Решение от 12 марта 2014 года

                                 Дело № 2-72/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Навля Брянской области 12 марта 2014 года
 
    Навлинский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Анишиной Е.А.
 
    при секретаре Богданович Г.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова К.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Герасимов К.В. обратился в суд, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Из заявления следует, что он фактически с рождения проживает в указанной квартире, выданной его отцу Г.В. Навлинской МПМК-1 в связи с трудовыми отношениями. ДД.ММ.ГГГГ брак между родителями был расторгнут, отец уехал из п. Навля, и, со слов матери, впоследствии умер, место смерти отца неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Г.А. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирован только он. Право собственности на квартиру ни на кого не оформлено. Ордер на квартиру у него не сохранился. В настоящее время предприятие Навлинское МПМК-1 ликвидировано. Жилой дом, где находится квартира, не относится к жилищному фонду муниципального образования «Навлинское городское поселение» и не занесен в реестр муниципальной собственности Навлинского городского поселения. В связи с тем, что квартира была предоставлена по договору найма, он имеет право на приватизацию данного жилого помещения, однако с отсутствием второй стороны, заключить договор о передаче жилого помещения в собственность не представляется возможным.
 
        В судебном заседании представитель истца по доверенности Савин О.Б. поддержал заявленные Герасимовым К.В. требования о признании права собственности на квартиру по праву приватизации.
 
        Представитель Навлинской поселковой администрации по доверенности Сторожук А.И. в судебном заседании не возражает против признания за Герасимовым К.В. права собственности на спорную квартиру.. В судебном заседании пояснила, что двухквартирные дома по <адрес>, в том числе и дом, где расположена квартира Герасимова К.В. принадлежали Навлинской МПМК-1 и ее правопреемниками. При ликвидации ЗАО МПМК-1 квартиры в муниципальную собственность не передавались и в реестр муниципальной собственности не занесены. По данным поселковой администрации ордера на квартиры МПМК-1 не выдавались.
 
    Представитель администрации Навлинского района по доверенности Солодухин Н.Н. в судебном заседании также не возражает против заявленных Герасимовым К.В. требований. Суду пояснил, что данная квартира в собственности муниципального образования «Навлинский район» не значится. Квартиры по <адрес> были построены МПМК-1 и выделялись ее работникам. После ликвидации организации жилой фонд никому не передавался. Большинство квартир еще при существовании МПМК-1 были приватизированы. Спорная квартира на сегодняшний день собственника не имеет.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991 г. (далее Закон) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
 
    Согласно технического паспорта, составленного Навлинским филиалом Государственного унитарного предприятия «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 24 октября 2011 года, следует, что спорное помещение является квартирой с инвентарным №, общей площадью 53,5 кв. м, жилой 29,5 кв. м.
 
    По данным Навлинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру № <адрес> и сведения о статусе данного жилого помещения
 
        Из справки Навлинской поселковой администрации от 15 января 2014 года за № 35 следует, что данная квартира не относится к жилищному фонду МО «Навлинское городское поселение» и не занесена в реестр муниципальной собственности Навлинского городского поселения.
 
        Согласно сообщению Навлинской поселковой администрации от 14 февраля 2014 года за № 176, сведениями о выдаче ордера на жилое помещение по <адрес>, поселковая администрация не располагает.
 
    Как следует из сообщения Навлинского районного муниципального архива Брянской области, в архивном фонде протоколов профсоюзной организации Навлинской МПМК-1 (вопросы о выделении жилья) на хранении нет.
 
    В соответствии со справкой ООО «Домоуправление» п. Навля от 06 февраля 2014 года, жилой дом № по адресу: <адрес> на обслуживании предприятия не находился.
 
    Согласно справке Навлинского филиала ГУП ТИ «Брянскоблтехинвентаризация» от 28 января 2014 года № 2-7/62, собственник квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, не установлен. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что указанная квартира принадлежала Навлинской МПМК-1, то есть, относилась к государственному жилищному фонду. Отец истца с января 1979 года по январь 1982 года состоял в трудовых отношениях с Навлинской МПМК-1, что подтверждается архивной справкой от 06.02.2014 года за № 45, согласно которой в архивном фонде «Навлинская МПМК-1» Навлинского района Брянской области по лицевым счетам начисления заработной платы за период с января 1979 года по январь 1982 года (включительно) значится Г.В., каменщик. Как пояснили в судебном заседании свидетели Ш.А., проживающая в <адрес>, Б.В., проживающий в <адрес> по указанной улице, и Б.М., проживающая по <адрес>, квартиры, в которых в настоящее время они проживают, как и все другие в двухквартирных домах по <адрес>, принадлежали МПМК-1. Их семьям квартиры в 1979-1982 годах были выделены по решению профсоюзного комитета и администрации МПМК-1 в связи с трудовыми отношениями. Ордера на квартиры им не выдавали, никаких договоров с ними не заключалось. Квартплату они платили организации. Тогда же была выделена квартира и Г.В., который работал в МПМК-1 каменщиком, на него, жену и сына Константина, проживающего в ней и в настоящее время. Свои квартиры они приватизировали еще при существовании МПМК-1 и они принадлежат им на праве собственности. Принадлежность дома, где расположена спорная квартира, МПМК-1 подтверждается и представленными отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района документами, из которых следует, что квартира № в доме №, значится принадлежащей МПМК -1, что подтверждается копией заявки на приватизацию от имени Ш.В. о принятии решения о приватизации квартиры от 12.01.1993 года, копией договора на передачу квартиры в собственность по праву приватизацииСогласно сведений по состоянию на 10.03.2014 года о записях, внесенных в ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц), 14 января 2004 года произведена государственная регистрация прекращения деятельности закрытого акционерного общества «Навлинская МПМК-1» в связи с его ликвидацией. Документы, подтверждающие принадлежность данного жилого помещения в настоящее время отсутствуют    В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утратившим силу с 29.03.2003 года) предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда, и установлено что данные объекты относятся к государственной собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта. Из чего следует, что после ликвидации ЗАО «Навлинская МПМК-1» жилищный фонд предприятия должен находится в ведении Навлинской поселковой администрации. Однако, даже при согласии Навлинской поселковой администрации на передачу квартиры в собственность Герасимова К.В., оформление договора передачи в настоящее время не представляется возможным, в связи с тем, что должным образом жилой фонд в собственность администрации передан не был, а согласно ст. 217 ГК РФ имущество в собственность граждан, в порядке, предусмотренном законом о приватизации, может быть передано только собственником.      Судом установлено что Герасимов К.В. проживает в спорной квартире с рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФСМ России по Брянской области от 27.01.2014 года и копией паспорта.     Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Герасимов К.В. ранее не реализовывал свое право на приватизацию жилья, что подтверждается справками № 34 от 15 января 2014 года, выданной Навлинской поселковой администрации, и № 9 от 16 января 2014 года, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района.     В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.    Таким образом, суд считает установленным, что спорная квартира была предоставлена семье истца в установленном законом порядке, при предоставлении жилого помещения отношения по его пользованию и владению не были надлежащим образом оформлены, ордер на жилое помещение не выдавался, доказательств незаконности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении суду не представлено, истец длительное время постоянно проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем к возникшим правоотношениям должны применяться нормы, установленные для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При изложенных обстоятельствах, установив, что спорная квартира является объектом государственной собственности и истец приобрел право пользования жилым помещением на условиях социального найма, желает воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию жилья, которым ранее не воспользовался, доказательств того, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации в суд не предоставлено, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.     На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:    Признать за Герасимовым К.В. право собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м.     Решение подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Навлинский районный суд.
 
    Председательствующий Е.А. Анишина