Решение от 12 мая 2014 года

    Дело № 2 – 698/2014г
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    12 мая 2014 года
 
 
        Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Грязновой С.М.
 
    при секретаре Филатовой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Лежнева ФИО7 к администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
         Лежнев ФИО8 обратился в суд с иском к администрации МО <адрес> о сохранении квартиры №№, расположенной по адресу: город Гусь-Хрустальный, ул. Транспортная, д. №№ в перепланированном и переустроенном состоянии. При этом указывает, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., он является собственником квартиры №№ по ул. Транспортная д. № общей площадью №.м, в том числе жилой № кв.м. В целях улучшения жилищных условий он произвел перепланировку и переустройство в квартире, которые выразились в разборке деревянной кладовки, демонтаже раковины, устройстве совмещенного санузла, установке в санузле ванны с подводкой холодной и горячей воды, установке в санузле унитаза с подводкой холодной воды, устройстве слива от вновь установленных водопотребляющих приборов в существующий приемный колодец, устройстве горячего водоснабжения от второго контура газового котла. Переустройство и перепланировка жилого помещения произведены без нарушения существующих норм и правил, не нарушают права и законные интересы других лиц, что подтверждается заключениями «Центра гигиены и эпидемиологии по <адрес>», мастерской в <адрес> ГУП ОПИАПБ. В связи с изложенным, он просит суд сохранить жилое помещение расположенное по адресу: г<адрес>, д. № общей площадью № кв.м, в том числе жилой №.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
        Истец Лежнев ФИО9 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований.
 
    Представитель ответчика – администрации МО <адрес> Цыганов ФИО10 действующий по доверенности в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.
 
    Представитель третьего лица – Отдел надзорной деятельности по <адрес> и <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.
 
    Третье лицо Сидорова ФИО11. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
         Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.    
 
    На основании ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.    В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Как установлено в судебном заседании, согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Лежнев ФИО12 является собственником квартиры № расположенной в доме №№ по ул. <адрес> Гусь-Хрустальный, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м. В целях улучшения жилищных условий Лежневым ФИО13. была произведена перепланировка и переустройство квартиры, которые выразились в разборке деревянной кладовки, демонтаже раковины, устройстве совмещенного санузла, установке в санузле ванны с подводкой холодной и горячей воды, установке в санузле унитаза с подводкой холодной воды, устройстве слива от вновь установленных водопотребляющих приборов в существующий приемный колодец, устройстве горячего водоснабжения от второго контура газового котла.
 
    Разрешение соответствующих органов на перепланировку и переустройство Лежневым ФИО14. получено не было.
 
    Согласно заключения мастерской в <адрес> ГУП ОПИАПБ от ДД.ММ.ГГГГ № переустройство и перепланировка квартиры № № по адресу: г. Гусь-Хрустальный, ул<адрес>, д. № № произведены без нарушения несущих конструкций и без нарушений требований СП54.13330.2011 и ВСН 61-89(р).
 
    В соответствии с экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № перепланировка квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10.
 
    Принимая во внимание, что проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, следит за ее надлежащим состоянием; перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не представляет угрозы их жизни и здоровью, а также исходя из того, что перепланировка и переустройство квартиры, были произведены в целях улучшения жилищно-бытовых условий истца, суд считает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, утвердив общую площадь дома №.м, в том числе жилую № кв.м.
 
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Лежнева ФИО15, удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, ул. Транспортная, д. № в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным ГБУ <адрес> «БТИ» Гусь-Хрустальный филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с утверждением общей площади дома № кв.м, в том числе жилой № кв.м.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца.
 
 
        Председательствующий      С.М. Грязнова