Решение от 12 марта 2014 года

    №2-86/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 марта 2014 года г.Янаул
 
    Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,
 
    при секретаре Нуртдиновой Т.В.,
 
    с участием представителя истца З.З.Ханов,
 
    представителя третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Янаульскому району и г.Янаулу Мендиярова И.З.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Байгузинский сельский совет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан к Ахатову А. М., Я. Р. Я., Шангараеву К. М., Шангараевой Р. А., Юсуповой Д. Н., Хатмуллиной М. М., Хасанову М. З., Хайдаршину А. Т., Хазипову Ф. Ш., Фатхетдиновой С. А.,Фаттахову К. Г., Саляховой Ф. А., Нуртдинову С. Г., Нуртдиновой И. Д., Нуртдиновой Н. Н., Муллакаевой Р. Р., Манапову А. Г., Миннибаевой М. В., Диязовой М. Х., Ахатовой Ф. Х., Гамбину Ф. Ф., Гараеву З. Х., Гараевой В. Г., Гилимшину Р. М., Якупову М. С. о признании права собственности на невостребованные земельные доли,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация сельского поселения Байгузинский сельский совет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Ахатову А. М., Ялалетдиновой Р. Я., Шангараеву К. М., Шангараевой Р. А., Юсуповой Д. Н., Хатмуллиной М. М., Хасанову М. З., Хайдаршину А. Т., Хазипову Ф. Ш., Фатхетдиновой С. А., Фаттахову К. Г, Саляховой Ф. А., Нуртдинову С. Г., Нуртдиновой И. Д., Нуртдиновой Н.Н., Муллакаевой Р. Р., Манапову А. Г., Миннибаевой М. В., Диязовой М.Х., Ахатовой Ф. Х., Гамбину Ф. Ф., Гараеву З. Х., Гараевой В. Г., Гилимшину Р. М., Якупову М. С. о признании права муниципальной собственности сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан на невостребованные земельные доли в составе земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения:
 
    - с кадастровым номером № площадью 1306709 кв.м.;
 
    - с кадастровым номером № площадью 1043291 кв.м.;
 
    Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии с Постановлением главы муниципального района Янаульский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность гражданам – 25 ответчикам, был предоставлен земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения из состава земель, предоставленных ранее СП Байгузинский сельсовет Янаульского района, расположенными на территории сельского поселения Байгузинский сельсовет. В соответствии с п.1,2 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрация сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан подготовила список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными и опубликовало этот список в районной газете «Янаульские зори» от ДД.ММ.ГГГГ №, разместило на официальном сайте сельского поселения в сети «Интернет» ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Янаульский район РБ утвердила список невостребованных земельных долей своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ г№ Возражений о включении их земельных долей в список невостребованных долей от ответчиков в установленный срок не поступило. В связи с чем, в соответствии с Федеральным законом №101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сельское поселение Байгузинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан вправе обратить в судебном порядке в муниципальную собственность данные земельные доли.
 
    Представитель истца Администрации сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан З.З.Ханов, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
 
    Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Янаульскому району и.Янаулу Мендиров И.З., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебном заседании пояснил, что считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку истцом соблюдены все необходимые процедуры для этого, список земельных долей которые могут быть признаны невостребованными, был опубликован в средствах массовой информации и сети «Интернет», по истечении трех месяцев возражений от граждан не поступило. В связи с чем, считает необходимым признать право муниципальной собственности сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Янаульский район РБ.
 
    Ответчики Ахатов А. М., Ялалетдинова Р. Я., Шангараев К. М., Шангараева Р. А., Юсупова Д. Н., Хатмуллина М. М., Хасанов М. З., Хайдаршин А. Т., Хазипов Ф. Ш., Фатхетдинова С. А., Фаттахов К. Г, Саляхова Ф. А., Нуртдинов С. Г., Нуртдинова И. Д., Нуртдинова Н.Н., Муллакаева Р. Р., Манапов А. Г., Миннибаева М. В., Диязова М.Х., Ахатова Ф. Х., Гамбин Ф. Ф., Гараев З. Х., Гараева В. Г., Гилимшин Р. М., Якупов М. С. в судебное заседание не явились, умерли, что подтверждается свидетельствами об их смерти.
 
    Определением от 12.02.2014 г. Янаульский районный суд заменил умерших ответчиков на их правопреемников: Ахатову Забиру Гараевну, Гараева Зуфара Забировича, Нуртдинова Фаузиглима Саяповича, Вазетдинову Накию Шамсиевну, Манапова Ильдара Маратовича, Хайдаршину Зиниру Талиповну, Муллакаева Илдара Ульфатовича.
 
    Соответчики Ахатова З. Г., Гараев З. З., Нуртдинов Ф. С., Вазетдинова Н. Ш., Манапов И. М., Хайдаршина З. Т., Муллакаев И. У. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признает.
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается телефонограммой, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу п.8. ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее – Федерального закона), орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
 
    Согласно п.1 ст.12.1 Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
 
    Кроме того, согласно п.2 ст.12.1 Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
 
    Как следует из протокола общего собрания членов СП Байгузинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ., было принято решение о приватизации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории сельского поселения Байгузинскийсельсовет муниципального района Янаульский район РБ в общую долевую собственность ответчиков.
 
    Согласно Постановления Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ г. и приложению к нему, утвержден проект границ разделения единого землепользования общей площадью 5689 га из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования у СПК «Ленин корно» на единые землепользования и единое землепользование с кадастровым номером № и №, № и № предоставлено в общую долевую собственность граждан – ответчиков, согласно списку.
 
    В силу п.п. 3,4 ст.12.1 Федерального закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).
 
    Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
 
    Как установлено судом, ответчики в течение более трех лет подряд после получения в общую долевую собственность земельного участка 30 марта 2007 г., земельные доли не передали в аренду и не распорядились ими иным образом. При этом права на земельные доли не зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Кроме того, согласно свидетельств о смерти, ответчики умерли: Ахатов А. М., Ялалетдинова Р. Я., Шангараев К. М., Шангараева Р. А., Юсупова Д. Н., Хатмуллина М. М., Хасанов М. З., Хайдаршин А. Т., Хазипов Ф. Ш., Фатхетдинова С. А., Фаттахов К. Г, Саляхова Ф. А., Нуртдинов С. Г., Нуртдинова И. Д., Нуртдинова Н.Н., Муллакаева Р. Р., Манапов А. Г., Миннибаева М. В., Диязова М.Х., Ахатова Ф. Х., Гамбин Ф. Ф., Гараев З. Х., Гараева В. Г., Гилимшин Р. М., Якупов М. С. Согласно писем нотариусов нотариального округа Янаульский район и г.Янаул Республики Башкортостан наследственные дела в отношении умерших ответчиков не были заведены, свидетельства о праве на наследство не выдавались. Правопреемники умерших, принявшие наследство, не желают оформлять свое право на земельные доли, не возражают удовлетворению иска, наследственные дела в отношении оставшихся умерших ответчиков не были заведены, свидетельства о праве на наследство не выдавались.
 
    Порядок признания земельных долей невостребованными определен в ст.12.1 Федерального закона.
 
    Согласно п.5 Федерального закона список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
 
    В силу п.6 ст.12.1 Федерального закона, лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
 
    Согласно п.7 ст.12.1 Федерального закона с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
 
    Администрация сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Янаульский район РБ подготовила список земельных долей, принадлежащих ответчикам которые в соответствии с п.1,2 ст.12.1 Федерального закона могут быть признаны невостребованными и опубликовало этот список в районной газете «Янаульские зори» от ДД.ММ.ГГГГ №, разместило на официальном сайте сельского поселения в сети «Интернет» ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <данные изъяты> что подтверждается распечаткой страниц с интернет-сайта и номером газеты «Янаульские зори».
 
    В течение четырех месяцев после опубликования указанных списков, ответчики возражения по поводу включения их или принадлежащих им земельных долей в списки невостребованных в орган местного самоуправления поселения в письменной форме не представили и не заявляли об этом на общем собрании участников долевой собственности.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. Администрация сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Янаульский район РБ утвердила список невостребованных земельных доли в составе земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих ответчикам, с кадастровым номером № в границах сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Янаульский район РБ, что подтверждается Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № и прилагаемым к нему списком, кадастровым паспортом земельных участков.
 
    Таким образом, у истца в соответствии со ст.218 ГК РФ ст.12.1 Федерального закона возникло право обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными, и его требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Администрации сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на невостребованные земельные доли на земельные участки удовлетворить.
 
        Признать право муниципальной собственности сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан принадлежащих Ахатову А. М., Я. Р. Я., Шангараеву К. М., Шангараевой Р. А., Юсуповой Д. Н., Хатмуллиной М. М., Хасанову М. З., Хайдаршину А. Т., Хазипову Ф. Ш., Фатхетдиновой С. А.,Фаттахову К. Г., Саляховой Ф. А., Нуртдинову С. Г., Нуртдиновой И. Д., Нуртдиновой Н. Н., Муллакаевой Р. Р., Манапову А. Г., Миннибаевой М. В., Диязовой М. Х., Ахатовой Ф. Х., Гамбину Ф. Ф., Гараеву З. Х., Гараевой В. Г., Гилимшину Р. М., Якупову М. С.,
 
    в составе земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, СПК Ленин корно, находящихся в долевой собственности, расположенных в границах сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан             - с кадастровым номером № площадью 1306709 кв.м.;
 
    - с кадастровым номером № площадью 1043291 кв.м., признанные в установленном порядке невостребованными.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд.
 
    Судья Янаульского
 
    районного суда РБ Р.Р.Рафиков
 
        Решение вступило в законную силу