Решение от 12 мая 2014 года

Дело № 2-313/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «12» мая 2014 года                      г.Ярцево Смоленская обл.
 
    Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бунтман И.А.,
 
    с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Уваровой Н.В.,
 
    истца Журова Виктора Петровича,
 
    третьего лица Журовой О.Н.,
 
    при секретаре Алейниковой Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журова В.П. к Садуллаеву Б.Н., Алимову К.С. о выселении и взыскании судебных расходов,
 
у с т а н о в и л :
 
    Журов В.П. обратился в суд с иском к Садуллаеву Б.Н., Алимову К.С. о выселении и взыскании судебных расходов. В обоснование исковых требований в заявлении указано, что на основании договора купли-продажи от <нет данных> он приобрел у Садуллаева Б.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанное жилое помещение <нет данных> зарегистрировано в Ярцевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем ему выдано свидетельство №. На момент заключения договора в указанной квартире был зарегистрирован продавец, Грановская Е.В., Садуллаева С.Б. и Лепетин А.О., которые, согласно п.5 договора обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру не позднее 20 февраля 2014 года. Однако, 05.03.2014 ему стало известно, что в приобретенной им квартире зарегистрированы Садуллаев Б.Н. и Алимов К.С..
 
    Он, как собственник жилого помещения, согласие на продление регистрации ответчиков не давал. Указанные лица в вышеуказанной квартире не проживают, их вещей в ней не имеется. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет его права собственника, поскольку он вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные услуги. Садуллаев Б.Н. не исполнил, взятые на себя по договору купли-продажи, обязательства в части снятия с регистрационного учета, не указал в договоре на лицо, временно зарегистрированное в квартире, он понес дополнительные расходы, связанные с составлением искового заявления в сумме 1500 рублей и оплатой государственной пошлины в размере 400 рублей.
 
    Просит выселить Садуллаева Б.Н., Алиева К.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать судебные издержки в сумме <данные изъяты> рублей, состоящие из государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и расходов, связанных с составлением искового заявления в размере <данные изъяты> руб..
 
    Истец Журов В.П. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, суду дополнил, что <нет данных> он приобрел спорное жилое помещение у Садуллаева Б.Н., зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке. Он вселился в спорную квартиру вместе с супругой в начале февраля 2014 года, поскольку продавец попросил предоставить ему 10 дней для организации вывоза своих вещей из квартиры. На момент вселения его в квартиру в ней никто не проживал, чужих вещей в ней не имелось. 05.03.2014 ему стало известно, что продавец Садуллаев Б.Н. не исполнил своих обязательств, изложенных в договоре купли-продажи жилого помещения, не снялся с регистрационного учета. На его устные просьбы сняться с регистрационного учета Садуллоев Б.Н. ответил отказом и предложил ему решить спор в судебном порядке. Кроме того, ему стало известно, что в спорной квартире временно зарегистрирован неизвестный ему гражданин Алиев К.С., место пребывания которого ему неизвестно. Просит выселить ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку их право пользования квартирой прекратилось, а он не желает, чтобы посторонние для него лица имели возможность пользоваться его жилым помещением, а так же взыскать с них судебные расходы.
 
    Ответчик Садуллаев Б.Н. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.15, 35, 43, 44). О причинах неявки суду не сообщил.
 
    Суд признает причины его неявки в судебное заседание неуважительными, и, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Садуллаева Б.Н. в порядке заочного судопроизводства.
 
    Ответчик Алимов К.С. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания трижды извещался надлежащим образом, судебные повестки вернулись с отметкой сотрудника почты «истек срок хранения» (л.д.19, 39, 41). Суд, считает, что данный ответчик извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, признает причины его неявки в судебное заседание неуважительными, и, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Алимова К.С. в порядке заочного судопроизводства.
 
    Третье лицо Журова О.Н. в судебном заседании подтвердила пояснения истца, суду дополнила, что она в разговоре по телефону с ответчиком Садуллаевым Б.Н. предлагала тому добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако тот ответил отказом и предложил решить спор в судебном порядке.
 
    Выслушав истца Журова В.П., третье лицо Журову О.Н., исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Уваровой Н.В., полагавшей удовлетворить заявленные требования, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено, что <нет данных> Журов В.П. заключил с Садуллаевым Б.Н. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10) и передал квартиру покупателю (л.д.47). Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем Журову В.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права № от <нет данных> (л.д.11).
 
    Согласно пункту 5 указанного выше договора купли-продажи продавец - Садуллаев Б.Н., а так же зарегистрированные в квартире: Грановская Е.В., Садуллаева С.Б. и Лепетин А.О. обязались сняться с регистрационного учета и фактически освободить квартиру не позднее 20 февраля 2014 года. Указанные лица освободили квартиру и снялись с регистрационного учета кроме ответчика Садуллаева С.Б.. Кроме этого, в квартире с 26.10.2012 временно до 05.02.2015 зарегистрирован Алимов К.С. (л.д.12, 45, 46).
 
    Судом установлено, что ответчики с февраля 2014 не пользуются спорным жильем, и не несут бремя расходов по его ремонту и содержанию, не являются членами семьи собственника жилого помещения Журова В.П., никогда таковыми не являлись, совместно с последним в одном жилом помещении никогда не проживали, не вели с ним совместного хозяйства, не заключали с последним договор о пользовании жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.
 
    Журов В.П. является собственником вышеуказанной квартиры, его право никто не оспаривает, а поэтому он должен иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.
 
    Собственник жилого помещения не желает, чтобы в его квартире были зарегистрированы посторонние для него люди.
 
    Регистрация в жилом помещении Садуллаева Б.Н. и Алимова К.С. является административным актом и не порождает за собой права пользования жилым помещением.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к Журову В.П., право пользования указанным жилым помещением, имевшееся у прежнего собственника жилого помещения – Садуллаева Б.Н., а так же у Алимова К.С., вселенного и зарегистрированного в спорную квартиру с согласия бывшего собственника жилого помещения, в соответствии с указанными выше нормами действующего законодательства, подлежит прекращению, в связи с чем ответчики подлежат выселению из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
 
    Суд разъяснил сторонам ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обеспечил им равные возможности в представлении доказательств, удовлетворил обоснованные ходатайства. Других доказательств стороны не представили, ходатайств об их истребовании не заявляли, посчитали представленные доказательства достаточными для вынесения решения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно абз. Ст.94Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимые расходы.
 
    В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Судом установлено, что истцом Журовым В.П. были понесены судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей по оплате услуг юриста за составление искового заявления (л.д. 25) и <данные изъяты> рублей по уплате госпошлины за подачу иска в суд (л.д.7).
 
    В соответствии с требованиями ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации исходя из объема заявленных требований Журову В.П. необходимо было уплатить государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем в пользу последнего с ответчиков необходимо взыскать судебные расходы по <данные изъяты> руб. с каждого.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Журова В.П. к Садуллаеву Б.Н., Алимову К.С. удовлетворить.
 
    Выселить Садуллаева Б.Н., <нет данных> года рождения, Алимова К.С., <нет данных> года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Данное решение является основанием для снятия Садуллаева Б.Н., <нет данных> года рождения, Алимова К.С., <нет данных> года рождения, с регистрационного учета по месту их жительства.
 
    Взыскать с Садуллаева Б.Н., Алимова К.С. в пользу Журова В.П. в счет возмещения судебных расходов по <данные изъяты> рублей с каждого.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий судья             И.А. Бунтман