Дата принятия: 12 марта 2014г.
Дело № 2-25-2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Нерюнгри 12 марта 2014 года
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ткачева В.Г., при секретаре Курочкиной С.С., с участием старшего помощника прокурора <адрес> Захаровой Н.А., истца Сулимы В.И., представителя истца Макарьевой И.А., действующей на основании доверенности, ответчика Зубцовой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Сулимы В.И. к Зубцову Ю.А., Зубцовой О.В., В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, являющейся собственностью истца,
УСТАНОВИЛ:
Сулима В.И. обратился в суд с иском к Зубцову Ю.А., Зубцовой О.В., В. о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по <адрес>. В иске указал, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в свою собственность указанную квартиру; продавец и члены его семьи должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени не освободили квартиру и не снялись с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ право сосбтвенности Сулимы В.И. на квартиру было зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество. В связи с этим, в исковом заявлении просит выселить из квартиры Зубцова Ю.А., Зубцову О.В. и В. и обязать паспортный стол <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.
При рассмотрении дела истцом исковые требования были изменены, в окончательном виде Сулима В.И. просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>, и выселить их из квартиры. Также просит взыскать с ответчиков Зубцова Ю.А. и Зубцовой О.В. в равных долях оплату судебных издержек за услуги юриста в размере <данные изъяты> и за оформление нотариальной доверенности <данные изъяты>, госпошлину в сумме <данные изъяты>.
Истец Сулима В.И. в судебном заседании измененные исковые требования поддержал, просит удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца Макарьева И.А. также поддержала измененные исковые требования.
Ответчик Зубцов Ю.А., уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело без участия ответчика.
Ответчик Зубцова О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней В., в судебном заседании с иском в части выселения несовершеннолетней дочери В. не согласилась. В отношении требований, предъявленных к Зубцовой О.В., полагается на усмотрение суда.
Ответчик Губская В.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, с участием законного представителя Зубцовой О.В.
Старший помощник прокурора <адрес> Захарова О.А. в судебном заседании полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как квартира, в которой проживают ответчики, является собственностью истца.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между Зубцовым Ю.А. и Сулимой В.И. был заключен договор купли-продажи 2-комнатной квартиры общей площадью 52,3 кв.м, расположенной по <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № о том, что 2-х комнатная квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит на праве собственности Сулиме В.И.
Согласно выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за Сулимой В.И. (номер регистрации №).
В соответствии со справкой ОАО «ИВЦ - ЖКХ <адрес>», выданной ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по <адрес> зарегистрированы: прежние жильцы Зубцов Ю.А., Зубцова О.В., В..
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Часть 1 ст. 30 ЖК РФ также предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, учитывая, что Зубцов Ю.А. продал принадлежавшую ему на праве собственности квартиру Сулиме В.И., право пользования Зубцова Ю.А. данным жилым помещением прекращено.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом, ч. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Следовательно, в случае продажи собственником принадлежащего ему жилого помещения, право пользования данным жилым помещением прекращается также и у членов семьи бывшего собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах, требование Сулимы В.И. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что право пользования Зубцова Ю.А., Зубцовой О.В и В. жилым помещением, расположенным по <адрес>, прекращено, суд приходит к выводу, что исковое заявление Сулимы В.И. о выселении ответчиков из указанного жилого помещения подлежит удовлетворению.
Истец просит взыскать с ответчиков Зубцова Ю.А., Зубцовой О.В. в равных долях оплату судебных издержек, понесенных им на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, за оформление нотариальной доверенности <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
В материалах дела имеется корешок квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Сулима В.И. оплатил ИП Макарьевой И.А. <данные изъяты> за составление искового заявления и корешок квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой Сулима В.И. оплатил ИП Макарьевой И.А. <данные изъяты> за представление интересов в суде.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При рассмотрении требования о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя, суд учитывает сложность данного гражданского дела, длительность сроков его рассмотрения, количество процессуальных действий в которых принимал участие представитель истца. Суд учитывает указанные обстоятельства в рассматриваемом деле и считает, что с ответчиков подлежит взысканию в долевом порядке в пользу истца в качестве компенсации расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты>, при этом, с Зубцова Ю.А. следует взыскать <данные изъяты>, а с Зубцовой О.В., с учетом того, что она является законным представителем несовершеннолетней В. - <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд приходит к выводу, что расходы истца на составление нотариально заверенной доверенности на представителя являются необходимыми, в связи с чем, в пользу Сулимы В.И. с ответчиков подлежит взысканию <данные изъяты>, в том числе, с Зубцова Ю.А. - <данные изъяты>, с Зубцовой О.В. - <данные изъяты>.
При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> согласно приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, которая также подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков, в том числе, с Зубцова Ю.А. в сумме <данные изъяты>, с Зубцовой О.В. - <данные изъяты>.
Статья 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда осуществляется снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сулимы В.И. к Зубцову Ю.А., Зубцовой О.В., В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, являющейся собственностью истца, удовлетворить.
Признать Зубцова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГр., Зубцову О.В., ДД.ММ.ГГГГр., В., ДД.ММ.ГГГГр., утратившими право пользования квартирой, расположенной по <адрес>.
Выселить Зубцова Ю.А., Зубцову О.В., В., из квартиры, расположенной по <адрес>.
Взыскать с Зубцова Ю.А. в пользу Сулимы В.И. в счет компенсации расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины - <данные изъяты>, иных расходов, признанных судом необходимыми - <данные изъяты>.
Взыскать с Зубцовой О.В. в пользу Сулимы В.И. в счет компенсации расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины - <данные изъяты>, иных расходов, признанных судом необходимыми - <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).
Судья В.Г. Ткачев
