Дата принятия: 12 марта 2014г.
Дело № 2-37/2014г. судья Кузнецова С.С.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2014 года п. Сонково
Сонковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.С., при секретаре Балашовой Е.И., с участием истцов Старшова Н.В., Старшовой С.Д., третьих лиц Старшова В.Н., Старшовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старшова Н.В. и Старшовой С.Д. к Администрации Гладышевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Старшов Н.В. и Старшова С.Д. обратились в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что Старшов Н.В., является нанимателем жилого дома №, расположенного по <адрес>, кадастровый № на основании договора социального найма жилого помещения №6 от 25.09.2013 года.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности данный жилой дом является муниципальной собственностью муниципального образования «Гладышевское сельское поселение Сонковского района Тверской области». Вместе с Старшовым Н.В. в жилом доме проживают следующие лица: жена - Старшова С.Д.; дочь - Старшова Е.Н.; сын - Старшов В.Н.. Старшовым Н.В. совместно с женой, также проживающей в данном жилом доме, было принято решение о приватизации занимаемого ими жилого помещения в общую долевую собственность. Сын Старшов В.Н. от участия в приватизации на дом, в котором проживает, отказался. Дочь Старшова Е.Н. от участия в приватизации на дом, в котором проживает, также отказалась. 23 октября 2013 года они обратились в администрацию Гладышевского сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого помещения. 23 октября 2013 года с ними был заключен договор передачи жилого дома (квартиры) в собственность граждан. 11 декабря 2013 года совместно с администрацией Гладышевского сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако 27.01.2014 года им было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «Гладышевское сельское поселение Сонковского района Тверской области» на передаваемое жилое помещение. Истцы считают, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставление им Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцы просят признать за ними - Старшовым Н.В. и Старшовой С.Д., право собственности по 1/2 доле жилого дома, расположенного по <адрес>, кадастровый №.
В ходе судебного заседания истец Старшов Н.В. полностью поддержал свои исковые требования и дал показания, аналогичные содержанию искового заявления.
Истец Старшова С.Д. также полностью поддержала исковые требования и дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.
Ответчик - Администрация Гладышевского сельского поселения Сонковского района, будучи уведомленной надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не прислала, просила рассмотреть дело без их участия, полностью поддержала заявленные исковые требования.
Третьи лица Старшова Е.Н., Старшов В.Н. заявили свое согласие с заявленными истцами требованиями, отказались от права собственности на спорное жилое помещение, что также подтверждается их заявлениями, имеющимися в материалах гражданского дела.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно определению Арбитражного суда Тверской области от 14 февраля 2013 года конкурсное производство в отношении государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Освобождение» <адрес>, открытое на основании решения того же суда от 10.03.2011 года, завершено.
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ГУСП «Освобождение» 22.02.2013 года прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Согласно приложению №1 к акту приема-передачи жилищного фонда ГУСП «Освобождение» от 18 июля 2012 года ГУСП «Освобождение» передал, а администрация Гладышевского сельского поселения приняла жилой дом № в <адрес>.
Согласно выписке из реестра администрации Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области жилой дом, расположенный по <адрес>, кадастровый №, является собственностью муниципального образования «Гладышевское сельское поселение Сонковского района Тверской области» на основании реестра объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования.
Распоряжением Администрации Гладышевского сельского поселения Сонковского района от 20.09.2013 №14/2-ра на основании ст.60 ЖК РФ Старшову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и его семье: Старшовой С.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Старшовой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Старшову В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, предоставлено жилое помещение – дом общей площадью 59,9 кв.м, жилой площадью 43,8 кв.м по <адрес>.
Согласно договору социального найма жилого помещения от 25.09.2013 года муниципальное образование «Гладышевское сельское поселение Сонковского района Тверской области» - наймодатель - передало нанимателю Старшову Н.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение дом, расположенный по <адрес>.
Согласно справке администрации Гладышевского сельского поселения Старшов Н.В., Старшова С.Д., Старшова Е.Н., Старшов В.Н. зарегистрированы и проживают по <адрес>.
Согласно справке Обособленного подразделения в пгт Сонково Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» Старшов Н.В. и Старшова С.Д. не использовали право на приватизацию жилья на территории Сонковского района Тверской области с 1991 года по 01.02.1998 года.
Старшов Н.В. и Старшова С.Д. 23.10.2013 года обратились с заявлением в администрацию Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области с просьбой передать в долевую собственность занимаемый ими отдельный дом, состоящий из 3-х комнат, общей площадью 59,9 кв.м, в том числе жилой – 43,8 кв.м, расположенный по <адрес>, при этом Старшова Е.Н. и Старшов В.Н. от участия в приватизации отказались, о чем написали заявления.
Согласно договору передачи жилого дома в собственность граждан от 23.10.2013 года Администрация Гладышевского сельского поселения передала жилой дом № в <адрес>, состоящий из 3-х комнат, общей площадью 59,9 кв.м, в том числе жилой площадью 43,8 кв.м, в долевую собственность Старшову Н.В. и Старшовой С.Д. – по 1/2 доли каждому.
Согласно кадастровому паспорту жилой дом, расположенный <адрес>, имеет кадастровый №, инвентарный №.
Аналогичная информация содержится в паспорте на спорный жилой дом.
Однако, как явствует из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от 27.01.2014 года, в регистрации перехода права муниципальной собственности Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области и регистрации права общей долевой собственности Старшову Н.В. и Старшовой С.Д. на дом № в <адрес> отказано по причине того, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, расположенный по <адрес>, - право ГУСП «Освобождение» не зарегистрировано, а также МО Гладышевское сельское поселение Сонковского района Тверской области – не представило на государственную регистрацию документов, подтверждающих ранее возникшее у него право на объект недвижимого имущества – дом № в <адрес>.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Учитывая, что с Старшовым Н.В. был заключен 25.09.2013 года договор найма жилого помещения по <адрес>, по указанному договору наймодатель – Гладышевское сельское поселение Сонковского района - передало нанимателю Старшову Н.В. и членам его семьи указанное жилое помещение для проживания в нем, данное жилье находилось в собственности Гладышевского сельского поселения, о чем свидетельствуют представленные истцами доказательства: приложение №1 к акту приема-передачи жилищного фонда ГУСП «Освобождение» от 18 июля 2012 года ГУСП «Освобождение»; выписка из реестра, подтверждающая факт нахождения спорного дома в реестре наймодателя, однако ответчик по независящим от истцов Старшова Н.В. и Старшовой С.Д. обстоятельствам не представил документы на государственную регистрацию возникшего у него права собственности на спорный дом, в связи с изложенными обстоятельствами у Старшова Н.В. и Старшовой С.Д. имеется право на приватизацию указанного жилья, и они вправе иметь в собственности указанный дом в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Старшовым Н.В. и Старшовой С.Д. право собственности по 1/2 доле жилого дома, расположенного по <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Сонковский районный суд Тверской области в течение одного месяца.
Судья С.С. Кузнецова
