Дата принятия: 12 мая 2014г.
дело № 2-412/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2014 года город Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия
в составе председательствующего судьи Ткачук Н. А.,
при секретаре Таркан А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валита В.А. к Валиту М.А., обществу с ограниченной ответственностью «Теплоресурс плюс», муниципальному унитарному предприятию «Савинал», открытому акционерному обществу «ЕИРЦ РК», муниципальному унитарному предприятию «Надвоицкий расчетный центр», ООО «Карелэнергоресурс» об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Валит В.А. обратился в суд с иском к ответчикам об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что с ХХ.ХХ.ХХ. истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: ...
Помимо истца собственником ? доли указанной квартиры является его брат Валит М.А..
Квартира, принадлежащая сторонам по делу, состоит из одной комнаты, имеет общую площадь 32.2 кв. метра. Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком Валит М.А. не достигнуто, добровольно ответчик производить оплату в своей доле отказывается, в связи с чем бремя оплаты текущих платежей и погашения задолженности лежит на истце. Поскольку оплата производится по единому платежному документу, Валит В.А. не может выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в своей доле.
На основании изложенного истец просил определить долевой порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, определив размер его доли в ? от сумм, подлежащих уплате. Истец просил обязать надлежащего ответчика заключить с ним соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за потребляемые коммунальные услуги, обязать ООО «Теплоресурс плюс», МУП «Савинал», ОАО «ЕИРЦ РК» производить расчет платежей и предоставлять ежемесячные платежные документы согласно установленной ему доли.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Карелэнергоресурс», МУП «Надвоицкий расчетный центр».
В судебное заседание истец Валит В.А. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с невозможностью явки в судебное заседание, на заявленных исковых требованиях настаивал.
В судебное заседание истец Валит М.А. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву с заявленными требованиями не согласился.
Представитель МУП «Савинал» в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указал, что МУП «Савинал» является ненадлежащим ответчиком, поскольку с 01 сентября 2013 года не является ресурсоснабжающей организацией в пос.Надвоицы. Услуги по поставке потребителям тепловой энергии оказывает ООО «Карелэнергоресурс» (г.Петрозаводск), услуги по холодному водоснабжению и водоотведению оказывает МУП «Надвоицкий расчетный центр». Плату за коммунальные ресурсы собирает ОАО «ЕИРЦ», управляющей компанией по отношению к истцу является ООО «Теплоресурс плюс».
Представитель ООО «Теплоресурс плюс» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ООО «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ООО «Карелэнергоресурс» в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, выразил согласие на удовлетворение требований истца.
Представитель МУП «Надвоицкий расчетный центр» А.А. Клевин в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что с 15 октября 2013 года предприятие оказывает потребителям пос.Надвоицы услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. Собственникам спорной квартиры плата за указанные услуги начисляется по нормативу, поскольку приборы учета коммунальных услуг в квартире отсутствуют.
Заслушав пояснения представителя МУП «Надвоицкий расчетный центр», изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 201 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ст.154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт общего имущества, плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ответчик является собственником ? доли указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Структура платежей по спорному жилому помещению состоит из платы за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, капитального ремонта, получателями которого являются ООО «Теплоресурс плюс», ООО «Карелэнергоресурс», МУП «Надвоицкий расчетный центр». Индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов в квартире отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, поскольку зарегистрированы и проживают по различным адресам. В силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что стороны должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем данные доли должны определяться как равные. Таким образом, размер участия истца и ответчика в оплате вышеуказанных расходов должен составлять по ? от общей суммы начислений как в отношении жилищных и коммунальных услуг, исчисляемых в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, так и в отношении коммунальных услуг, размер которых зависит от площади жилого помещения.
В связи с изложенным порядок участия в расходах по внесению платы за отопление, обслуживание и капитальный ремонт общего имущества дома, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, общедомовые нужды холодного и горячего водоснабжения следует определить как долевой, размер участия истца Валита В.А. составляет ? от общей суммы начислений.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить частично.
Определить долевой порядок участия Валита В.А. по внесению платы за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление жилого помещения, обслуживание и капитальный ремонт общего имущества дома, общедомовые нужды дома, расположенного по адресу: ... в размере ? от подлежащих начислению сумм.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс» обязанность заключить с Валитом В.А. отдельное соглашение по внесению платы за расходы на общедомовые нужды (ОДН), отопление, горячее водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., исходя из ? площади жилого помещения.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Теплоресурс плюс» обязанность заключить с Валитом В.А. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома, капитальный ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: ... исходя из ? площади жилого помещения.
Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Надвоицкий расчетный центр» обязанность заключить с Валитом В.А. отдельное соглашение по внесению платы за расходы на общедомовые нужды (ОДН), холодное водоснабжение, водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., исходя из ? площади жилого помещения.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс», общество с ограниченной ответственностью «Теплоресурс плюс», муниципальное унитарное предприятие «Надвоицкий расчетный центр», открытое акционерное общество «Единый информационный расчетный центр Республики Карелия» обязанность выдавать Валиту В.А. отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в размере ? от подлежащих начислению сумм.
В удовлетворении требований к МУП «Савинал» отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья Н. А. Ткачук
Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ
изготовлено 17.05.2014 года
