Дата принятия: 12 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично,
при секретаре Козловой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 257/2014 по иску Иванова В.А. к Степановой С.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Иванов В.А. обратился в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Степановой С.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истцом указано, что он, Иванов В.А., на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником 3-комнатной квартиры, общей площадью 72,80 кв. м., жилой площадью 56,90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ г.. В ДД.ММ.ГГГГ его сын попросил прописать в вышеуказанной квартире свою знакомую-Степанову С.Н.. Прописка ей была необходима для трудоустройства в г. Черемхово. Он, после долгих колебаний, ДД.ММ.ГГГГ. дал согласие на регистрацию Степановой С.Н. в своей квартире с условием, что она выпишется из квартиры, когда устроится на работу. Это условие она приняла. Со времени регистрации ответчик ни одного дня в квартире не проживала. Членом семьи собственника жилого помещения Степанова С.Н. не является. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, она не была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи, в квартире никогда не проживала. На основании норм ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом РФ. В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Соглашения со Степановой С.Н., предоставляющего последней право пользования жилым помещением, не заключалось. Сама по себе прописка (регистрация) не может служить основанием реализации право пользования, сохранения права пользования при длительном отсутствии в нем, так как это административный акт по регистрации (учету) граждан по месту пребывания и по месту постоянного жительства. Членом семьи собственника жилого помещения, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ Степанова С.Н. не является, однако с регистрационного учета в квартире, не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения. В связи с тем, что коммунальные услуги начисляются с учетом всех проживающих (зарегистрированных по данному месту жительства), на протяжении всего времени с момента регистрации Степановой С.Н. по месту жительства в квартире, он несет расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе начисляемых на ответчика, что нарушает его права и приносит материальные убытки. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что гражданин Российской Федерации снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в качестве которого выступает Федеральная миграционная служба и ее территориальные подразделения, при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу. Аналогичная норма содержится и в п.п. «е» п. 31 постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.11.2010) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», пункт 33 этого же постановления Правительства РФ определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. Признание Степановой С.Н. не приобретшей право пользования на жилое помещение и снятие её с регистрационного учета, необходимо ему для получения субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В соответствии с п. 1 ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
Последнее известное место жительства Степановой С.Н. - <адрес>8. В настоящее время установить место нахождения Степановой С.Н. не представляется возможным, сведениями о её месте жительства и контактных телефонах он не располагает. На основании вышеизложенного, просит суд признать Степанову С.Н. не приобретшей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец Иванов В.А. не явился. Суду представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без своего участия, в связи со своей болезнью. Исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Степанова С.Н. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте, дате и времени рассмотрения дела, не уведомив суд о причинах своей неявки, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и предоставить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ, судом принимается решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика Степановой С.Н., надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела.
Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичной является норма ст. 30 ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из ст. 31 Жилищного кодекса РФ, проживать с собственником жилого помещения имеют право лишь члены семьи данного собственника и в исключительных случаях иные граждане, которые признаны членами семьи собственника, и если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае, если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрены механизмы защиты прав собственника путем выселения из помещения, являющегося жилым по своему назначению.
Как следует из представленных документов, Иванов В.А. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником жилого помещения - 3-комнатной квартиры, общей площадью 72,80 кв. м., жилой площадью 56,90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Право собственности на вышеуказанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ г., где Иванов В.А. является единственным собственником указанной квартиры.
Домовая книга подтверждает регистрацию ответчика Степановой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>8.
В судебном заседании опрошенные по ходатайству истца свидетели Черепанова О.И. и Власова Л.Г. суду пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>8 проживает истец Иванов В.А. с женой и внучкой. Степанова С.Н. никогда не проживала в данном жилом помещении, в настоящее время не проживает и не вселялась в него.
Таким образом, судом на основании пояснений свидетелей Ч.О.И., В.Л.Г., письменных материалов, исследованных в судебном заседании, достоверно установлено, что ответчик Степанова С.Н. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения – Иванова В.А., в квартиру по адресу: <адрес> она не вселялась, в ней не проживала, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, следовательно, не приобрела права пользования данным жилым помещением.
Степанова С.Н. фактически никогда не проживала в вышеуказанном жилом помещении, следовательно, данная жилая площадь не является местом её постоянного жительства или местом пребывания, право занимать указанную квартиру у неё отсутствует, и право пользования жилым помещение по адресу: <адрес> у неё не возникло в силу указанных выше обстоятельств.
Суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика Степановой С.Н. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> создает собственнику квартиры Иванову В.А. препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком Степановой С.Н. не представлено, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Степановой С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Иванова В.А. к Степановой С.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, 30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Иванова В.А. к Степановой С.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Степанову С.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Возложить обязанность на отдел УФМС Иркутской области в г.Черемхово и Черемховском районе снять Степанову С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Ю.И. Никитин
