Дата принятия: 12 марта 2014г.
дело № 2-771/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ростов-на-Дону « 12» марта 2014 года
Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Мудраковой А.И.
при секретаре Шершневой Ю.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений ... к Стаценко Л.П. об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды и передачи свободного земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Стаценко Л.П. об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды и передачи свободного земельного участка.
В обоснование иска указано, что Администрация ... и Стаценко Л.П. заключили договор аренды земельного участка № от ... года, общей площадью 18 кв.м для эксплуатации временного гаража сроком на 5 лет. Земельный участок расположен по адресу: ... договора аренды земельного участка истек. После окончания срока действия договора ответчик продолжает пользоваться указанным земельным участком.
Решением Думы № от 21.06.2011г. «Об утверждении положения, структуры и штатного расписания Департамента имущественно-земельных отношений ...» полномочиями по распоряжению земельными участками в пределах городской черты наделен Департамент имущественно-земельных отношений ....
Департаментом в адрес Стаценко Л.П. ... было направленно уведомление (исх. № ИЗ-11649/6) о непродлении договора аренды № от ... и необходимостью освободить земельный участок в срок не позднее ...
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
По настоящее время земельный участок по адресу: ..., ул....ю 18кв.м не освобожден от временного гаража.
Государственные органы и органы местного самоуправления подлежат освобождению от уплаты государственной пошлины в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при обращении в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.
В связи с вышеизложенным, истец просил суд обязать Стаценко Л.П. освободить земельный участок, общей площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: ... имущественно-земельных отношений ... в течении 15 дней с момента вступления в силу решения суда.
Представитель истца- Департамента имущественно-земельных отношений ..., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ
Ответчик Стаценко Л.П. в судебное заседание явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствии ее представителя.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:
Суд установил, что между Администрацией ... и Стаценко Л.П. был заключен договор аренды земельного участка № от ... года, общей площадью 18кв.м расположенного по адресу: ..., Леина 113/4. для эксплуатации временного гаража сроком действия договора с ... по ... года.
Срок договора аренды земельного участка истек.
После окончания срока действия договора ответчик продолжает пользоваться указанным земельным участком. Данное обстоятельство никем из сторон в судебном заседании не отрицалось и не оспаривалось
В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.
В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В случае заключения договора аренды на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца при аренде недвижимого имущества, в соответствии с п.2 ст.610 ГПК ПФ.
Департаментом в адрес Стаценко Л.П. ... было направленно уведомление (исх. ИЗ-11649\6) о прекращении договора аренды № от ... года. В связи с отказом арендодателя от договора аренды на земельный участок, договор аренды земельного участка прекратил свое действие ... года.(л.д.5) Указанное уведомление было получено ответчиком Стаценко Л.П., о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении (л.д.8,9)
В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время земельный участок по адресу: ..., площадью 18 кв.м не освобожден от временного гаража, что подтверждается актом обследования земельного участка № от ... и актом обследования земельного участка № от ... года
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Ответчиком не были представлены доказательства в обоснование своих доводов.
Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что требования Департамента имущественно-земельных отношений ... являются обоснованными, а следовательно, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Стаценко Л.П., ... года рождения, уроженку х....2 ... освободить земельный участок площадью 18 кв.м., по адресу: ... в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Стаценко Л.П., ... года рождения, уроженку х....2 ... передать свободный земельный участок площадью 18 кв.м., по адресу: ... имущественно-земельных отношений ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено ...
СУДЬЯ
