Дата принятия: 12 мая 2014г.
К делу №2-385-2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст.Калининская Калининского района Краснодарского края 07 мая 2014 года
Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Ширинян М.К., с участием истца Павлюченко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлюченко Ю.В. к Павлюченко В.Н. об устранении препятствий в пользовании имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Павлюченко Ю.В. обратился в Калининский районный суд с исковым заявлением к Павлюченко В.Н. об устранении препятствий в пользовании имуществом, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком, являющимся - его отцом был составлен договор дарения домовладения и земельного участка, общей площадью, <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на его имя, на домовладение и земельный участок, обшей площадью, <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>. Данный факт подтверждается приложенными свидетельствами о государственной регистрации права собственности. В этом домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года, прописан - ответчик - Павлюченко В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся его отцом. О том, что ответчик зарегистрирован в его доме, подтверждается копией домовой книги и имеется отметка в домовой книге. ОУФМС России по Краснодарскому краю в Калининском районе, адресную справку ему не предоставляют, так как необходим судебный запрос. Ответчик проживает в этом домовладении. О том, что он прописан в его домовладении, имеются с ведения в ОУ ФМС по Калининскому району. В настоящее время у него возникла необходимость продажи домовладения и земельного участка, в связи с переездом на постоянное место жительства в <адрес>, для приобретения там другого жилья. Добровольно ответчик до настоящего времени не выписывается. А из-за того, что он зарегистрирован в его домовладении, ущемляются его права собственника, он теперь лишен возможности, без его согласия в полной мере распоряжаться своей собственностью. Ему необходимо срочно продать дом и землю, так как он уже нашел покупателя, но из-за ответчика ущемляются его права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, истец просит суд:
1) Устранить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащем ему на праве личной собственности по адресу ст.Калининская <адрес>.
2) Обязать ОУ ФМС России по Краснодарскому краю в Калининском районе снять - Павлюченко В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из <адрес> <адрес>.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных требования не возражал. При указанных обстоятельствах, суд в порядке ч.1 ст.233 ГПК РФ, ч.5 ст.167 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
В судебном заседании истец Павлюченко Ю.В. поддержал исковые требования, дал объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, а также пояснил, что ответчик в указанном жилом доме не проживает, фактически использует его только для регистрации, не является членом его семьи, не ведет совместного хозяйства и каких либо соглашений о праве пользования жилым домом с ответчиком не имеется.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, исследованных в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, истец Павлюченко Ю.В. является собственником жилого дома с пристройкой литер А,а общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Павлюченко В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
На основании исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что, между истцом и ответчиком, возникшие правоотношения, регулируются нормами ЖК РФ и ГК РФ. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1. ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст.680 ГК РФ, наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.
Согласно п.п.2,3,4 ст.80 ЖК РФ, срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на Федеральную миграционную службу, ее территориальные органы и органы внутренних дел, а в соответствии с подп.Е п.31 указанных правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании исследованных доказательств в совокупности, суд пришел к выводу, что ответчик фактически в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает, не является членом семьи истца, соглашения о праве пользования жилым домом не имеется и при указанных обстоятельствах ответчик утратил право пользования жилым помещением истца, поскольку, как временный жилец самостоятельным правом пользования жилым помещением не обладает и по требованию истца, как собственника жилого помещения подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить препятствие в пользовании Павлюченко Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом и обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Калининском районе снять Павлюченко В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
