Решение от 12 марта 2014 года

Дело № 2-545/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Нерюнгри 12 марта 2014 года
 
    Судья Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) Илларионов П.А., при секретаре Ушницкой З.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашкарева В.М., Кашкаревой О.П. к Франчук Р.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кашкарев В.М. и Кашкарева О.П. обратились в суд с указанным иском к Франчук Р.Н., мотивируя тем, что согласно договору купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую совместную собственность, квартиру № в доме № по <адрес>. На основании чего, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ им было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. На момент заключения договора купли-продажи им было известно, что на отчуждаемой жилой площади были зарегистрированы Продавцы и члены их семьи, которые согласно п.п. 3.3. указанного договора должны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени согласно справке о составе семьи на указанной жилой площади зарегистрирован прежний жилец Франчук Р.Н. Истцы считают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и регистрацию по указанному адресу сохраняют формально. Факт регистрации ответчика препятствует им осуществлять право по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности. Просит признать Франчук Р.Н. утратившим право пользования жилым помещением по спорному адресу.
 
    Истцы Кашкарев В.М. и Кашкарева О.П. в судебном заседании не участвовали, предоставив ходатайство в котором просят суд рассмотреть дело без их участия.
 
    Представитель истца Артюхова Н.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, предоставив ходатайство в котором просит суд рассмотреть дело без ее участия.
 
    Ответчик Франчук Р.Н. в судебное заседание не явился, по последнему известному суду адресу он не проживает и его местонахождение суду неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело без его участия.
 
    Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Кашкарев В.М. и Кашкарева О.П., являются совместными собственниками квартиры № в доме № по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Согласно п.п. 3.3. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ «Продавцы» - Франчук Н.П., Франчук В.Н. и члены их семьи Франчук Р.Н., должны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени прежний жилец продолжают формально сохранять за собой регистрацию по указанному адресу, что подтверждается справкой о составе семьи выданной паспортным столом ОАО «ИВЦ-ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежнего жильца - Франчук Р.Н. нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения - Кашкарева В.М. и Кашкаревой О.П., что является недопустимым.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Франчук Р.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Кашкарева В.М., Кашкаревой О.П. к Франчук Р.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Франчук Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Франчук Романа Николаевича с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца, через суд, вынесший решение.
 
    Судья П.А. Илларионов