Дата принятия: 12 марта 2014г.
№2-196/2014
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» марта 2014 года с. Выльгорт
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:
судьи Сухопарова В.И.,
при секретаре судебного заседания Аникиной Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасимовой Н.А. к Герасимову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Герасимова Н.А. обратилась в суд с иском к Герасимову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РК, Сыктывдинский район, с.Выльгорт, <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> является собственником спорного жилого помещения. Ответчик Герасимов С.Г. в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, однако сохраняет регистрацию по названному адресу.
Истец Герасимова Н.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Герасимов С.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседании, не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, руководствуясь ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд п.
В судебном заседании установлено, что Герасимова Н.А. и Герасимов С.Г. с <дата> состояли в зарегистрированном браке.
Заочным решением мирового судьи Выльгортского судебного участка Республики Коми от <дата> брак между Герасимовой Н.А. и Герасимовым С.Г. расторгнут.
Из материалов дела следует, что Герасимова Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Сыктывдинский район, с.Выльгорт, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке <дата>
Согласно п.1.1. Брачного договора от <дата> движимое и недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака и зарегистрированное на имя каждого из супругов, является личной собственностью того супруга на имя которого оно приобретено и зарегистрировано.
Из справок, выданных отделом адресно-справочной работы Отделения УФМС России по РК в Сыктывдинском районе от 12.02.2014 и ООО «<данные изъяты>» от 25.12.2013 следует, что с <дата> по настоящее время ответчик Герасимов С.Г. зарегистрирован по адресу: Сыктывдинский район, с.Выльгорт, <адрес>
При разрешении исковых требований суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан
Пунктом 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (Далее Закон) местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с положениями ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Вместе с тем, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении с согласия собственника не порождает у него прав собственника.
Кроме того, положения действующего жилищного законодательства устанавливают, что регистрация гражданина в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением.
С учетом вышеприведенных норм законодательства и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования Герасимовой Н.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку брак между сторонами расторгнут, а единоличное право собственности истца на квартиру определен брачным договором, согласно которому недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака и зарегистрированное на имя каждого из супругов, является личной собственностью того супруга на имя которого оно приобретено и зарегистрировано. В рассматриваемом случае, спорная квартира, приобретенная в период брака, зарегистрирована на имя Герасимовой Н.А., соответственно, является её личной собственностью. Таким образом, поскольку семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены, право пользования спорным жилым помещением за Герасимовым С.Г. не сохраняется.
Доказательств наличия права пользования ответчиком спорным жилым помещением на каких-либо иных основаниях суду не предоставлено.
Согласно ст.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку суд пришел к выводу о прекращении за Герасимовым С.Г. права пользования жилым помещением, то, соответственно, требования о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Герасимовой Н.А. к Герасимову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Герасимова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с.Выльгорт, ул. <адрес>, и снять Герасимова С.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Сыктывдинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.И. Сухопаров
