Дата принятия: 12 марта 2014г.
Дело №2-43/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 марта 2014 года с. Тюменцево
Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ромашовой Т.А.
при секретаре Щегловой Т.А.,
с участием представителя истца Нещетина А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зеленова Л.В. к Линкер Д.Д., Линкер И.А., Линкер Д.Д., Линкер В.Д. и администрации Тюменцевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Зеленова Л.В. обратилась в суд через представителя по доверенности к Линкеру Д.Д., Линкер И.А., Линкеру Д.Д., Линкеру В.Д. и администрации Тюменцевского района Алтайского края о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> А, <адрес>.
Требования обосновала тем, что ответчикам Линкерам ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тюменцевского района на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» была безвозмездно передана квартира, расположенная по адресу:<адрес> А, <адрес>, о чем был заключен договор о передачи жилья в совместную собственность. Но в качестве приобретателя квартиры договор подписал один Линкер Д.Д., другие участники приватизации договор не подписали. Договор зарегистрирован в администрации Тюменцевского сельсовета. 23 июля 2012г. ответчики Линкеры подарили ей вышеуказанную квартиру, о чем между ними был заключен договор дарения. Однако, так как в настоящее время право собственности на Линкеров зарегистрировать невозможно из-за недостатков договора приватизации, то и у нее переход права собственности не произошел. В указанной квартире вместе с ней проживают ее муж Зеленов С.А., свекровь Зеленова Т.Д. и дети Зеленов Г.С., Зеленов А.С., которые самостоятельных требований о признании права собственности на указанную квартиру в судебном порядке не заявляют.
Истец, ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, просят о рассмотрении дела без их участия.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
От ответчиков получены заявления о признании иска, в которых они указывают, что им разъяснены и понятны последствия принятия судом признания иска.
Третьи лица представили суду заявления о согласии с исковыми требованиями.
В судебном заседании представитель истца Нещетин А.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
На основании договора о передаче жилья в собственность от 08.10.1996 Линкеру Д.Д., Линкер И.А., Линкеру Д.Д., Линкеру В.Д. была передана администрацией Тюменцевского района Алтайского края в собственность квартира по адресу: <адрес> А, <адрес> (л.д. 8).
Согласно справке администрации Тюменцевского сельсовета на 08 октября 1996 года в указанной квартире проживали выше перечисленные граждане.
В силу ст.ст. 2-7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», наниматель вправе приобрести в собственность занимаемое жилое помещение государственного или муниципального фонда. Передача оформляется договором, который подлежит регистрации в местной администрации.
Однако, по причине неотработанности механизма, в 1992-1996 годах такие договоры не составлялись, либо подписывались не всеми участниками договора. Договор, заключенный с Линкерами, зарегистрирован в администрации Тюменцевского сельсовета, в качестве приобретателей квартиры в нем указаны Линкер Д.Д., Линкер И.А., Линкер Д.Д., Линкер В.Д., однако от их имени он подписан только Линкером Д.Д. Суд полагает, что данное обстоятельство не может служить основанием для ущемления прав граждан, поскольку в договоре указаны все члены семьи, проживающие в квартире на день приватизации, договор прошел регистрацию в установленном законом порядке.
По указанным основаниям суд приходит к выводу, что квартира была передана в собственность Линкера Д.Д., Линкер И.А., Линкера Д.Д., Линкера В.Д.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что 23 июля 2012г. между Линкером Д.Д., Ликер И.А., Линкером Д.Д., Линкером В.Д. с одной стороны и Зеленовой Л.В. с другой стороны был заключен договор дарения, по которому Линкеры подарили Зеленовой Л.В. принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А (л.д. 10).
В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.
В соответствии со ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Согласно справке администрации Тюменцеского сельсовета Тюменцевского района Зеленова Л.В. в настоящее время проживает в указанной выше квартире вместе с членами своей семьи.
Так как в договоре дарения сторонами согласованы все существенные условия, он подписан сторонами, принимая во внимание совокупность иных исследованных доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что Линкеры передали в собственность истца принадлежащую им квартиру. Указанные выше недостатки договора приватизации не могут служить основанием для ущемления прав истца на приобретенную квартиру.
При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, отсутствие возражений третьих лиц, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Зеленова Л.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> А, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тюменцевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Т.А. Ромашова
