Решение от 12 марта 2014 года

№ 2-61/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 марта 2014 года г. Железногорск
 
    Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Подъявиловой Т.В., при секретаре Алфёрове А.В., с участием представителя истца Заливиной И.А, ответчика Деминой Н.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демина Антона Петровича к Деминой Н.А. о признании права равной долевой собственности на объект недвижимого имущества,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Представитель истца Демина А.П. – Заливина И.А. (полномочия на основании доверенности) обратилась в суд с иском к ответчику Деминой Н.А. и с учетом уточнений просила признать жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, объектом недвижимого имущества, находящееся в равной долевой собственности граждан Демина Антона Петровича и Деминой Н.А., признать за Деминым А.П. право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администраций ЗАТО г. Железногорск с одной стороны и гражданами Деминой Н.А, Деминым А.П. с другой стороны был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого Администрация передала в равную долевую собственность Деминой Н.А. и Демина А.П. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу:<адрес>. Договор был заключен путем составления сторонами единого документа, зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Железногорск, фактически исполнен, квартира передана сторонам. Истец Демин А.П. в настоящее время не проживает в квартире, отношения между истицей и ответчиком крайне неприязненные, ответчица препятствует регистрации права собственности истца в уполномоченном органе, не является на регистрацию, не подписывает заявление о признании квартиры равнодолевой собственностью. Со ссылкой на положения ст. ст. 35 Конституции РФ, ст. 245,247 Гражданского Кодекса РФ, ст. 49.1 Жилищного Кодекса РФ, ст. 2,7 Федерального Закона РФ № 1541 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заявлены вышеуказанные требования.
 
    Истец Демин А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил в суд представителя Заливину И.А.
 
    Представитель истца Заливина И.А. (полномочия по доверенности) в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержала, в их обоснование ссылалась на изложенные в уточненном исковом заявлении обстоятельства и нормы закона.
 
    Ответчик Демина Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Указавв объяснении, что не подписывала договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на представленном в суд договоре от ДД.ММ.ГГГГ подпись выполнена не ею, а иным лицом. Кроме того, указывала на то, что истец Демин А.П.ее сын, он не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, взысканная ранее по судебному решению задолженность удерживается из ее дохода в виде пенсии.
 
    Представители третьих лиц Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края и Управления федерального службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, адресовав суду письменные заявления.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 04 июля 1991 года – граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
    Согласно ст. 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) – имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется с согласия всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, состоящую из 2 комнат и подсобных помещений общей площадью 49,0 кв.м, в том числе жилой 30,7 кв.м, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Как следует из материалов дела, не оспаривается сторонами,в спорном жилом помещении зарегистрированы постоянно Демин А.П., Демина Н.А.
 
    Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года, стороны просили приобрести (приватизировать) спорное жилое помещение в собственность, от участия в приватизации стороны не отказывались.
 
    На основании заявления, договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу:<адрес> передана в равную долевую собственность покупателя с учетом количества 2 членов семьи, истца Деминой А.П., ответчика Деминой Н.А., договор был зарегистрирован (регистрационной №...) в исполнительном органе ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании ответчик Демина Н.А, утверждала, что подпись в договоре от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность ей не принадлежат, она не подписывала указанный договор.
 
    В силу ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
 
    В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 79 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
 
    Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.
 
    По ходатайству ответчика Деминой Н.А. по делу была назначена и проведена судебная почерковедческая экспертиза, производство которой было поручено экспертам Федерального бюджетного учреждения Красноярская лаборатория судебной экспертизы.
 
    Согласно выводам содержащимся в заключении эксперта №... (13) от ДД.ММ.ГГГГ, рукописная запись Демина Н.А. и подпись от имени Деминой Н.А. расположенные на оборотной стороне договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в строке № 2, в графе «граждане» выполнены одним лицом Деминой Н.А..
 
    Заключение эксперта №... (13) от ДД.ММ.ГГГГ содержит подробное описание проведенного исследования, а также сделанные в результате выводы и ответ на поставленный судом вопрос, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.
 
    Оценивая в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ заключение эксперта, суд находит его мотивированным, подробным, не противоречащим имеющимся в деле доказательствам.
 
    Ответчиком не представлено в суд доказательств в обоснование своих возражений, утверждение ответчика о том, что она не заключала и не подписывала договор о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, нельзя признать обоснованным.
 
    С учетом указанных выше требований материального закона и обстоятельств, установленных по делу, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира передана в равную долевую собственность Деминой Н.А, Демина А.П. и последний имеет право на 1/2 долю в праве собственности в спорном жилом помещении.
 
    Доводы ответчика Деминой Н.А. о том, что истец не проживает в квартире и не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, не имеет правового значения для разрешения данного спора.
 
    Решением Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 18 апреля 2012 года и вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований Деминой Н.А. к Демину А.П. о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу:<адрес>, было отказано.
 
    Указанным выше решением установлено, что выезд Демина А.П. из вышеуказанной квартиры, не является добровольным, а связан с конфликтным отношениями с Деминой Н.А, препятствующей проживанию Демину А.П. в жилом помещении.
 
    В силу положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.
 
    Согласно ст. 1 Федерального Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» недвижимым имуществом (недвижимостью), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным Законом, являются в числе прочего и жилые помещения.
 
    В силу ч.1 ст. 17 Федерального Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются,в том, числе, вступившие в законную силу судебные акты.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Демина Антона Петровича удовлетворить.
 
    Признать жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, объектом недвижимого имущества, находящееся в равной долевой собственности граждан Демина А.П. и Деминой Н.А..
 
    Признать за Деминым А.П. право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, т.е. с 17.03.2014 года путем подачи апелляционной жалобы через Железногорский городской суд.
 
    Судья Железногорского городского суда Т.В. Подъявилова