Дата принятия: 12 марта 2014г.
Дело № 2-459/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2014 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи А.А. Калиновского,
при секретаре А.Г. Дибаевой,
с участием истца – А.И. Щечкина, представителя истца – А.В. Шайнуровой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щечкина ФИО12, Говоруха ФИО13, Говоруха ФИО14, Нардина ФИО15 к СПК <данные изъяты> <адрес>, администрации муниципального образования <данные изъяты>, администрации Муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, ссылаясь, но то, что они зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, село имени 9 Января, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение предоставлено на основании ордера на жилое помещение, выданного администрацией <данные изъяты> в соответствии с распоряжением № № от ДД.ММ.ГГГГ. По мнению истцов, они имеют право на приватизацию занимаемой квартиры, однако им было отказано в передаче квартиры в собственность. В соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ истцам предоставлено жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., в спорной квартире, фактически в распоряжении истцов находится изолированное помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. (на поэтажном плане позиция №), жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м.(на поэтажном плане позиция №), кухни площадью <данные изъяты> кв.м, (на поэтажном плане позиция №), санузла площадь. <данные изъяты> кв. м. (на поэтажном плане позиция №) и коридора общей площадью <данные изъяты> кв.м, (на поэтажном плане позиция №). Коридор площадь. <данные изъяты> кв. м. (позиция № на плане) - находится в общем пользовании с соседями. Другая часть трехкомнатной квартиры также представляет собой изолированное помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., находится в распоряжении семьи ФИО9, которой указанное помещение также было предоставлено по ордеру. Истец утверждает, что спорная квартира была учтена за СПК (колхоз) имени <данные изъяты>. Однако решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № СПК колхоз им.9 Января признан банкротом с открытием конкурсного производства. СПК колхоз им. <данные изъяты> собственником спорного жилого помещения не является, спорная квартира на балансе у администрации также не числится.
В этой связи истцы просят признать за ними право собственности по <данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации на упомянутую квартиру, а именно на изолированное помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. (на поэтажном плане позиция №), жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м.(на поэтажном плане позиция №), кухни площадью <данные изъяты> кв.м, (на поэтажном плане позиция №), санузла площадь. <данные изъяты> кв. м. (на поэтажном плане позиция №) и коридора общей площадью <данные изъяты> кв.м, (на поэтажном плане позиция №), расположенной по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), <адрес> (<данные изъяты>).
В судебном заседании истец Щечкин А.И., представитель истца Шайнурова А.В. исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении.
В судебное заседание не явились истцы Говоруха С.И., Говоруха Ю.А., Нардин И.Н. представители ответчиков, третьи лица, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
От истцов, представителей ответчиков, третьих лиц поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с пунктом1 статьи209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пунктов1 и 3 статьи125, пункта 3 статьи214 Гражданского кодекса права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятии, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ Щечкину А.И. предоставлено жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес> <адрес> <адрес>.
Спорная квартира в реестр муниципальной собственности не включена о чем свидетельствует ответы администрации МО <данные изъяты>, администрации МО <данные изъяты>
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № СПК колхоз <данные изъяты> признан банкротом с открытием конкурсного производства. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № конкурсным управляющим утверждена ФИО3, член НП «<данные изъяты>».
СПК колхоз <данные изъяты> собственником спорного жилого помещения не является. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной конкурсным управляющим ФИО3, спорная квартира на балансе СПК (колхоз) <данные изъяты> не числится.
Как видно из справки администрации <данные изъяты>, спорная квартира на балансе у администрации также не числится.
Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципального имущества МО <данные изъяты> спорная квартира не числится.
Уведомление Управления Росреестра по <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указывает, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности на спорную квартиру.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанное жилое помещение подлежит приватизации.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из сообщения БУ «<данные изъяты>» следует, что сведения об участии истцов в приватизации отсутствуют.
Отсутствие зарегистрированного права, не может служить основанием к нарушению жилищных прав истца. Право на приватизацию занимаемой квартиры не может быть поставлено в зависимость от регистрации муниципального права собственности на квартиру. Препятствия для приватизации отсутствуют, право истца на приватизацию спорного жилого помещения подтверждено совокупностью представленных суду доказательств. Таким образом, истец не может реализовать свое право на получение жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в собственность по независящим от нее причинам, тогда как право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Материалами дела установлено, что истцы на законных основаниях владеют и пользуются жилым помещением. Учитывая, что отказ истцам в приватизации жилого помещения приведет к нарушению их конституционных прав, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных ими требований. Поскольку истцы лишены права на приватизацию квартиры, их право на приватизацию жилья нарушено, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.
Фактически в распоряжении истцов находится изолированное помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. (на поэтажном плане позиция №), жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м.(на поэтажном плане позиция №), кухни площадью <данные изъяты> кв.м, (на поэтажном плане позиция №), санузла площадь. 2,4 кв. м. (на поэтажном плане позиция № 11) и коридора общей площадью 3,8 кв.м, (на поэтажном плане позиция № 9).<адрес>. 3,8 кв. м. (позиция № на плане). Коридор площадь. <данные изъяты> кв. м. (позиция № на плане) - находится в общем пользовании с соседями. Другая часть трехкомнатной квартиры также представляет собой изолированное помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., находится в распоряжении семьи ФИО9, которой указанное помещение также было предоставлено по ордеру.
Представленный суду кадастровый паспорт свидетельствует о том, что занимаемое истцами жилое помещение представляет собой <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щечкина ФИО16, Говоруха ФИО17, Говоруха ФИО18, Нардина ФИО19 – удовлетворить.
Признать за Щечкиным ФИО20, Говоруха ФИО21, Говоруха ФИО22, Нардиным ФИО23 по <данные изъяты> доли за каждым право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17.03.2014 г.
Судья А.А.Калиновский
