Решение от 12 мая 2014 года

Дело № 2-253/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
12 мая 2014 года
 
Десногорский городской суд Смоленской области
 
    в составе:
 
    председательствующего (судьи) Ярош И.А.,    
 
    при секретаре Матвеенковой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариковой Ирины Александровны к Администрации МО «г. Десногорск» о признании права собственности в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Старикова И.А., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Черепихину Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» о признании за ней и дочерью права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, первый микрорайон, <адрес>, комната №, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Администрацией МО «<адрес>» договор о бесплатной передаче ей и дочери в собственность указанной комнаты. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на спорную комнату, однако ей было в этом отказано, поскольку у нее отсутствуют документы, подтверждающие решение собственников о передаче мест общего пользования в распоряжение истицы, и нет заявления о регистрации от органа местного самоуправления.
 
    Полагает, что данный отказ необоснованный, поскольку перепланировка была проведена в установленном порядке, что подтверждается постановлением Главы Администрации МО «г.Десногорск» Смоленской области, актом обследования после перепланировки и переоборудования комнаты, техническим планом помещения.
 
    Просит признать за ней и несовершеннолетней дочерью право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>, комната № в порядке приватизации по ? доли за каждой.
 
    Представитель ответчика Администрации МО «г.Десногорск» - Фомичёва Е.О. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, возражений не представили.
 
    Представитель третьего лица МУП ККП МО «г.Десногорск» Смоленской области в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
 
    Исследовав письменные доказательства, оценив их в своей совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 2 ч.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    А согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из представленных суду письменных доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Стариковой И.А., Черепихиной Д.А. и Администрацией МО «<адрес>» <адрес> заключен договор о бесплатной передаче им в личную собственность комнаты № №, <адрес> первого микрорайона <адрес>, площадью 21,3 кв.м. ( л.д. 5). Согласно справке с места жительства в комнате № 914, <адрес>, первого микрорайона <адрес> зарегистрированы Старикова И.А., Черепихина Д.А., Черепихин А.Н.(л.д.10). Черепихин А.Н. нотариально отказался от участия в приватизации (л.д.21). ДД.ММ.ГГГГ Черепихина И.А. обратилась к директору ККП САЭС с заявлением произвести перепланировку принадлежащей ей комнаты по адресу: <адрес> 1№ (л.д. 47). ДД.ММ.ГГГГ директором КПП САЭС разрешено выполнить входной тамбур в вестибюле 9 этажа из легких конструкций (л.д.8). Согласно постановлению Главы Администрации МО «<адрес>» общежитию 5 А присвоен статус жилого дома (л.д.34). Согласно акту обследования в комнате № в жилом <адрес>А, 1 микрорайона произведена перепланировка и переоборудование холла, помещение отвечает строительным нормам и правилам и пригодно к эксплуатации (л.д. 7). Согласно свидетельству о рождении Черепихина Д.А родилась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной Регистрационной службы по Смоленской области Стариковой И.А. отказано в государственной регистрации права собственности на спорную комнату, поскольку уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме, а Стариковой не представлено документов подтверждающих решение собственников о передаче ей мест общего пользования.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица произвела переустройство и перепланировку с разрешения жилищной организации в соответствии с проектом и разрешенными документами, при этом произведенные изменения не влияют и не нарушают права и законные интересы граждан проживающих в многоквартирном доме, не создают угрозу их жизни и здоровью, ответчик фактически признает право собственности истицы на спорное жилое помещение, заключив с ней договор № о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, в связи с чем суд считает исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации подлежащими удовлетворению, а право муниципальной собственности на комнату подлежит прекращению
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Стариковой Ириной Александровной и Черепихиной Дарьей Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 1-й микрорайон, <адрес>, комната №, общей площадью 21,3 кв.м., по ? доли за каждой.
 
    Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
 
    Судья: И.А. Ярош