Дата принятия: 12 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слонкиной Т.Ф. к Щербо В.А., Щербо А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, -
У С Т А Н О В И Л:
Слонкина Т.Ф. обратилась в суд с иском о признании Щербо В.А. утратившим право пользования квартирой № <адрес> и снятии его с регистрационного учёта по данному адресу. В обоснование иска сослалась на то, что является собственником спорной квартиры на основании договора мены, в связи с обменом квартиры ответчик Щербо В.А. утратил право пользования и проживания в ней. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает её права, так как она не может распорядиться этим жильём по своему усмотрению.
В судебном заседании истица Слонкина Т.Ф. иск поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, дополнила, что приобрела квартиру № <адрес> у Щербо А.Н. в ... году на основании договора мены, по условиям которого ответчик Щербо В.А. ... обязан был в течение ... дней после государственной регистрации договора сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако не сделал этого. Ответчик проходит военную службу ..., желает сняться с регистрационного учёта в её квартире, но не может приехать в г. Правдинск, так как его не отпускает командование воинской части.
Ответчица Щербо А.Н. иск признала и пояснила, что ответчик Щербо В.А. ... по условиям договора мены спорной квартиры, заключенного между ней и истицей Слонкиной Т.Ф. в ... году, ... обязан был сняться с регистрационного учета в течение ... дней после регистрации договора, но не смог этого сделать, потому что уехал служить ... Щербо В.А. не имеет никаких прав на квартиру истицы.
Ответчик Щербо В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, причину неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, Щербо А.Н. передала в собственность Слонкиной Т.Ф. квартиру № <адрес>, а Слонкина Т.Ф. передала в собственность Щербо А.Н. квартиру № <адрес>. Договор и переход права собственности зарегистрированы в Управлении Росреестра по Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ (регистрационные №, №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), обременений не зарегистрировано. Требования, предъявляемые к сделке п. 1 ст. 164, п. 2 ст. 558 ГК РФ соблюдены, договор сторонами фактически исполнен, не оспаривается и соответствует закону.
В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30). При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи (мены) квартиры является перечень лиц, сохраняющих право пользования продаваемым жилым помещением.
В соответствии с п. 8 вышеуказанного договора мены, Щербо В.А. принял на себя обязательство в течение ... дней после государственной регистрации договора (то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ) сняться с регистрационного учета по квартире № <адрес>, право пользования квартирой не сохранил. Поквартирная карточка, выписка из лицевого счета, адресная справка подтверждают, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Ответчик Щербо В.А. согласно условиям договора мены утратил право пользования квартирой, должен был сняться с регистрационного учета по данному адресу. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Изложенное даёт суду основание прийти к выводу о том, что член семьи прежнего собственника жилого помещения Щербо А.Н. – ... Щербо В.А. – утратил право пользования квартирой № <адрес>.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания утратившими право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Учитывая приведенные нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Щербо В.А. утратил право пользования квартирой № <адрес>, и его необходимо снять с регистрационного учёта по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Слонкиной Татьяны Фёдоровны удовлетворить.
Признать Щербо В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Савинов Н.Н.
