
 
    Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, мнение прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, считает, исковые требования администрации г. Сочи обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст.19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.
 
    Распоряжением главы администрации Адлерского района города- курорта Сочи от 29.12.2011 № 573-р признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    В связи с этим указанный многоквартирный дом включен в Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013- 2015 годы, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013 № 1050, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
 
    Как следует из текста указанного Федерального закона № 185-ФЗ, федеральный законодатель, предусматривая правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, одновременно предписывает осуществлять переселение граждан из аварийного жилищного фонда не по своему усмотрению, а в соответствии с жилищным законодательством (часть 3 статьи 16).
 
    В силу пункта 3 статьи 2 данного Федерального закона под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации после соблюдения установленной предварительной процедуры (требование о сносе), в связи с изъятием для муниципальных нужд на основании постановления администрации города Сочи от 09.01.2014 № 24 земельного участка с кадастровым номером №, находящегося под многоквартирным домом № <адрес>, постановлением администрации города Сочи от 28.02.2014 № 327 принято решение об изъятии для муниципальных нужд всех жилых помещений в многоквартирном доме № <адрес>, за исключением находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи и ранее изъятых.
 
    Факт принадлежности жилого помещения (квартиры), общей площадью 53,4 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/2 доля в праве) на основании договора купли-продажи от 30.01.2002 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным 04.03.2002, свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным 04.03.2002, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.03.2014 № №.
 
    По смыслу статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации федеральный законодатель допускает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, в том числе, путем предоставления взамен изымаемого друг ого жилого помещения.
 
    Таким образом, действующее законодательство не исключает осуществления изъятия принадлежащего ответчику жилого помещения посредством предоставления иного жилого помещения в многоквартирном доме взамен изымаемого.
 
    Квартира № <адрес>, общей площадью 69,4 кв.м, предусмотренная для предоставления в общую долевую собственность ФИО и ФИО взамен изымаемого у них жилого помещения (соразмерно долям в праве общей долевой собственности на изымаемое жилое помещение), принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи на основании муниципального контракта на приобретение квартир для муниципальных нужд от 08.01.2014 № 972, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным 27.01.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Ответчики отказались выражать волеизъявление по вопросу о способе компенсации в связи с изъятием принадлежащего им жилого помещения, что подтверждается протоколом от 17.01.2014 № 10.
 
    В связи с этим администрация города Сочи обращается в суд с иском об изъятии жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства.
 
    Также администрация города Сочи ходатайствует об обращении судебного решения к немедленному исполнению на основании части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку считает, что в связи с аварийностью дома существует постоянная угроза обрушения здания, в связи с чем замедление исполнения решения не только может привести к невозможности его исполнения по причине прекращения фактического существования изымаемого объекта недвижимого имущества, но и создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в аварийном доме.
 
    В соответствии со ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
 
    Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
    Как указано в ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    В судебном заседании установлено достаточно доказательств, подтверждающих факты, изложенные в заявлении.
 
    Суд считает необходимым удовлетворить иск Администрации г. Сочи и применить ст. 204 ГПК РФ и обратить решение к немедленному исполнению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования администрации города Сочи к ФИО и ФИО об изъятии для муниципальных нужд в собственность муниципального образования города – курорта Сочи жилого помещения с предоставлением взамен другого жилого помещения – удовлетворить.
 
    Изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город-курорт Сочи жилое помещение (квартиру), общей площадью 53,4 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/2 доля в праве) путем предоставления им взамен в общую долевую собственность (соразмерно долям в праве общей долевой собственности на изымаемый объект недвижимого имущества) жилого помещения (квартиры), общей площадью 69,4 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Признать за ФИО и ФИО право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждым) на жилое помещение (квартиру), общей площадью 69,4 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.
 
    Признать за муниципальным образованием город-курорт Сочи право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 53,4 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/2 доля в праве) на жилое помещение (квартиру), общей площадью 53,4 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/2 доля в праве) на жилое помещение (квартиру), общей площадью 69,4 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.
 
    Обязать ФИО и ФИО освободить жилое помещение (квартиру), общей площадью 53,4 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, от проживающих по указанному адресу лиц и движимого имущества.
 
    Применить ст. 212 ГПК РФ и обратить решение к немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца.
 
    Судья: В.Л. Надрага
 
    Секретарь: М.Г. Пасечникова