Решение от 12 марта 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 марта 2014 года Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Н.В. Маймаго, при секретаре Ивлевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-297 по иску Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района Красноярского края к Пипенко <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Администрация Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района Красноярского края ( далее Администрация) обратилась в Дудинский районный суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что Распоряжением Руководителя Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику Пипенко П.А. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, с ним заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Квартира предоставлена в связи с работой ответчика в Муниципальном бюджетном учреждении здравоохранения « Таймырская центральная районная больница». ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступило заявление о расторжении договора найма жилого помещения в связи с увольнением и переездом в другой город. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено Соглашение о расторжении договора. Ответчик уволен с места работы приказом № № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию. ДД.ММ.ГГГГ ответчику истцом было направлено письмо с просьбой о снятии с регистрационного учета. Ответчик до сих пор значится зарегистрированным на указанной жилой площади, его местонахождение неизвестно. Руководствуясь ч.3 ст.104 ЖК РФ истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
        Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Булгакова А.М. исковые требования признала. Суду показала о том, что ответчик прекратил трудовые отношения, с ответчиком договор найма жилого помещения расторгнут, он выехал из спорного жилого помещения, сдал ключи от квартиры, личных вещей его в квартире нет, местонахождение его неизвестно, в настоящее время в квартиру вселены другие лица. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
 
        Адвокат Филинских Л.С., назначенный судом в качестве представителя ответчика, фактическое место жительство которого суду неизвестно, суду пояснил о том, что исковые требования истца не поддерживает, так как на признание иска не имеет полномочий.
 
        Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений..
 
    Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
 
        На основании ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон…
 
    В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 104 Жилищного Кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
 
    Как установлено в зале суда спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 32, 3 кв.м., расположенную по <адрес>.
 
    Собственником квартиры является муниципальное образование «Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.13).
 
        В соответствии с Решением Думы Таймырского Долгано-Ненецкого района от 10.10.2006 года № 05-0140 «Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Таймырского Долгано-Ненецкого района», Приказом зам.начальника Управления имущественных отношений Администрации района от 31.10.2012 года № 1142 спорное жилое помещение по адресу: г.Дудинка, ул.Горького, д.42, кв.24 включено в специализированный жилищный фонд Таймырского Долгано-Ненецкого района с отнесением его к служебному жилому помещению ( л.д. 41).
 
        Ответчик Пипенко П.А. работал врачом-терапевтом МБУЗ «Таймырская центральная районная больница» ( трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ № 228).
 
    По ходатайству работодателя (л.д.17), на основании Распоряжением Руководителя Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № указанная выше квартира была предоставлена ответчику на основании Положения «О порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района» и на основании Протокола Комиссии Администрации района по распределению жилья и социальных выплат от 19.10.2012 года № 32 ( л.д.12).
 
        ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района в лице начальника, действующего на основании Положения, Распоряжения Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (наймодатель) и ответчиком Пипенко П.А. (наниматель), на основании Распоряжением Руководителя Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор № найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.7-12).
 
        Согласно информации МБУЗ « Таймырская центральная районная больница» от ДД.ММ.ГГГГ года, трудовые отношения с ответчиком Пипенко П.А. расторгнуты ДД.ММ.ГГГГ согласно Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.14-16).
 
        ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пипенко П.А. обратился с письменным заявлением к Руководителю Администрации о расторжении договора найма служебного жилого помещения ( л.д.23).    
 
    В соответствии с Соглашением, заключенным между истцом и ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ, договор найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>) был расторгнут. Соглашение является одновременно и Актом приема-передачи указанного жилого помещения ( л.д.24).
 
    Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ( Протокол №21) Комиссией Администрации района по распределению жилья и социальных выплат принято решение о расторжении вышеуказанного договора найма служебного жилого помещения с ответчиком Пипенко П.А. с ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом из города ( л.д.27).
 
    Распоряжением и.о. Руководителя Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено Сидорченко А.А., признано утратившим силу Распоряжение Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № « о предоставлении служебного жилого помещения в г.Дудинке Пипенко П.А.»( л.д.42).
 
        Как следует из сведений ОАО «Таймырбыт» за ответчиком Пипенко П.А. числится общая задолженность по оплате квартплаты, электроэнергии, пени в размере – 5 452 руб.71 коп.(л.д.29).
 
        Как видно из представленной справки формы №4 ЖЭУ ОАО «Таймырбыт» от 16.01.2014 года ( л.д.28), адресной справки формы 9А от 27.02.2014 года, поступившей на запрос суда ( л.д.40) ответчик Пипенко П.А. значится зарегистрированным на спорной жилой площади. На уведомления истца о необходимости погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, снятии с регистрационного учета (л.д.25-26) ответчик не отреагировал.
 
        Установив фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку договор найма служебного жилого помещения между сторонами расторгнут по волеизъявлению ответчика, прекратившего трудовые отношения, в связи с чем ему было предоставлено данное жилое помещение, в данном судебном заседании установлен факт выезда ответчика Пипенко П.А. из спорного жилого помещения на иное место жительства в другой город, ответчик фактически не проживает в спорной квартире с июня 2013 года, а сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.
 
        В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане Российской Федерации обязаны, регистрироваться по месту жительства, при смене места жительства обязаны регистрироваться по новому месту жительства со снятием с прежнего регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится на основании решения суда, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
 
         Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 11.10.2012 года № 24-24-37/008/2012-377 истец является собственником вышеуказанной квартиры.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика Пипенко П.А. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
        Пипенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, <адрес>.
 
        Настоящее решение является основанием для снятия Пипенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.
 
        Председательствующий Н.В. Маймаго