Дата принятия: 12 мая 2014г.
Дело № .....
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Говоровой О. И.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ВАТД Домостроитель» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать в его пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 49888,46 руб. (сорок девять тысяч восемьсот восемьдесят восемь рублей 46 копеек, из них: задолженность по оплате в размере 38417,77 руб. (тридцать восемь тысяч четыреста семнадцать рублей 77 копеек, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11470,69 руб. (одиннадцать тысяч четыреста семьдесят рублей 69 копеек, а также расходы по оплате выписки из ЕГРП в сумме 215,00 руб. (двести пятнадцать рублей 00 копеек) и расходы по оплате государственной пошлины размере 1703,10 руб. (одна тысяча семьсот три рубля 10 копеек).
В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, суду представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, так как они надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства по делу и принять по делу заочное решение.
Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>. Между ФИО1 и ВАТД «Домостроитель» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ г., предметом которого является выполнение мероприятий и внесение членских взносов по возмещению издержек для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего недвижимого имущества, а также участие в хозяйственных расходах соразмерно занимаемой площади.
Статья 30 ЖК РФ устанавливает обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
ВАТД «Домостроитель» представлял собой объединение Товариществ собственников жилья, является эксплуатирующей организацией, обслуживающей общее имущество в многоквартирном <адрес> в <адрес>.
Свою деятельность ВАТД «Домостроитель» осуществлял в соответствии со ст. ст.137, 138, 142 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23.05.2006 г. № 307, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.09.2006 г. № 491, уставом Ассоциации.
Свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик исполнил не в полном объеме. Так за период с 01.11.2010г. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 38 417 руб. 77 коп. Расчет задолженности приобщен к материалам дела, никем не оспорен и не опровергнут.
По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ договор о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут по обоюдному согласию ВАТД «Домостроитель» и ТСЖ «Отрожка». Передача домов осуществлялась без образовавшейся задолженности, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ задолженность жильцов по коммунальным платежам перед ВАТД «Домостроитель» перешли к ООО ВАТД «Домостроитель» по договору уступки права требования № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии с пп.14 ст.155 ЖК РФ ответчик несвоевременно или не полностью внесший плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Пеня по задолженности составила 11 470,69 руб. Приобщенный к материалам расчет пени также никем не оспорен. Общий размер задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 50 103 руб. 46 коп. Задолженность по текущим платежам за жилье и коммунальные услуги у ответчика не погашена до настоящего времени.
Ответчик никаких возражений по поводу предъявленного иска суду не представил, факт наличия задолженности за жилье и коммунальные услуги и ее размер, не опроверг.
В связи с изложенным суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «ВАТД Домостроитель» (<адрес>, Московский проспект, 94-132, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ г., ОГРН 11138045920; ИНН 3662170218) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49888,46 руб. (сорок девять тысяч восемьсот восемьдесят восемь рублей 46 копеек, из них:
задолженность по оплате в размере 38417,77 руб. (тридцать восемь тысяч четыреста семнадцать рублей 77 копеек,
пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11470,69 руб. (одиннадцать тысяч четыреста семьдесят рублей 69 копеек, а также расходы по оплате выписки из ЕГРП в сумме 215,00 руб. (двести пятнадцать рублей 00 копеек) и расходы по оплате государственной пошлины размере 1703,10 руб. (одна тысяча семьсот три рубля 10 копеек), всего 51 806 руб. 56 коп. (пятьдесят одна тысяча восемьсот шесть рублей 56 копеек).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через суд, вынесший решение, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: О. И. Говорова.
